# 行情  

鄰近林森北路、中山北路的宵夜名店「雞湯榮」目前還在營業中，傳出以5300萬元達成交易、房東換人當的消息；住商不動產中山捷運加盟店東何勝緯、第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析指出，交易雖然符合行情，但由於租金投報率不算特別高，因此買家果斷出手的情況相對罕見。中山區宵夜名店　雞湯榮是何方神聖？以濃郁湯頭聞名、位於台北市中山區錦州街的排隊宵夜名店「雞湯榮」，地......

據高力國際最新統計，桃園市龜山工業區在近一年工業土地交易中一枝獨秀，地價上漲幅度達到28%，不僅蟬聯全台漲幅冠軍，也遠遠拋開第二名的新北土城（16%）與第三名的台南永康（13%）。業界分析，龜山緊鄰雙北交通樞紐，坐擁航空城與機捷等優勢，成為科技製造業與物流業搶地布局的核心地段，特別是在北部工業用地日益飽和之下，龜山儼然成為「最後一塊熱地」。

編按：本篇介紹「最活躍的美國股市投機客」李佛摩的投資原則。他強調順勢操作，根據市場的基本情勢做出決策，而非與市場爭辯。並認為交易者應該根據事實和趨勢進行操作，而不是受情緒左右。他還強調克服人性中的恐懼與希望，避免情緒化決策。成功的交易者應保持耐心，研究市場並等待合適時機入場，而不是急於賺錢。最終，專注於正確的操作將自然帶來利潤。

中國重拳救市，陸港股市持續上演慶祝行情，創下16年來最大漲幅。因中國政府過去並非沒有類似刺激金融市場措施，外界關注，這波漲勢究竟是煙火式的資金派對，還是中國經濟確實已經走出陰霾？資深媒體人陳鳳馨在《新聞龍鳳配》中分析，這波反彈至少可以維持1到3個月。

隨著中秋即將到來，世界各地華人地區都會購買月餅送禮，因此也是月餅銷售最旺期間，然而今（2024）年中國的月餅行情卻格外冷清，更有月餅代工廠的銷​​售經理透露，往年在中秋節前半個月就是月餅的銷售高峰期，員工忙得凌晨都在出貨，但今年訂單量明顯減少，再加上中國大部分民眾因經濟低迷而導致消費力降低，也讓這名經理苦嘆：「月餅生意越來越難做了。」

台股暴跌1807.21點，大盤失守兩萬點，創下台股史上最大跌點、收盤最大跌點紀錄。投資人心慌慌到底是先出場保住手上資金，還是逢低買進呢？

台灣房價屢創新高，對如今許多年輕人來說，買房成了難如登天的夢，就有網友忍不住好奇，是否有機會在2030年之前看到台灣房價回落到過去的水準，而在那之前，房價還要再漲幾年？

台北市八德路一段3C用品店林立，再加上附近還有三創、光華商場，是出了名的「3C一條街」，然而過去一度傳出在新冠疫情爆發期間，房東「降租留店」的消息，即使疫情趨緩後也沒再漲租。不料，如今該路段上的一棟2樓物件在業者不續約後，整棟月租竟開價到110萬元，讓不少網友相當咋舌，就連資深房仲也認為，確實超出基本行情。

台中創意蔬食素食餐廳「熱浪島南洋蔬食茶堂」（以下簡稱熱浪島）以自家種植蔬菜、香料做出南洋風味素食，深受素食愛好者的喜愛，Google地圖上更有4.5星的好評。不料，熱浪島直營旗艦店卻日前宣告不再續約，將在今（2024）年9月29日結束營業，讓不少消費者相當錯愕，而負責人也無奈透露熄燈原因，其實是店租暴漲，數字曝光後更是引起大批網友熱議，也釣出房東代理人回應。

台股連續多日創歷史新高。群益投顧總經理范振鴻直呼，「上週才做的高點預測，又準備要上調」；凱基投顧董事長朱晏民認為，過去台股本益比20倍就是天花板，這一波已衝破天花板升到21倍，但好像還停不下來。

台中市沙鹿區一間網美火鍋店日前進入法拍市場，底價為8775萬元起跳，起因雖為清償債務，背後其實是一宗「孫女罵阿嬤」家庭鬧劇，作為原地主的老婦人原本要把房子留給孫女，卻因為孫女辱罵長輩，阿嬤心寒之下轉而留給別人，繼承者無力現金給付導致房屋被法拍。在地房仲認為，以目前沙鹿區的房情來看，該物件的法拍價並不算貴，預計會吸引不少買家出手。

輝達（NVIDIA）日前宣布將與鴻海攜手於高雄亞灣區建置AI算力中心，消息曝光後掀起關注，亞灣當地房價也開始隱隱有上漲趨勢。有位房仲就在臉書社團發文，求售一棟位於亞灣的物件，儘管開價1坪高達50萬，遠遠高於當地原先行情，卻在一天內就賣出，足見行情驚人。

不少上班族轉行或退休，都會把「Uber司機」當成首選，因為工作時間自由、多跑幾趟就會有可觀收入增加，看起來似乎很好賺，美國卻有一位Uber司機感嘆，他去年收入雖然達到超過10.9萬美元（約新台幣353萬元），但隨著物價攀升，各種開銷扣一扣，最後只拿到1.7萬美元（約新台幣55萬元）。

