# 房產贈與  

房子已經送出去了，還來得及幫自己多留一道保障嗎？陳幸妤與趙建銘的離婚話題延燒，讓不少已經完成房產贈與、但婚姻關係仍算和諧的夫妻跟著緊張。律師指出，即使贈與已經生效，這筆財產依法也不屬於剩餘財產分配範圍，但趁雙方感情還好時，仍可以透過增補附條件贈與契約、辦理預告登記兩個方法，替自己多爭取一分保障。本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與律師馬在勤，帶你一起搞懂亡羊補......

房產贈與出去後，還有機會反悔要回來嗎？陳幸妤與趙建銘的離婚話題延燒，她贈與的6000多萬元房產，到了剩餘財產分配時竟無法列入計算。律師指出，贈與行為一旦成立除非事先約定，否則難以片面撤回，本集《下班去你家》由主持人蔡尚樺與律師馬在勤帶你一同了解。 陳幸妤贈與房產後反悔怎麼辦？律師教1招可以撤銷 律師指出，夫妻之間的贈與行為屬於一種法律行為，房產或財產一旦......

「R姐，我們只是把舊房子直接過戶給孩子，怎麼最後反而讓他要繳 300 萬的稅金？」這句話，我這幾年聽過太多次。以前，這樣做真的很流行。每年用贈與稅免稅額分年移轉不動產給子女，合法又聰明！但，105 年房地合一稅上路之後，遊戲規則早就變了。現在如果還用「舊觀念」處理房子，很可能不是在幫孩子，而是在幫國稅局準備未來的稅單。為什麼呢？關鍵在「取得成本」。很多父母忽......

存到頭期款買房後，往往要背負多年的房貸，日前有網友表示，目前每個月要繳約3萬元的房貸，但夫妻收入有限，老本也所剩不多，實在扛不住房貸壓力，恐怕只能選擇賣房。貼文一出引起討論，有許多人建議和銀行商量，展延還款期限。有網友在臉書社團《買房知識家》發文，表示自己在2017年向弟弟借了名字買房，頭期款和房貸都是自己和老公繳的，後來諮詢代書用贈與的方式在2022年轉到......

在房價居高不下的時代，許多父母親會出資甚至直接為子女購置房產，以協助其成家立業。然而，這份父母之愛若未經妥善規劃，恐將面臨國稅局鉅額追稅的風險。例如，直接將已購買的房產贈予子女，若未利用合法管道，可能導致高達數百萬甚至近千萬的贈與稅。因此，如何在傳承財富的同時合法節稅，並確保資產不被不孝子女「敗家」，成為現代家庭財產規劃的關鍵課題。本文特邀馬在勤律師，深入解......

一般來說我們每年都有贈與稅免稅額，像今（2024）年的免稅額是244萬，所以我們可以在免稅額範圍內贈與給孩子財產，以減少將來要交的遺產稅。在附條件或附負擔的贈與下，父母可以要求孩子必須遵守約定，不然就可以把贈與撤銷，或完成某種條件才贈與。

屏東縣一名年約60歲的郭姓男子，因金錢糾紛和母親發生爭執，一怒之下竟不顧老母年事已高出手施暴，害郭母腦震盪及骨折。受害的郭母心灰意冷之下提告，要求撤銷過去贈與兒子的5處不動產，屏東地院審理後判處郭男10個月徒刑，且需將房產歸還給母親。