# 房地合一稅  

爸爸花1000萬元買了一間房，幾年後把房子送給兒子，兒子再以1200萬元賣掉，房地合一稅該怎麼算？很多人的第一個反應，可能是拿1200萬元售價減掉爸爸當年的1000萬元買價，認為兒子只賺了200萬元。不過，如果兒子是在2016年1月1日以後受贈取得、出售時屬於房地合一稅課稅範圍，算法並不是這麼直接。依財政部規定，受贈取得房地後出售，取得成本原則上不是沿用贈與......

把錢匯給子女，只要每筆不超過244萬元，就不用理會贈與稅嗎？這是許多人最容易踩中的誤區。贈與稅免稅額為每位贈與人全年244萬元，不是每名子女各有244萬元；同一年度分批匯款、替子女支付房款或代償卡債，都可能被合併計入贈與總額。超過免稅額後若未依限申報，除了補稅，還可能面臨罰鍰。不過，父母替子女支出的每一筆錢，也不一定都要課贈與稅。符合規定的扶養、教育及醫療費......

政府近年持續加碼租金補貼，原意是減輕租屋族的居住負擔，但當租屋需求持續增加、供給卻沒有同步擴張，補貼究竟有多少真正落到房客身上？本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與房產專欄作家顏博志以及OURs都市改革組織政策研究員洛書帶你一同了解。房價高漲逼中產階級轉進租屋市場　需求增加、供給卻沒跟上OURs都市改革組織政策研究員洛書分析，疫情前部分中產階級仍具有購屋能力，......

家中的財務皆由黃先生全權打理，太太只要負責優雅地過日子。黃先生過世後，太太向國稅局申請黃先生的財產清冊，才發現黃先生名下的財產高達5000萬元。看到這個數字，既喜又憂，喜的是雖然先生過世但老年生活無虞，憂的是遺產稅高達300萬元。黃先生名下財產的現金不多，不夠繳遺產稅。沒有現金繳遺產稅，用股票或不動產抵繳遺產稅又非常不划算，黃太太非常頭痛。經過向我諮詢，黃太......

許多父母到了退休階段，會開始思考如何把名下房產留給子女。不少人第一個念頭就是：「把房子直接過戶給孩子就好了。」但房子移轉並不是單純把所有權人換名字這麼簡單。不同過戶方式，可能涉及贈與稅、土地增值稅、契稅等費用，甚至同一間房子，選擇不同方式處理，最後產生的稅務成本可能差距很大。房產要留給子女，常見方式主要有「贈與」、「買賣」與「繼承」3種。究竟哪種方式比較適合......

買房後遇到房價上漲，想把房子賣掉獲利，許多人第一個想到的是「可以賺多少錢」，但真正落入口袋的金額，還要扣除相關稅費。其中，近年影響不動產交易最重要的一項，就是「房地合一稅」。不少民眾以為，賣房只要看成交價與買入價的差額即可，但實際上，房地合一稅是針對「房地交易所得」課稅，且持有時間長短會直接影響適用稅率。同樣出售房屋獲利500萬元，持有2年內與超過10年，最......

父母過世後，兄弟姊妹決定把房子、存款與股票平均分配，是否就代表不會有稅務問題？答案是否定的。遺產稅並不是依每位繼承人實際拿到多少財產分別計算，而是先將被繼承人的全部遺產加總，扣除免稅額及各項扣除額後，再依課稅遺產淨額計算稅款。以2026年現行規定來看，遺產稅免稅額為1333萬元；課稅遺產淨額在5621萬元以下適用10％稅率，超過5621萬元至1億1242萬元......

當房市從熱絡走向量縮，建築業面對的已不只是成交件數下降，而是一場涵蓋資金、政策、人口、碳排與管理效率的結構性考驗。台北市建築交集會舉辦115年度金磚論壇，以房市之亂解方為主題，邀集約200名建築、房地產及學術界人士齊聚台灣科技大學國際大樓。論壇試圖回答一個產業共同面臨的問題，當政策調控成為常態、營建成本持續攀升，建築業下一步究竟該如何走。金磚論壇綜合座談匯集......

