新青安貸款上路後掀起一波青年購屋潮，許多年輕人憑著不到百萬的年收入便勇敢進場，購入總價超過千萬元的新成屋。然而，銀行放款部門第一線員工近日公開示警，許多購屋者在寬限期過後，可能面臨每月3.4萬至4.2萬元的沉重房貸壓力，若未來出現大型災難或經濟動盪，「青安一代」恐怕會淪為房市泡沫的犧牲者。
房價高、貸款大 行員憂：未來恐成夢魘
一位自稱在銀行放款部門工作的網友在Dcard發文指出，近兩年來觀察到許多年收入僅60至90萬元的年輕人，透過新青安貸款買下總價1100萬至1500萬元的房屋。雖然前幾年享有寬限期，但一旦進入正常償還階段，房貸壓力驟增，月繳金額達3.4萬至4.2萬元。
他憂心表示：「如果未來30年內發生重大系統性災難，例如戰爭、地震或經濟危機，這些人可能一輩子也逃不出房貸的夢魘。」他甚至預測，未來教科書可能會記錄2021至2028年間的房市泡沫，起因於「錯誤的貸款政策、大量過度樂觀的青年買家，以及科技業榮景的結束」。
民間觀點分歧：有人喊泡沫將爆、也有人搶進場
該話題引發網友熱烈討論。部分人認同泡沫風險，認為台灣房市的高價難以持久「你以為政府不知道風險？只是趁能撈趕快撈」、「房價這樣炒，有一天總會付出代價」。
但也有許多人持相反立場，認為房價就算回跌也不至於崩盤，背後有實質支撐「台灣放貸審核非常嚴格，沒實力根本貸不到」、「有能力早點買房才是理財」、「建築成本年年增加，房價頂多修正，不可能泡沫化」。
更有人直言，許多年輕人購屋其實是「背後有爸媽撐腰」，即使房貸繳不出來，家庭支援仍讓他們有餘裕繼續撐下去。
專家：房價是否回調，關鍵在利率與總體經濟
對於是否會出現「青安泡沫」，專家認為需關注幾個關鍵變數，利率走勢、薪資成長是否能跟上房貸負擔，以及未來是否發生外部衝擊（如地緣政治風險）。
有房產分析師指出，新青安方案讓不少人「超出原有購屋能力」進場，如果薪資停滯或經濟轉差，確實可能引發斷供潮。但若利率維持相對低檔、房市交易持穩，「軟著陸」並非不可能。
青年壓力現形：買得起房、活得像月光族？
有不少網友以自身為例指出，新青安讓他們能提早圓夢買房，但也感嘆生活壓力陡增：「每月繳完房貸就沒錢吃飯」、「買房之後什麼都不敢花」。也有留言表示：「買房不是錯，但應該對自己的財力更誠實一點，別拿30年賭明天。」
