# 房貸壓力  

許多民眾在購買商品時，都希望以最優惠的價格入手，買房也是一樣，近年來房價持續上漲，許多專業的法拍屋代標業者會精選優質物件，並上架至網路平台，因為價格實惠便受到不少購屋族的關注，往往一上架就吸引眾多買方前來詢問。真能在法拍屋市場撿便宜嗎?本集邀請到法拍小哥陳俊廷和主持人雪寶來詳細解說！

根據美國洲際交易所的數據，在紐約州的羅徹斯特、雪城，內布拉斯加州的奧馬哈、紐奧良和邁阿密這五大都會區，至少有1/4的借款人，將一半以上的月收入，用於繳納房屋稅和保費。

前面提到我們該反覆辯證那些習以為常的老觀念的適用性，買房子其實也是一個類似的問題，這在某種程度上也是「群體催眠」的一種。我們以為出於自由意志，實際上卻可能是受到文化、媒體、建商的心理暗示，掉入「群體盲從」陷阱而不自知，現代人很多不快樂都是由此「執念」而生。我相信這個心結一解，眼前多半能豁然開朗！

好不容易存到第一桶金，到底你應該先買房？還是繼續投資股票？今天我們就找來華爾街操盤手闕又上，他不只要告訴你，拿第一桶金去付頭期款是「窮人思維」！還要手把手教小資族，如何在8年內靠投資滾出300萬、在15年內圓買房夢，一起來看看他是怎樣做到的！

中央銀行近日再次打炒房，包括限制豪宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款最高成數降為4成，民眾在申辦房貸時，除了會特別注意貸款利率與成數外，房貸還款方式也是另一項需要留意的部分。房貸還款方式又分為「本息平均攤還」及「本金平均攤還」兩種。專家指出，「本息平均攤還」每月還款總額固定，比較容易規劃，但總支出利息會比較多，而「本金平均攤還」還款金額每月遞減，好處就是總支出利息較低，但前期還款壓力會比較大。經過進一步試算發現，兩者利息相差可超過10萬元。因此建議民眾在選擇還款方式前不妨可以先評估後再決定。

買房金額龐大，即便有錢多數人仍會選擇與銀行貸款購買，讓手邊資金更活用。近日有民眾在PTT討論「鄉民們都能接受貸款30、40年買房？」引發討論。

買房族剛繳完頭期款，為了獲得喘息空間，有時候會選擇使用只還息不還本的「寬限期」，不過，如果寬限期過了房貸仍是繳不出來，先別急著賣房子，專家祭出3招解套方法，包括展延寬限期、拉長房貸還款期限、以及房屋轉貸，讓你保住房子又紓解負擔。

年輕人到底該不該買房？一直是熱議的話題，而台灣又有買房詛咒，擁有一間自己的房子被認為是經濟獨立的象徵，也被當成婚姻的籌碼，但大環境普遍低薪，年輕人的薪水扣除基本生活費和房貸剩餘的錢可能連0元都不到！這樣的你要選擇租房還是買房呢？

受到武漢肺炎疫情蔓延的影響，不少國家的房市紛紛拉起了警報。以泰國曼谷房市為例，捷運、中泰高鐵等公共建設與經濟發展的利多，一度吸引不少中國大陸投資客。

台北市內湖致伸科技公司1名52歲的黃姓女經理，26日晚間被發現倒臥公司廁所，身上有刀傷且渾身是血，經送醫不治身亡，警方已排除他殺，研判為自殺。