近日社會各界針對新青安貸款與房市亂象爭論不休，許多輿論倒果為因，將房價高漲與銀行限貸令的責任全歸咎於這項福利。然而，房價高低本是市場供需的結果，無房首購者享用利息補貼是天經地義的權益，政策根本不應討論限制誰不能使用。房價高漲與亂象的真正元凶，從來不是新青安，而是投機客的惡意炒作，以及金融機構審查不嚴的結果。這場失控的房市風暴，本質上是一場由投資客、金融機構與......

不少父母為了提早做好資產規劃，會思考房產究竟該透過「贈與」、「繼承」還是「買賣」移轉給下一代。不過，看似只是過戶方式不同，背後卻牽涉稅負、家庭關係與未來資產配置等問題。父母將來要繼承不動產給孩子該如何做選擇？本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與最狂投資客帥過頭、房產專家朱哥來為你一一分析。提前過戶未必是好事！朱哥：房子還在自己名下，子女互動可能更積極朱哥分享自......

如何將房地傳承給子女？一直是不少父母困擾的問題，選對方式，既能省下不少稅金，也能減少未來不必要的糾紛。最常遇到的問題是：房地產用「贈與」「買賣」還是「繼承」比較好呢？這篇文章就來和大家聊聊這三種方式的優缺點，還有該注意的地方。一、案例情境：母女房產假買賣真贈與，補稅150萬得不償失周媽媽是一位退休老師，名下有一棟市值1,100萬元的房子，想提早安排給唯一的女......

報稅季剛落幕，但對許多民眾而言，真正的課題其實才剛開始。從房屋稅新制上路、房地合一稅規範，到遺產贈與規劃與各項地方稅負，如何合法節稅、避免因不了解法令而增加負擔，已成為不少家庭與上班族關心的重要課題。為協助民眾建立正確租稅觀念，新北市政府稅捐稽徵處將於7月16日舉辦免費節稅教室「租稅報你知」，邀請國稅與地方稅專業講師授課，帶領民眾一次掌握與生活息息相關的租稅......

隨著台灣社會結構與經濟環境的轉變，國人遺產稅收正迎來前所未有的爆發期。根據財政部最新統計資料顯示，全台遺產稅自2023年起一路激增，2025年全年稅收更直衝443.3億元，刷新史上單年最高紀錄。這股高檔氣勢也延續至今（2026）年，今年前四個月的遺產稅收已大賺 174.2 億元，再度締造歷史同期新高，除了台北市位居遺產稅收全台第一以外，有1縣市稅收超越台南、......

「同樣賣一間房，有人繳20萬，有人繳100萬？」多數人以為差在會不會算，其實更常見的差別是—有人有申報，有人漏報，結果補稅＋被罰！每年5月報稅季，去年有出售老屋的民眾，今年報稅時要留意是否屬房地交易舊制課稅範圍，房產交易「舊制忘記申報」在實務上非常常見，而且比新制更容易出事，而且不是少數，是長期穩定發生的錯誤。原因不是制度難，而是人性很一致。新制（房地合一稅......

房地產交易大地雷！親子買賣沒這證明，小心被贈與課稅，還將引爆高額房地合一稅。「爸，這房子你用「買賣」的' 是給我，聽說比較省稅？」很多家庭都是這樣操作，以為只是「左手換右手」。先講結論：沒有付款證明與清晰的金流，二親等買賣國稅局會直接當你「#贈與」！而且真正可怕的，不是當下的贈與稅，是未來賣掉時，被課爆的高額房地合一稅，而這個錯誤，很多人是在賣房那一刻才發現......

這幾年，台灣房市出現一個讓人矛盾的現象：交易量明顯下滑、市場氣氛轉冷、政府持續打房，但房價，卻沒有如多數人預期般大幅下跌。於是，一個問題不斷被問起：房價為什麼跌不下來？多數人的答案很直覺——建商撐價、市場失真、甚至認為只是「還沒開始跌」。但我要先講一句比較直接的話：如果你這樣看房市，你從一開始就看錯了。因為你看到的，只是房市的表象。一、你看到的是價格，但真正......

繼承房產原本是長輩的一番心意，不過日後賣房時沒搞清楚取得日期，稅金恐怕會翻倍。財政部高雄國稅局近日發現，不少民眾出售繼承得來的房地時，以為自己得來的不動產是「老房子」就適用舊制所得稅，結果漏報了新制房地合一稅，不僅被國稅局追繳稅款，還額外背負了沉重的罰鍰。房地合一稅舊制，新制如何判斷？高雄國稅局指出，判斷標準不在於「你」何時繼承，而在於「被繼承人（長輩）」何......

