# 法拍市場  

近年來房價節節攀升，薪資卻幾乎原地踏步，根據永慶房產集團彙整聯徵中心數據，2024年第2季到2025年第1季期間，新北市40歲以下的購屋族中，有高達29.1%年薪不到60萬元，卻硬著頭皮申請房貸進場買房。這些人平均每年得繳出近45萬元貸款，房貸占年薪的比重高達74.8%以上，是所有收入層級中壓力最大的族群。永慶房屋研展中心副理陳金萍直言：「再加上生活所需的必......

行政執行署花蓮分署6月3日將舉行「123全國聯合拍賣會」，其中台東知本溫泉區的「逸軒溫泉天廈大樓」套房，底價再打8折，最低價來到新台幣62萬7000多元，為法拍熱門物件。台灣老牌飯店倒閉！淪法拍市場法務部行政執行署花蓮分署今（28）日發布訊息表示，知本溫泉區的「逸軒溫泉天廈大樓」在5月第1次拍賣會中，就有民眾以通訊投標方式搶標，當時以108萬2000元拍定。......

許多民眾在購買商品時，都希望以最優惠的價格入手，買房也是一樣，近年來房價持續上漲，許多專業的法拍屋代標業者會精選優質物件，並上架至網路平台，因為價格實惠便受到不少購屋族的關注，往往一上架就吸引眾多買方前來詢問。真能在法拍屋市場撿便宜嗎?本集邀請到法拍小哥陳俊廷和主持人雪寶來詳細解說！

位於台南市東區、擁有多年歷史的老字號「亞帝大飯店」，因為抵押品強制執行，近期進入法拍程序，目前已經歇業。該物件於4月9日進行首次拍賣，總面積737坪，底價為1億9960萬元，成為2025年台南法拍市場中金額最高的案件。

台中知名5星級酒店「永豐棧」、「阿利海鮮」先前爆出財務危機、欠薪風波一度停業，後由王品戴勝益之子戴東傑旗下的敦謙國際經手，將阿利海鮮改名為雀客藏居台中大墩，今年4月曾以底價10億1820萬元進入法拍市場，但在首拍日前撤拍；不料近期再度重啟法拍，這次底價增加3741萬元，來到10.5561億元，成為市場焦點。

高雄市苓雅區一間老透天厝過去曾發生非自然死亡案件，因而成為凶宅，該物件在2022年首次進入法拍市場時，底價為870萬元，然而歷經10次流標後，如今再度進到第3輪法拍，由於底價狠砍到只剩318萬元，等同於打了三七折，吸引不少買家目光。

台中望族永豐棧何家近10年財務問題不斷，去年剛復業的「阿利海鮮」在上月底又傳出以10.1億元底價進入法拍市場。事實上，永豐棧姪兒輩陸續傳出欠債、跳票等情事，將何厝家底從2014年起幾乎逐漸敗進法拍市場，總法拍金額高達27.2億元。