首頁 風生活 家有房地產注意！賣房忽略1件事「不適用重購退稅」，財政部曝最節稅方法
家有房地產注意！賣房忽略1件事「不適用重購退稅」，財政部曝最節稅方法 財政部提醒，民眾出售尚未完工之預售屋，再購買成屋自住，因預售屋未完成交屋，不適用重購退稅優惠。（資料照／洪煜勛攝）
民眾出售自住房地繳納之房地合一所得稅，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房地者，可申請重購退稅。不過，財政部提醒，近日發現不少民眾出售尚未完工的預售屋，再購買成屋自住，申請適用重購退稅優惠，國稅局查核後，因不符合規定要件而否准退稅。
出售預售屋後購買自住房，不適用重購退稅優惠 為維護居住者權益，根據《所得稅法》第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地繳納之房地合一所得稅，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房屋、土地者，得申請按重購價額占出售價額之比率，自前開繳納稅額計算退還，不過須符合以下條件：
1.個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住。
財政部表示，重購退稅優惠稅率的目的是為確保個人出售及重購之兩處房地均具有自住事實，以落實房地合一所得稅提供該項租稅優惠，保障自住換屋需求之立法意旨，因此預售屋未完成交屋，尚無法供自住使用，不適用重購退稅優惠。
此外，針對部分民眾先賣屋、再購買預售屋，財政部也提醒，賣掉成屋及預售屋交屋的間隔時間必須在2年內，才符合重購退稅優惠要件。
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已加強防護仍難擋！「洪水量超標4倍」衝破堤防 水利署長曝水淹花蓮主因 樺加沙颱風挾風雨重創花蓮，其中光復鄉災情尤為慘重；受到馬太鞍溪堰塞湖溢堤衝擊，截至今（24）日上午已造成14死18傷、另外還有多人失聯。水利署長林元鵬指出，除了洪水流量遠超設計標準之外，攜帶大量砂石沖毀堤防也是溢堤關鍵之一。林元鵬上午赴堰塞湖視察，發現馬太鞍溪右岸約300公尺堤防出現破損；對此林元鵬說明，颱風前就已經針對易受沖擊的河段加強防護，落實布設太空......
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普發現金1萬元填卡號就能領取？又有網路詐騙新招「點進去存款歸零」，財政部教3招防詐 行政院日前通過「全民普發現金」預算案，民眾最快可在10月下旬領到1萬元現金。財政部表示，近日接獲檢舉，有詐騙集團利用偽冒普發現金登記網址，讓民眾點連結以為要領錢，殊不知戶頭存款全被騙光，對此，財政部也教3招快速辨別詐騙方法。普發現金1萬元還沒發！最新詐騙手法「點進去存款全數蒸發」近期許多網友在社群平台「Threads」發文提醒，最近已有許多普發現金的假網站，......
