# 社宅  

高雄市都發局長吳文彥日前親赴「前鎮亞灣智慧公宅」工地視察，強調「工安優先」為工程核心，現場除全面檢核高風險作業，並展示如何導入 AI 智慧監測系統，將風險管理由被動應對轉為主動預防。智慧公宅位於亞洲新灣區，預計提供 634 戶社宅並納入托育與社照設施；都發局承諾在追求工程品質的同時，將透過智慧科技與嚴格巡檢，為勞工及未來住戶構築安全、宜居的指標性環境。吳文彥......

長照3.0今（2026）年正式啟動，以往由照顧服務為核心，將轉型為預防失能的整合照護模式。由台北市政府委託台北醫學大學經營的「北醫創齡小規模多機能機構」今（11）日開幕，以「智慧創齡．數位賦能」為核心理念，導入智慧科技輔具，將復健訓練融入日常，陪伴長者提升行動力，找回生活節奏，全新打造結合生活場域與功能訓練的照護示範場域。「北醫創齡」位於台北市信義區六張犁社......

賴清德總統上任宣告的「百萬租屋家庭支持計劃」，日前經立委質詢內政部長劉世芳，在民國121年要興建25萬戶社宅，到去年只蓋12多萬戶，進度嚴重落後將如何?對此劉世芳坦言無法達成，巧的是前總統蔡英文前往新北中和社宅參觀時，拋出對的事要堅持，明顯表達個人意見，換句話說從非核到社宅，在蔡下賴上後，現實上已經走入死巷撞牆，若在加上先前的新青安政策亂台，等於政府面對國人......

總統賴清德選前承諾在8年內興建13萬戶社會住宅，但近日卻悄悄下修目標，將原本的13萬戶降為4萬戶。時代力量黨主席王婉諭批判，花400萬蓋一戶社宅，很貴嗎？如果把箭在弦上的4000億推動北宜高鐵換成社宅，可以蓋10萬戶。她感嘆，政府信誓旦旦說要照顧年輕人、要解決少子化，卻要放棄讓年輕人安身的社會住宅？王婉諭今（14）日在臉書發文表示，她一直想不透，賴政府什麼放......

總統賴清德曾承諾8年興建13萬戶社宅的政見，如今看來恐怕將跳票。內政部長劉世芳日前表示，興建社宅速度緩慢、土地不夠，因此會愈蓋愈少，將透由擴大包租代管，活化空餘屋等方式，維持服務百萬戶租屋家庭的計畫目標不變，不過此番說法引發外界質疑政策轉彎大跳票。對此，房產專家李同榮在臉書發文點出賴政府社宅「轉彎」跳票的4大核心原因，他直言若2種政策不明確區分，將持續失信......

總統賴清德政府上任後，傳出民進黨內多有「否定前朝」感受，並接連有媒體披露政府在能源、移工政策上，出現「英規賴不隨」、朝向賴清德「讀書會」成員期盼發展的跡象，近日再傳出賴清德曾指示「不必積極推動社宅政策」，還一度與國土署長吳欣修有摩擦，而吳欣修日前才被宣布調任海委會常務副主委。內政部長劉世芳向媒體強調，賴清德對社宅政策的核心價值未變，但她坦言，賴清德政府蓋的社......

2026年正式展開，政府針對各族群推出多項有感補助。無論你是剛成家的新婚夫妻、正值青春期的學生，還是計畫旅遊的小資族，明年起都能領到實質紅利。以下整合各部會最新政策，為您逐項拆解申請攻略。 2026年元旦新制懶人包》5大惠民政策獨立解析：生育領10萬、租金補貼加碼、國旅折2千！​ 政策一：【生育補助】生一胎領10萬！一站式申請免奔波 為因應少子化挑戰......