在高房價的壓力下，不少家長為了幫子女減輕成家負擔，會選擇將名下房地直接「贈與」給子女。這份心意固然溫暖，不過如果子女日後打算賣掉這間受贈的房子，在申報「房地合一稅」時務必小心，財政部高雄國稅局特別提醒，受贈房產的「取得成本」計算方式與一般買賣完全不同，若誤用當初父母購入的市價來報稅，恐將面臨大筆補稅風險。房地合一稅所得認定標準高雄國稅局指出，根據《所得稅法》......

很多人繼承房子後，第一個反應都是：「如果我很快賣掉，會不會被課很重的房地合一稅？」其實，答案常常跟你想的不一樣。真正決定稅率高低的，不是你持有多久，而是—這間房子，在家族手上多久了。剛繼承房產馬上賣掉「免繳45％重稅」！專家教1招合法節稅最近財政部臺北國稅局的新聞稿，就提醒了一個很多人不知道的規則。如果房子是「繼承取得」，在計算房地合一稅持有期間時，可以把被......

繼承長輩留下的房產是不少人生命中的重要時刻，但若繼承人因急需現金、需繳納遺產稅或有照顧遺屬的財務壓力，想要盡快出售變現時，往往會被「房地合一稅」的高額稅率嚇到退縮。在現行制度下，持有一年內出售的稅率高達 45%。然而，財政部臺北國稅局近期特別發布資訊澄清，這類擔憂其實存在一個常見的誤區：稅率的高低，關鍵不在於「你繼承了多久」，而是這間房子在「家族手中」累積了......

「R姐，我們只是把舊房子直接過戶給孩子，怎麼最後反而讓他要繳 300 萬的稅金？」這句話，我這幾年聽過太多次。以前，這樣做真的很流行。每年用贈與稅免稅額分年移轉不動產給子女，合法又聰明！但，105 年房地合一稅上路之後，遊戲規則早就變了。現在如果還用「舊觀念」處理房子，很可能不是在幫孩子，而是在幫國稅局準備未來的稅單。為什麼呢？關鍵在「取得成本」。很多父母忽......

媽媽留下的是房子，也是一場考驗家人的功課，「律師，我媽媽過世後留下一間房子，由我跟我哥哥共同繼承，哥哥拿著國稅局遺產稅單跟我說房屋與土地的『現值』總共1500萬元，並要我簽署房地全部由他繼承，哥哥補給我750萬元，我覺得怪怪的？我說要先問過律師，哥哥竟然發火罵我貪心，怎麼不相信他」。媽媽過世留5000萬房產，哥哥稱現值1500萬「要妹拿750萬放棄繼承」之後......

台灣房價居高不下，許多夫妻選擇在婚後共同買房，分攤房貸壓力。然而，一旦婚姻破裂，免不了出現這樣的爭議：房產如何分配？小薇與智翰在2013年結婚後，共同出資購屋，並登記為各持分一半。五年後，兩人因個性不合決定離婚，自然也不願再共同持有這間房子。這種情況下，兩人可以如何處置這間房子？還記得嗎？在〈離婚≠財產對半分！揭開最常見的「夫妻財產」迷思〉中提過，「夫妻剩餘......

南韓房價居高不下，已被譽為動搖國本的潛在危機。面對這個難題，現任總統李在明3日罕見公開發出警告，特別針對國內「多房持有者」、要求這群囤房族在政府正式調升房產稅之前，慎重考慮和把握最後賣房機會，希望他們仔細看看、「數百萬因房價失控而買不起棲身之所的年輕人血淚！」彭博報導指出，首爾公寓房價迄今已創下、連續52週上漲的驚人紀錄，儘管政府先前已透過縮減房貸額度，希望......

在交易市場明顯降溫之際，部分民眾選擇暫緩購屋、改以等待家族資產移轉。統計顯示，截至11月底，全台繼承移轉棟數約達7.1萬棟，較去年同期成長約3%；反觀同期買賣移轉量卻大幅衰退近三成，顯示市場結構正悄然轉變。然而，繼承並不等於零成本。專家指出，若缺乏稅務規劃，資產不僅無法完整保留，甚至可能成為下一代沉重負擔。繼承真的比較划算？房地合一稅才是關鍵根據《ETtod......

