# 重購退稅限制  

民眾出售自住房地繳納之房地合一所得稅，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房地者，可申請重購退稅。不過，財政部提醒，近日發現不少民眾出售尚未完工的預售屋，再購買成屋自住，申請適用重購退稅優惠，國稅局查核後，因不符合規定要件而否准退稅。出售預售屋後購買自住房，不適用重購退稅優惠為維護居住者權益，根據《所得稅法》第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地繳納之房......

家人名下有不動產注意！土地所有權人申請重購自用住宅用地，如果列管5年內有任何遷出戶籍等不符合自用住宅情形，經查獲將會被追繳原退還之土地增值稅，稅務局也教1招節稅方法，如果戶籍因故需辦理遷出，先做1件事才能保住自身權益。家裡有土地注意！忘做1件事「重購退稅全數追回」桃園市稅務局分享，一位民眾日前申報土地增值稅時，因收到稅務局補繳原退還稅款的電話才發現，自己忘記......

家裡有土地的民眾注意！稅務局將自6月1日起展開土地清查作業辦理土地增值稅優惠案件清查作業，如果新購土地在5年列管期間再行移轉或改作非自用住宅使用，例如出租、供營業使用，或遷出戶籍導致無本人或其配偶、直系親屬任何一人於原戶籍內，都會被追繳原退還的土地增值稅。