身為從小到大居住在台北的市民，亦是自公務體系退休的一員，隨著年歲漸長，深刻體會到「人老屋老」的雙重壓力。面對都市更新這道長期以來的難題，過去在公部門服務時，最常感嘆的是行政機關往往受限於「法規繁瑣」與「怕事文化」，導致政策推動如牛步。然而，蔣萬安市長上任即將滿三週年，筆者檢視其施政軌跡，平心而論，蔣市府在處理老舊建物與居住正義的態度上，確實展現了過去少見的結......

2017年5月開始施行的危老條例將於2027年5月底到期，內政部因而於11月27日提出4大修法方向，包括納入老屋延壽、精進重建適用範圍、新增捐贈社宅享容積獎勵、及減徵地價稅與房屋稅。不過，這些政策除緊縮容積獎勵適用範圍外，又納入排擠老屋重建誘因的延壽機制，以及降低老屋重建誘因的捐贈社宅條件，故其激勵效果反不如現行政策。現行危老條例針對經評估須拆除重建的30年......

南飄學生、租屋族有福了！台南市政府首處自建社會住宅「宜居小東」將於11日起開放受理申請，提供1至3房型共376戶。周圍有台南公園、台南車站、成大商圈、轉運站、醫院與多所學校，生活機能完整且便捷，每月租金6110元起，以下整理了申請資訊懶人包帶你一次看！台南市長黃偉哲表示，宜居小東可謂是南市府自辦社宅「旗艦案」，供應戶數、公設與內部配備、居住環境均以高標準規劃......

租屋族別忘記申請！國家住都中心日前開放第四季社會住宅招租，釋出台北、新北、高雄共7處、1831戶社會住宅，租金最低每月4680元起！其中，有2案位於雙北的婚育宅將優先提供20％戶數給新婚及育有學齡前幼兒家庭優先入住，租約最長達12年，即日起到25日前都可線上申請，以下整理了申請懶人包帶您一文看懂！1、台北市文山區「自慢藏婚育宅」申請日期：即日起至114年11......

你知道買房的血汗錢，到底被誰賺走了嗎？房產節目《地產詹哥老實說》直接請到品嘉建設創辦人胡偉良博士撰爆料房價成本，原來新建案的成本結構中，土地就吃掉了一半的錢！他還點出房價越打越漲的2大暗黑真相，並直言政府的打房策略，從頭到尾都打錯了地方！​房產利潤「沒你想的那麼香」胡博士坦言一棟新房子的總成本結構中，土地費用占據了最大宗，約莫在40%到60%之間，而營建成本......

台中市近期發生一起令人心酸的租屋悲歌。一名高齡 75 歲的長者從外地退休後，想回到台中租屋養老，結果卻因為年齡太大，一連找了 40 間租屋處都慘遭房東拒絕，連看屋機會都沒有。最終，這位長者只能求助議員幫忙，才終於找到安身之處。根據三立新聞網報導，台中市議員陳俞融指出，此離譜狀況突顯出台中租屋市場對長者充滿歧視與排斥，讓高齡者的租屋困境日益嚴峻。私宅市場鐵板！......

新青安政策預計明年7月到期，行政院長卓榮泰表示，現行作法必須檢討，須設定更周延條件與監管，新青安政策將不會用相同方式延長。財政部今（4）日也說明，將配合行政院政策，屆時會同內政部等相關部會，依房市狀況及無自用住宅者的需求進行整體評估。對此，民眾黨立委黃珊珊痛批，「新青安貸款竟成為炒房幫兇」，不僅有違當初政策設定、幫助青年首購房屋的意旨，更成為不肖業者炒作房市......

中央社會住宅（簡稱中央社宅）在2025年第四季正式開放招租，國家住宅及都市更新中心公告，將於10月27日至11月25日期間，接受民眾申請。本次招租的房源分布於雙北與高雄三地，總共有7個案場、1831戶，並首次推出婚育宅專案，特別為新婚與育兒家庭提供保障。中央社宅開放招租這波招租案不僅為當前居住需求提供解決方案，也標誌著政府進一步推動居住正義的努力，讓更多家庭......