許多人都會善用年度的贈與免稅額，但一樣是贈與244萬，但贈與現金、股票還是不動產，未來的稅務效果，到底差別在哪裡呢？房產贈與再出售時，房地合一稅會暴增陳姐夫妻將市價3000萬的房產分年贈與給兒子，結果兒子持有不到5年賣出，卻要課35%的房地合一稅，付了700萬的稅金。父母和兒子都很懊惱，表示不知道會被課這麼高的稅。房產贈與兒女再出售，房地合一稅暴增的原因有三......

想靠「重購自住房地」拿回房地合一稅，退到手的錢其實還不算真正進你口袋。財政部高雄國稅局提醒，只要在申請重購扣抵或退稅後 5 年內，把房子搬空不住了、拿去出租、改成店面或工作室，或是直接過戶給別人，國稅局就會把當初退給你的那筆房地合一稅原額通通收回來。不是贈與稅！送房子給小孩注意，忽略1件事慘被討100萬稅金高雄國稅局說明，依《所得稅法》第14條之8 以及「房......

台灣的遺產稅收規模再創新高！根據財政部最新統計顯示，截至2025年10月底，全台遺產稅收已高達 362.6億元，年增幅達5.9%，創下自1986年有統計以來同期歷史新高。與此同時，贈與稅卻明顯下滑，同期實收約 201.7億元，年衰退幅度近 20%。專家指出，這種稅收結構的「此消彼長」並非偶然。根據TVBS報導，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著節稅觀......

在房市景氣走弱的背景下，今年前9月全國不動產移轉呈現明顯分化。買賣移轉與法拍移轉量同步萎縮，雙雙較去年同期下滑約兩成，顯示市場交易意願明顯趨疲。反之，繼承與贈與移轉卻持續走升，年增率分別約3.7%與1.4%，形成鮮明對比。根據內政部公布的最新統計月報，今年前9月全國買賣移轉僅約19.49萬棟，不及去年同期24.16萬棟，衰退幅度接近兩成；法拍移轉棟數則落在2......

財政部臺北國稅局近日說明，民眾若繼承房地時，同時承接被繼承人以該房地作為抵押、向金融機構借貸的未償還房貸，日後出售該房地時，可將部分貸款列為成本扣除，降低房地交易所得稅負。國稅局表示，依規定，繼承取得的房地在出售申報時，原本就可扣除繼承時的房屋評定現值與公告土地現值（即「繼承時房地現值」）。若繼承的房貸金額超過該現值，而這段超出的部分又確實由繼承人自行負擔償......

台北市房市進入傳統旺季的10月，卻未見熱絡買氣。根據台北市地政局統計，10月份全市建物買賣移轉僅1,758棟，較9月微幅衰退0.95％，不僅未能延續旺季動能，反而顯現「旺季不旺」的冷清格局。台北市不動產仲介公會理事長蘇金城直言，今（2025）年恐成為近9年來台北房市最慘淡的一年。旺季不旺！新青安房貸與期限鬆綁難救房市交易量蘇金城指出，雖然行政院在9月初將新青......

「金龍風暴」席捲房市，全台買氣急凍，不少屋主持有獲利空間也有所下滑。根據財政部資料顯示，全台1～10月個人房地合一稅累計達432.9億元，比起去年同期衰退23.5%。不過，新北市在這段期間的房地合一稅收不減反增，以117.3億元名列第一，同時也是全台除了連江縣外唯一維持正成長縣市。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，中央銀行的信用管制衝擊餘波仍在，導致全台......

現今台灣社會的一個普通家庭，若長輩因故失去生活自理能力，家人多只能輪流請假照顧，生活常因此被壓得喘不過氣，直到申請了長照服務，照服員定期上門協助，家庭壓力或能稍稍減輕。這樣的處境，正不斷在台灣各地上演，隨著人口快速老化，愈來愈多家庭直接依賴長照服務，才得以撐起日常生活。根據世界衛生組織的定義，65歲以上人口占總人口比率達到7%時稱為「高齡化社會」、14%是「......

現在房價越來越高，許屋年輕人的薪水早跟不上房價漲幅，為了減輕年輕人的負擔，有些父母會把名下房產給轉移給孩子。贈與房產可能面臨贈與稅的問題，不過，如果拖到去世才把房子留給孩子，可能要繳遺產稅。因此許多家長會透過贈與現金，也就是資助頭期款的方式。不過，以2000萬的房子頭起款抓2成約400萬，就超過每年度贈與免稅額244萬了，那究竟該怎麼做才能課徵比較少的稅呢？......

