# 自住房地  

民眾出售自住房地繳納之房地合一所得稅，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房地者，可申請重購退稅。不過，財政部提醒，近日發現不少民眾出售尚未完工的預售屋，再購買成屋自住，申請適用重購退稅優惠，國稅局查核後，因不符合規定要件而否准退稅。出售預售屋後購買自住房，不適用重購退稅優惠為維護居住者權益，根據《所得稅法》第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地繳納之房......

房地合一稅看似有「自住房地」的免稅優惠，但條件其實不簡單，稍有疏忽就可能被補稅百萬。國稅局最新提醒指出，就算房子是繼承來的、持有超過6年，也不代表就能直接免稅。戶籍沒遷、實際沒住，通通不算數。本文以真實案例說明，一名納稅人誤判規定慘被追稅129萬，3大資格條件一次看懂，讓你避開被補稅風險。國稅局曝自用住宅曝優惠要注意3件事國稅局說明，依據現行法規，要符合自住......