北市排隊名店「店面5300萬賣出」！專家估交易行情　認1情況罕見：投報率不高

鄰近林森北路、中山北路的宵夜名店「雞湯榮」目前還在營業中，傳出以5300萬元達成交易、房東換人當的消息；住商不動產中山捷運加盟店東何勝緯、第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析指出，交易雖然符合行情，但由於租金投報率不算特別高，因此買家果斷出手的情況相對罕見。

中山區宵夜名店　雞湯榮是何方神聖？

以濃郁湯頭聞名、位於台北市中山區錦州街的排隊宵夜名店「雞湯榮」，地理位置在中山北路、林森北路中間，加上營業時間相對較晚，因此除了吸引大批上班族之外，也是不少民眾夜生活結束後的熱門選項之一。

5300萬房東換人當　專家估行情：相對罕見

權狀38.2坪的雞湯榮店面以5300萬元交易，換算單價138.5萬元；買方則是戶籍登記在嘉義的張姓自然人。

雞湯榮房東換人做，何勝緯認為在雞湯榮已有一定名氣、自帶人潮的情況下，租約的穩定程度不會有太大變動；考量38.2坪的面積、單月月租，再以5300萬元的成交總價回推，本筆交易「租金投報可達2%以上」符合行情。 （相關報導： 中南部雨勢又要變大！熱帶性低氣壓「24hrs內成颱」　將挾雨彈掃台…預估路徑出爐 ｜ 更多文章 ）

丁玟甄則指出，從店面租金2500至3000元左右的租金單價行情、推算租金投報應該在2.3%上下「不算特別高」，由於目前環境屬於高利率，店面都更效益不算顯著、更是位於10層大樓中的1樓，會選擇出手投資「相對罕見」，可能是手頭現金充裕、希望找個資金停泊處。