新的學期到來，許多父母都會為了子女升學，選擇將子女戶籍遷到想就讀學校附近。台南市財稅局提醒，如果民眾因個人因素需將戶籍遷出時，至少需保留房屋所有人本人、配偶或直系親屬其中1人在原戶籍內，該屋才可以繼續享有自住用稅率，否則國稅局將按非自住用稅率3.2％至4.8％課徵房屋稅，與原本最低1％相差4倍以上。​幫子女遷戶籍忘做1件事「稅金暴增4倍」​​​財稅局分享，日......

民眾出售自住房地繳納之房地合一所得稅，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房地者，可申請重購退稅。不過，財政部提醒，近日發現不少民眾出售尚未完工的預售屋，再購買成屋自住，申請適用重購退稅優惠，國稅局查核後，因不符合規定要件而否准退稅。出售預售屋後購買自住房，不適用重購退稅優惠為維護居住者權益，根據《所得稅法》第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地繳納之房......

房地合一稅2.0自2021年7月正式實施以來，對於台灣房地產市場的影響逐漸浮現。根據永慶房屋統計的財政部數據顯示，短期房地產交易案件被課徵45%重稅已達9.4萬件。然而，最新統計指出，兩年內被課徵此高稅率的交易比例已降至13.8%，創下自政策上路以來的新低，預示著投資客正在逐步退出市場，政策的嚇阻效果突顯。 政策初衷與效果 永慶房屋研展中心副理陳金萍透過......

名下有土地的人請注意，可別貪圖一時方便而觸法！基隆市稅務局近日提醒，若土地買賣還沒辦理完過戶登記，就急著再次轉手出售，將面臨高額罰款。此外，今年起裁罰制度也全面革新，改採「2%以下彈性罰鍰」，將依個案情節輕重處分，情節重大者最高可罰到2%，不可不慎。土地買賣沒過戶就轉手，新制罰款「彈性化」最高罰2%基隆市稅務局進一步說明，根據《土地稅法》第54條規定，這類違......

台灣房地產市場正面臨嚴峻挑戰，許多跡象顯示市場崩壞似乎難以避免。這種危機並非突如其來，而是長期政策失靈、結構性問題積累的結果。本文將從政策滯後性、市場機制失靈和結構性因素三個層面，探討台灣房地產市場面臨的困境。一、政策總是落後於市場：亡羊補牢的困境台灣房地產政策長期存在「頭痛醫頭、腳痛醫腳」的問題。政府部門往往等到市場出現明顯過熱或崩盤跡象後，才急忙推出因應......

家人名下有房產注意！為實現居住正義，財政部表示，105年1月1日以後取得的自住房地只要符合條件，出售房地之課稅所得在400萬元內者都可免繳納所得稅。國稅局分享一則案例，A先生有一處自住房，扣除自住房地免稅額400萬元，自行繳納應納稅額60萬元，不過，國稅局卻查到1條件不符合自住定義，慘遭補稅140萬元。​符合以下3大條件，得適用自住優惠稅率​財政部表示，10......

林先生是台中一間不動產開發公司的創辦人，20年前白手起家、親自買下商辦大樓作為總部，事業穩健、租金穩收，是許多人眼中的人生勝利組。隨著年紀漸長，他開始思考傳承，孩子各自發展得不錯，卻對接班興趣缺缺。剛好有位多年好友看好公司發展，願意出資入股、接手經營。林先生想：「只是轉讓我手上60%的未上市公司股權，又不是在賣房子，應該不用繳房地合一稅吧？」直到年底正式簽約......

當我們意外獲得親友留下的資產時，如何處理才能避免被課徵鉅額稅金，並確保財產順利傳承？律師蘇家宏在下班去你家節目中指出，許多人對繼承存有迷思，他透過股票、房子與保險等實例，一一破解繼承的稅務與法律陷阱，幫助民眾守護辛苦打拼下來的資產。繼承台積電：過世當天收盤價課稅，沒現金繳稅怎麼辦？蘇家宏以「繼承台積電股票」為例，提醒民眾遺產稅的計算方式。遺產稅計算：遺產稅是......

