流標過10次！高雄2樓透天凶宅「3度被法拍」直接37折…底價只要318萬元
這棟流標高達10次的透天厝位於廣東二街巷內。（圖／翻攝自GoogleMaps）
高雄市苓雅區一間老透天厝過去曾發生非自然死亡案件，因而成為凶宅，該物件在2022年首次進入法拍市場時，底價為870萬元，然而歷經10次流標後，如今再度進到第3輪法拍，由於底價狠砍到只剩318萬元，等同於打了三七折，吸引不少買家目光。
法院筆錄顯示，這棟位於苓雅區廣東二街巷內的老透天，為地上2層樓、屋齡53年的建物，地坪21坪，建坪43.8坪，2014年曾有自殺救護的報案紀錄，當事人已身亡，拍賣原因是為了要「清償票款」。目前該物件為不點交案件，有第三人基於租賃關係現居住使用。
實價登錄資料顯示，這筆物件在2021年曾有交易紀錄，成交總價為410萬元，但沒有備註任何其他資訊；2022年流入法拍市場以來，底價從870萬元一路流標至今，已進入第三輪法拍，底價打了37折。
根據《ETtoday》報導，有當地房仲指出，該物件位於光華生活圈，商業機能發達，附近有光華國小、光華觀光夜市等，離英明公園也不遠，生活機能齊全。廣東二街以透天住宅為主，屋齡大約30至40年，經過整理的透天房地坪約20坪，總價通常在1200至1600萬元之間。
另外寬頻房訊發言人徐華辰則認為，雖然該物件前幾次拍賣受凶宅身份及不定期租約影響，導致無人投標，因而流標多次，但只要總價夠低，仍有望拍出；他認為對於新買家而言，最簡單的方法就是與現有租客重新簽約，或協商支付搬遷費，以免損及雙方權益。
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