行政院院長卓榮泰昨（15）日在中華建築金石獎頒獎典禮上指出，要調整都更容積率，不能讓都更後的房子越蓋越小，因此都更增設規劃社宅容積獎勵。對此，房地產專家何世昌直言「驚呆我了！」他表示，可預期的是，業者與民眾可能會先觀望。如果即將推案的那就煞不住，部分整合中的案子可能會因此而先暫停，等容積率新制公布後再說。據《工商時報》報導，卓榮泰表示，要推動自主更新危老，希......

建制基金，以收購擴增社宅如果從內政部的觀點來觀察，可以因應緊縮的房市開始設立基金，為社宅的拓增做準備。當預售屋蓋屋後，銷售不佳，會有資金周轉的壓力，以成本價補貼利息買入。然後以市價七折的總價，多年數攤銷折舊，把房子當社宅分租出去。以政府租金為標竿，重建租金市場，使之可以更低，除非有相對的價值，提高物件的租金，使租屋市場有區隔。換言之租金市場非完全市場化，而是......

行政院日前宣布自9月1日起，新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2所規定的不動產放款比率限制，藉此解決部分青年因限制而無法申請房屋貸款的問題。對此，時代力量黨主席王婉諭直言，新青安是錯誤的政策，2026年要如期下架。她也提到，民進黨政府打開水龍頭的決定，只會讓年輕人更難安心成家。王婉諭在臉書發文表示，新青安的政策效果，的確，更多年輕人買到房子了，只要湊得到頭......

高雄市長陳其邁今(4)日北上列席行政院院會，針對減輕年輕人居住負擔相關議題，陳其邁除了感謝行政院及金管會從善如流解決年輕人在購屋時面臨到的貸款成數問題，也盼與中央攜手加速減輕租屋負擔，整合中央與地方租金補貼政策，擴大照顧年輕人。高雄將每年3億元的囤房稅收，投入減抵社宅租金、增額租金補貼陳其邁表示，在租金補貼部分，現階段各地方政府有不同的執行方式，高雄的做法是......

在全球經濟風雲詭譎、國際局勢變化不定的背景下，台灣房市也正處於一個轉折點。近期，行政院宣布將啟動了擴大內需方案，將「加速危老都更與婚育社宅推動」列為刺激經濟的重要引擎，目的在於穩定市場、活絡投資，並改善居住環境與生活品質。然而，這項政策也讓部分民眾與政府高層擔心：如果資金與需求短期內大量湧入，房價會不會再度上揚，讓央行過去兩年費盡心力壓抑的房價成果化為烏有？......

租屋族快點申請！政府持續規劃社會住宅，以合理的租金，減輕民眾負擔，並落實居住正義。第三季招租分兩階段開跑，今（8）日起台北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」以及新北市林口區「世大運選手村社宅」已開放現實招租，每月租金最低只要7870元起，其中，值得注意的是甫完工的松山「延吉好室」緊鄰「雙敦學區」，生活機能方面，鄰近台北大巨蛋、松山文創園區，以下整......

租屋族有福了！政府提供社會住宅給中低收入戶、青年與弱勢等族群，以低於市場租金的價格出租，減輕居住負擔，第3季招租即將展開，住都中心近期表示，六都包含台北市、新北市、桃園市、台南市將有5處社會住宅、共計1563戶即將開放招租，其中，新北市中和區「保二安居」為全國首例警消專案社宅，以下整理了申請方式、租金金額、資格限制懶人包帶你看懂！1.台北市松山區「延吉好室」......

近年來，台灣房價持續攀升，居住正義問題日益受到社會關注。政府為抑制房市炒作，自2020年起陸續推出七波選擇性信用管制措施，包括限縮貸款成數、取消寬限期、調升存款準備率等。然而，這些政策在打擊投機的同時，卻也誤傷首購族與換屋族等剛性需求者，引發民怨並動搖年輕世代對政府的信任。本建言書彙整當前政策困境，並提出具體改善建議，供決策參考。一、當前信用管制政策的主要問......