2015年12月31日前買的房子，屬於舊制，不走房地合一稅。差別在哪裡？高雄國稅局分享真實案例。舊制房屋賣掉還要課稅？你不是搞錯，是制度不同。「R姐，我 2005 年買的透天，現在賣掉怎麼不是房地合一？」朋友小林滿臉疑惑：「新聞不是都在講房地合一嗎？為什麼國稅局要我明年再報綜合所得稅？」別急，你沒有被誤導。重點在於：2015/12/31 前取得的房子＝舊制財......

2025 年下半年，台灣房市將面臨嚴峻考驗。房市專家葉國華在下班去你家節目中指出，當前的房市景氣可說是「內憂外患」夾擊，對外有川普的關稅大刀，對內則因「新青安」的紅利消失，造成房市免疫力下降。他預測，接下來的兩三年，房市將會非常慘烈，甚至倒閉的房仲家數可能不止 1000 家。成交量大跌逾 26%，房仲業現倒閉潮葉國華表示，2025 年上半年台灣房屋交易量已下......

自住與非自住稅率差好幾倍，因此檢視自己有沒有符合資格非常重要。自今（2025）年起，戶籍是否有遷進房屋中，成為能否申請自用住宅的重要關鍵。不過，仍有民眾以為有遷戶籍就萬事沒問題，怎料被國稅局要求多繳114萬，稅額比原本暴增6.7倍。中區國稅局舉例，甲君於113年7月出售其於107年4月受贈取得之A房屋，自行申報課稅所得570萬餘元，減除自住房地免稅額400萬......

在風傳媒《下班去你家》第61集專訪中，律師蘇家宏針對「遺產稅暴增」的議題，分享了繼承時民眾最容易誤解的幾個關鍵，他以實務案例為例，從台積電股票到房地產繼承，逐一剖析不同情境下該如何合法節稅，避免不必要的糾紛。股票繼承課稅怎麼算？蘇家宏指出，若繼承股票，「遺產稅是用過世當天的收盤價課稅」，例如台積電若當天收在800元，就依此計算，而不是後來市場價格，他提醒，即......

編按：在紐西蘭，擁有一間房子如今卻成了壓垮年輕世代的沉重負擔，高利率與高房價讓首購族幾乎用盡積蓄、背負長達數十年的房貸壓力，而租屋族則面臨不穩定與高漲房租的困境。文章深入描寫紐西蘭年輕人面對居住困難的現實處境，並對照台灣現況，反思在兩地相似的焦慮背後隱憂。高利率與買不起的房子，正在掏空紐西蘭的年輕世代上個月，辦公室裡一位年輕的 Kiwi 同事 JW，在茶水間......

有殼族注意！許多民眾購買不動產時，會和建商協議減除裝潢費，取得建商給予優惠的折讓款，這款項未載明原買賣契約，導致未來報稅時漏未扣除，遭連補帶罰，國稅局也呼籲，房地交易中務必在申報房地合一稅時自取得成本扣除，否則經查獲會連補帶罰更多稅金。有殼族申報房地合一稅之取得成本，沒扣除折讓款國稅局連補帶罰財政部高雄國稅局表示，不動產買賣於訂定契約、辦理實價登錄後，建商如......

一名居住新竹市的陳姓婦人積欠稅捐及罰鍰，近年因陸續遭詐騙集團詐騙，損失金額超過百萬元，生活亦陷入財務危機。法務部行政執行署新竹分署呼籲民眾提高警覺，慎防詐騙，避免因受騙生活陷入困頓。賣房還債「遭追稅300萬」 2022年間陳女士出售名下不動產，依法應繳納約新台幣300萬元之房地合一稅及罰鍰。惟當新竹分署查詢資金流向時，陳女士表示售屋所得全數用於清償債務與歸還......

「繼承房屋可保留舊制稅負輕，但贈與或買賣轉給子女，將直接適用新制房地合一稅。」「美莉，妳爸爸的房子要不要先過戶給妳？」親戚好意提醒時，美莉一愣。「可是爸爸不是早就說過：我們家就我一個孩子，等我繼承，不要急著過戶嗎？」當年爸爸的苦口婆心，現在終於懂了！一國兩制的房地產稅制美莉的爸爸是一位資深房仲，從她還在讀書時就常提醒：「房地產稅制在2016年後改了，賣房課稅......