# 自住稅率  

許多家長為了讓孩子擠進心儀的明星學校，常會拜託學區內的親友「寄放戶籍」。但這種「借戶口」的行為，一不注意就會讓稅金翻倍。對此，嘉義縣財政稅務局表示，其實民眾只要掌握關鍵證明文件，即便提供戶籍寄放，依舊能保住最優惠的自住稅率。自助優惠稅率關鍵原則：實際自住且「無租賃事實」嘉義縣財政稅務局解釋，房屋稅的自住稅率認定，核心在於「實際居住」與「用途」。如果該房屋確實......

為落實「自住輕稅」政策，財政部宣布，今年首次適用的房屋稅2.0新制，針對自用住宅適用的優惠稅率，將戶籍登記與申報期限從原定的114年3月24日，延長至明（2）日，給予民眾更多準備時間。 家裡有房子的人注意，「快做這1件事」否則稅金多4倍根據新制，自住房屋若符合以下三項條件，即可適用優惠稅率：房屋未出租或作為營業使用房屋由本人、配偶或直系親屬實際居住......

囤房稅2.0今年5月開徵，民眾若要適用較優惠的自住房屋稅率，須在3月24日前設籍。財政部今（25）日表示，考量今年新制上路，因此放寬將此期限展延至本期房屋稅繳納期限的6月2日，也就是說，民眾若在6月2日之前完成設籍，並向房屋所在地地方稅稽徵機關申報，本期房屋稅仍可適用自住稅率。

房屋稅2.0即將於今年5月正式開始徵收，若民眾想要享受較為優惠的自住房屋稅率，必須要完成戶籍登記的手續。財政部指出，全台灣大約有721萬戶符合自住房屋的條件，截至二月底，已經有86.54%已完成設籍手續，但仍有約97萬戶尚未登記，財政部提醒民眾一定要在3月24日之前將戶籍遷入，否則將會被課徵較高的非自住稅率。

日前有知名網紅代言工業宅，還拍影片宣傳，引發網路熱議，但到底為何引發如此多的爭議？就出在工業宅包含許多大家容易忽視的點，專家坦言，現在因為法規的關係，建商在賣屋時大多都會老實說建案為住宅用地，但民眾還是要注意這3大重點，包括無優惠貸款、銀行貸款成數低；建商多會以暗示的手法，預留隔間與管線或是未來可以變更使用等方式說服民眾，裝潢成本多會隨之增高；以及雖然可以設戶籍享自住稅率，但被抓到居住事實的話，後果還是要民眾自行承擔。