# 國家住都中心  

國家住都中心今天說，社會住宅包租代管政策一開始不被看好，不過自2018年起推動至今突破重重困難，已協助超過14萬戶家庭找到合適居住空間，更取得5萬7000多名房東支持，持續為民眾提供合適居住空間。

社宅政策上路後，第一批即將租約到期的林口世大運社宅，最近承租戶陳情案件不斷。由於《住宅法》規定，社會住宅一般戶的占比為6成，弱勢戶的占比為4成，弱勢戶承租時，可以同時勾選「一般戶」與「弱勢戶」類別，抽籤抽到哪個類別即可選擇入住。《新新聞》最近接獲一名阿美族原民家庭投訴，指稱他們同時具備原民與中低收入戶資格，只因為當初選擇「一般戶」身分入住，6年後竟無法轉換身分為「弱勢戶」續約，目前正透過管道，與立委高金素梅等人陳情。

海馬迴，是人體大腦中與記憶和空間定位有關的組織，也將會是承載嘉興街區居民記憶的無形記憶載體。

中央國家住宅及都市更新中心(以下簡稱國家住都中心)24日於緊鄰彰師大的「學士安居」社會住宅(學士街1號)辦理開工典禮，主辦單位國家住都中心執行長黃景茂與內政部政務次長花敬群、彰化縣長王惠美、彰化縣議會議長謝典林、立委民代等貴賓共同執鏟，祈求工程順利進行，王縣長表示，感謝中央、各級民代的協助，彰化縣的第一個社會住宅「學士安居」動土了，地方建設往往需要中央地方通力合作，這就是成功的範例，感謝中央選在彰化規劃「只租不售」的社會住宅，縣政府將全力配合，中央未來預定在彰化規劃興建11處社會住宅，已著手進行有三處包括彰化的學士安居及員林靜修好室、和美德美好室，且縣政府也提供鹿港、溪湖兩塊土地，期盼中央也能盡速來規劃，縣府也會全力來配合。

民進黨為了兌現「住宅政策」，趕在選前推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，這項由行政院核定4年度施政計畫，每年預計發放300億元租金補貼。然而，負責執行這項計畫的內政部「住宅基金」，因為同時執行社會住宅興辦事業，過去幾年每年的財務赤字高達25億元，目前還準備向台銀為首的公股銀行進行4119億元的聯貸，令人好奇的是，政府為何要把如此龐大的舉債，藏在這個帳面資產只有1、200億元的「作業基金」裡面？（系列2之2）

國家住宅及都市更新中心向國防部以市價6折（公告現值202.7億）收購33處國有地，原要蓋社會住宅，其中6處變更成住商用地，國民黨立委林奕華昨天（21日）踢爆此事，並指這是「美其名是充裕社宅基金，實則帶頭炒房」，今天林奕華繼續在國防部預算審查時，力抗執政黨與出售土地的國防部。最後朝野達成「不容炒房」共識，要求住都中心所有以興辦社宅名義價購之國有土地，除興辦社會住宅外，不得轉做它用。

林口社宅首批住戶租約即將到期，國家住都中心表示，9月1日起續通知1322戶住戶續約，為了在弱勢照顧及財務間取得平衡，續租租金採每年調漲1.5%計算，強調全數仍維持在市價租金6折以下。

國家住都中心陸續在全台各地推動社會住宅工程，而也將在苗栗打造第一個社會住宅「明駝好室」統包工程，預計於2025年完工，將提供約105戶社會住宅，可滿足苗栗地區學子及就業青年的居住需求；國家住都中心表示，該社宅基地接近苗栗市中心，整體機能算不錯。

為彌補地方推動量能有限，內政部2年前成立國家住都中心。內政部指出，國家住宅及都市更新中心2021年第1季已完成15處、4002戶社宅工程決標，未來將持續和地方政府合作，朝12萬戶興建目標邁進。內政部指出，全年以完成50案、1萬5000戶以上社宅工程決標為目標，預計第2季再啟動6942戶招標。

國家住宅及都市更新中心是內政部成立推動社會住宅與都市更新的行政法人(由營建署監督)，到今年8月1日成立二週年，展現國家隊的態度與效率，促成公辦都更作法，也讓國人持續朝安心居住的方向邁進。

今年國內房地產在氾濫的資金潮簇擁之下，房屋、土地價格持續上漲，壽險、金控、建商與回流的台商，各路人馬紛紛湧向不動產，高價獵地訊息此起彼落，好不熱鬧。

林口世大運選手村社會住宅今(1)日正式公告招租，將從7月31日開始常態受理申請，採隨到隨辦、分梯次選屋入住到招租完畢，2個月內就可以輕鬆入住。歡迎有意願的民眾提出申請，一起加入林口社宅大家庭，拉近我們與安居的距離。

國家住都中心21日舉辦「信義兒福B1-2基地」地上權公辦都更案的招商說明會，希望以合理的財務條件，評選合適的實施者，打造全齡生活住宅區，成為高齡社會中居住選擇。國家住都中心執行長張溫德指出，因應信義區兒福基地鄰近區域高齡化趨勢，希望透過B1-2基地打造長期經營的服務型住宅，例如銀髮住宅、坐月子中心…等，引導潛在產業進駐，逐步發展全齡生活圈。不只迎向蔡總統「將扶老扶幼及居住正義的社會安全網織得更綿密」的目標，也同時帶動周邊都市更新及產業再生。

國家住都中心主導「信義兒福B1-2基地」地上權案重啟招標，此次針對招商條件做五大放關，包含放寬申請人資格、鬆綁權利移轉方式、取消1億元管理服務費、調降地租以及建築設計門檻，產品定位為複合式出租住宅，納入通用設計，提供全齡友善的創新服務。

國家住都中心主導的「信義兒福B1-1案」於20日正式與國美建設簽約，全案預估投資12.39億元，預計2021年動工、2023年完工，地上1至3樓進駐兒福幼兒園，讓幼兒園營運不因都市更新工程而中斷，住都中心表示，先前流標的兒福B1-2基地，將參考B1-1案成功招商經驗，針對權利金、租金、資金調度等方向，將從善如流，在招標辦法設定上重新討論，預計近2季內再度公開招商。

國家住都中心主導的「臺北市信義兒福B1-1案」，20日正式與國美建設簽約，預估全案投資12.39億元，預計明年動工、113年完工，整棟採通用設計，並進駐兒福幼兒園，讓幼兒園營運不因都市更新工程而中斷。簽約由國家住都中心代理董事長花敬群與國美建設董事長盧明德代表，財團法人中華文化社會福利事業基金會、台北兒童福利中心也親臨見證。國家住都中心代理董事長花敬群表示，B1-1公辦都更案是信義區兒福都市更新案系列中的第一案，過去兒福中心在此長期經營逾50年，產權散布在其他5個基地，中心將其集中在這基地，使兒福中心在更新完成後得以有完整的產權，可以長久經營，延續其歷史傳承意義。

林口世大運選手村社會住宅（林口社宅）三、四房型第2波招租，14日上午於國家住都中心舉行公開抽籤，申請人可至國家住都中心招租網頁輸入身分證字號就可查詢選屋序號，後續將依序號進行看屋、選屋作業。