日圓匯率近年瘋狂下跌，掀起台人在日置產潮，日前更是創下34年新低，1美元可兌158日圓。百萬YouTuberJoeman在今年2月以新台幣1500萬元買下一棟東京晴天空塔附近的全新透天厝，台日房價落差掀起討論；近日關西大阪有棟透天厝引發關注，因為它要價僅有500多萬，在台灣相當於屏東市一棟新建華廈！

台中知名溫體牛火鍋餐廳「溫十八」今（8日）起宣布停業！消息一出令眾多饕客都十分不捨，總經理證實停業原因，主要是因為面臨租約到期、租金調漲、缺工、電價上漲及食安風暴等多重壓力，不得已決定熄燈。

根據「591新建案」統計，近2年全台各縣市的預售案成交均價漲幅由基隆市居冠，去（2023）年預售屋成交行情每坪為32.5萬，較2022年同期上漲高達16.6%，漲幅相當驚人。就有網友發文直言，基隆的預售屋房價漲幅應與基隆捷運的建設計劃有關，但他也質疑：「捷運真的有太多意義嗎」，引發大批網友熱議。

買房是許多人奮鬥一輩子的終極目標之一，購入或出手的價格行情也是一大學問。有網友分享，親戚半年前以超級佛心價將一間位於南部、屋齡20年的透天厝賣給一對夫妻，未料短短半年內就得知對方準備再度轉售，開價卻比當初的價格遠遠高出550萬，驚人數字讓原屋主傻眼不已，眾多網友則紛紛點出關鍵，直呼「被投資客套路了」！

為方便大眾了解房屋市場行情，台北市率先全台推出了「建物實價履歷」功能！民眾可於平台上即時查詢超過4萬筆建物行情！

在現今社會中，從事科技業的薪資普遍會比其他行業高，吸引許多人爭相擠入窄門。一名網友透露，他有個朋友是台大資工校友，目前在竹科當工程師，年薪將近200萬元，沒想到看似是人人欣羨的數字，卻被女生嫌棄「還好而已」，讓他錯愕不已，不禁想問大家「現在年薪300算是勉強及格嗎？」

幾乎每天都有人來問我該不該離職，各種原因都有，而且都把情況描述得鉅細靡遺，足見他們在過程中受創之深，以及痛苦與在意的程度。不過，既然會來問我，想見心裡也是萬般猶豫，不知道怎麼做才好。

美股喜迎聖誕行情、今(2021)年起漲走勢為20年最佳，歷史顯示，科技類股在聖誕行情向來最獲投資人青睞。

在面試問題中，求職者最關心的應該是薪資。「面試時如何談薪水？」、「面試時主管問我薪水，我該怎麼回答？」其實薪資的問題，有些公司在職缺上已經寫明，看職缺時要看清楚。

不論你想買哪一種房子，都免不了需要議價。之所以會議價，大多是因為「看到的價格」跟「心中所認為的價格」有落差所致。台灣的房市其實有點微妙，雖然有實價登錄網站，但上面的價格卻總是被人懷疑有灌水嫌疑，另外，房仲的「開價」與「成交價」也都有大幅落差，這個相對不透明的買賣市場，造成買賣雙方總是像諜對諜一樣，要彼此猜測、斡旋、殺價，才能達成最終成交目的。

股票上漲是風險的聚集，下跌是風險的釋放。而「割肉」——賣股賠錢，就是對於風險化解的一種方法，是為了保證資金安全的一種措施。股市是散戶和法人博奕的地方，法人在資金、訊息等方面占有很大優勢，只要二分鐘就可以完成。而散戶最大的優勢就是船小好調頭，進出自如，而法人資金量大，進出都需要很長時間。

熱錢流竄，全球似房市、股市似乎都因此受到影響而飆漲，不過學者分析房價、租金及空屋率的關係，點出台灣房市比起美國房市基本面弱，全靠資金行情和公共建設支撐，建議購屋者「窮寇莫追」。

結婚無疑是人生大事，但「紅包該包多少」也成為賓客們自古以來頭痛的難題。日前就有網友以「台北兩個人參加婚禮包3600很失禮？」為題在PTT上發問，表示打算兩個人包3600元的紅包去參加婚禮，但在問過周遭朋友後卻都得到「3600只能一個人去」的回覆，讓他相當傻眼，大呼是不是「經濟起飛太久我沒跟上？」

近日，外交部派有「口譯哥」之稱的趙怡翔赴美擔任政治組組長，引發極大爭議。外界除了質疑趙怡翔的外交資歷，還有人認為他領太多錢，對此，趙怡翔在臉書表示，自己扣除美國生活衍伸出的各種額外開銷後，實際拿到手可用的約15萬台幣。15萬台幣多嗎？以台灣平均薪資來看是不少，但若以趙怡翔這樣有「口譯」能力的人而言，真的算多嗎？若趙怡翔不擔任外交工作而去從事專職口譯工作，是否能賺到那麼多錢？

一個好的「設計」值多少錢？近年來，台灣薪資糾紛頻傳，其中設計、攝影、寫文案等「創作類」工作尤其嚴重。付錢的認為只請人畫畫圖、拍幾張照，給個幾千塊就能打發，卻罔顧創作者付出的時間與腦力。長久下來，這樣的專業在台灣好像越來越不值錢......。