台中網美火鍋店淪法拍!起價8775萬元 背後竟是「孫女罵阿嬤」痛失1.2億遺產

2024-06-18 17:14

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台中沙鹿一間網美火鍋店被法拍,背後竟牽扯一宗家庭鬧劇。(圖/翻攝自Google Maps)

台中沙鹿一間網美火鍋店被法拍,背後竟牽扯一宗家庭鬧劇。(圖/翻攝自Google Maps)

台中市沙鹿區一間網美火鍋店日前進入法拍市場,底價為8775萬元起跳,起因雖為清償債務,背後其實是一宗「孫女罵阿嬤」家庭鬧劇,作為原地主的老婦人原本要把房子留給孫女,卻因為孫女辱罵長輩,阿嬤心寒之下轉而留給別人,繼承者無力現金給付導致房屋被法拍。在地房仲認為,以目前沙鹿區的房情來看,該物件的法拍價並不算貴,預計會吸引不少買家出手。

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這筆位於沙鹿區光大路的物件將於7月24日進入法拍市場,土地面積為206坪,建物面積為99坪,還包含停車空間,首拍底價為8775萬元;由於座落在家樂福商圈的美食重鎮,周邊餐飲店包括阿火獅、五花馬和孫東寶等,有當地房仲認為,拆算土地單價42.6萬元,與週邊純土地行情約35萬元相比,不算偏離太多,推測應會有人出手搶下

根據法院筆錄,要拍賣的建物目前租給第三人,租期自2023年5月1日至2028年4月30日止,租金為每月1萬9800元,拍定後不點交。

根據《ETtoday》報導,物件原地主是一位已故的阿嬤,她有兩位兒子,其中長子因辱罵長輩,曾被法院判定喪失繼承權;阿嬤原本生前立下遺囑,打算將遺產留給由她親手養育的孫女,沒想到孫女長大以後和爸爸一樣辱罵阿嬤,阿嬤心寒之餘更改遺囑,將所有遺產全權過戶給二兒子的小孩,也就是目前該地的所有權人林姓孫子。

不過儘管長子已喪失繼承權,他的名下仍有3名子女,這3名子女依照「代位繼承」向法院提起「特留分」訴訟,要求分得遺產,最終法院判定3名子女每人可分得1.2億元遺產中的1/12,即每人約971.6萬元。由於繼承人無法立即現金支付,堂姊三人便以清償債務的理由,將火鍋店房地進入法拍程序。

亞細亞國際法律事務所律師陳頂新直言此案例罕見,過去代位繼承多半是第二代死亡,由第三代繼承第一代的財產,像這種第三代直接爭取遺產的情況並不多見。陳頂新建議,若長輩不想將遺產留給不肖子孫,除了在遺囑中明確訂定外,還可考慮生前處分掉所有遺產,但由於贈與稅較高及對財產安全感的考量,這在實務上並不常見

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