今天最後一天！「房屋稅2.0」97萬人沒登記，稅金直接變4倍

房屋稅2.0即將於今年5月正式開始徵收，若民眾想要享受較為優惠的自住房屋稅率，必須要完成戶籍登記的手續。財政部指出，全台灣大約有721萬戶符合自住房屋的條件，截至二月底，已經有86.54%已完成設籍手續，但仍有約97萬戶尚未登記，財政部提醒民眾一定要在3月24日之前將戶籍遷入，否則將會被課徵較高的非自住稅率。

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房屋稅2.0自住房屋條件與稅率說明

依照《房屋稅條例》規定，住家用房屋稅率分成「自住」和「非自住」兩種類型，其中自住房屋限定3戶以內，稅率相對較低。符合自住房屋條件的標準包括：

1、沒有出租或被用於營業用途 2、屋主本人、配偶或直系親屬實際居住於此，並且完成戶籍登記 3、屋主本人、配偶及未成年子女在全國合計擁有3戶（含）以下

假如全國僅擁有1間自住房屋，且該房屋現值未達豪宅標準，可以享有1%的優惠稅率；若擁有2戶或3戶，則適用1.2%的稅率。

今天登記最後一天：逾期未設籍將面臨高稅率

財政部表示，各地稅務稽徵機關已經寄發了128萬多封輔導函件，提醒尚未完成戶籍登記的屋主。截至二月下旬，已有30多萬戶辦理了設籍手續，使全台整體自住房屋戶籍登記比例達到86.54%，但仍然有約97萬戶未完成登記。

財政部特別強調，若超過3月24日仍未完成戶籍登記手續，今年5月收到的114年期房屋稅，將改以非自住房屋稅率進行課徵，稅率範圍在1.5%至4.8%之間，比自住稅率大幅度提高。

新購屋族請注意：113年7月後購屋者需主動申報

財政部進一步提醒，如果屋主是在房屋稅2.0實施後（113年7月1日後）才取得房屋，且該房屋符合自住條件，應該在3月24日前向房屋所在地的地方稅稽徵機關提出申報，以便適用自住稅率。

出租房屋稅負更輕：房屋稅2.0鼓勵釋出租賃市場

房屋稅2.0通過調整稅率的方式，增加多屋族的稅務負擔，同時減輕出租房屋的稅負，目的是鼓勵屋主將房屋釋出到租賃市場。對於申報租賃所得達到當地一般租金標準的住家用房屋，可適用較低的房屋稅率，稅率區間為1.5%至2.4%，相較於非自住稅率（2%至4.8%）負擔較為輕省。

財政部提醒，出租房屋且租金達標的屋主，需要在3月24日前填寫申報書，並附上租賃契約或其他證明文件，向房屋所在地的地方稅稽徵機關申報，並且在5月申報綜合所得稅時，如實申報房屋租賃所得。

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