# 社宅  

高市議員建議社宅加碼補助租金及家具，並延長居住年限，市長陳其邁今(2)日上午於議會答詢回應，一般社宅租金計算是以周遭平均租金價格再打8折，高雄市利用囤房稅再補助1折，因此，高雄市社宅租金是較其他縣市便宜，另現行提供相關家具、家電租賃平台，在實務上是非常好的設計，市府配合中央婚育宅政策，研議將家具補助的部分列入考量。此外，他也認同中央政策保留20%婚育宅，並研......

南飄學生、租屋族有福了！台南市政府首處自建社會住宅「宜居小東」將於11日起開放受理申請，提供1至3房型共376戶。周圍有台南公園、台南車站、成大商圈、轉運站、醫院與多所學校，生活機能完整且便捷，每月租金6110元起，以下整理了申請資訊懶人包帶你一次看！台南市長黃偉哲表示，宜居小東可謂是南市府自辦社宅「旗艦案」，供應戶數、公設與內部配備、居住環境均以高標準規劃......

南飄學生、租屋族有福了！為落實居住正義，台南市政府於東區興建第17處社會住宅「平實安居A」，地理位置靠近南紡購物中心、高雄榮總臺南分院，開車10分鐘可到台南車站，138戶住宅單元預計2028年竣工。台南第17處社會住宅「平實安居A」動土　預計2028年竣工​臺南市東區「平實安居A」由中央全額投資興建，是台南的第17處社宅，也是繼「新都安居A」、「平實安居B、......

新北市府不斷精進社會住宅的入住機制，針對育兒家庭再推出「育有一名以上子女家庭一般戶加籤措施」，放寬讓一名子女的家庭也能增加入住機會，另外也下修原住民長者年齡限制，滿55歲即可認定為優先戶，享有評點加分，並將於12月招租的三峽國光二期(B區)302戶與泰山中山青年社會住宅206戶適用新制。新北市政府城鄉發展局黃國峰局長表示，面對生育氛圍低迷與家庭租屋負擔不斷攀......

屏東市租屋族有福了！為吸引青年返鄉就業，屏東縣政府推中央社會住宅「瑞屏安居」，地理位置緊鄰台1線道路、屏東演藝廳、屏菸1936文化園區等，520戶社宅預計115年12月完工、116年開放申請入住。「瑞屏安居」緊鄰台1線、屏菸1936文化園區　520戶最快116年入住「瑞屏安居」基地面積逾1.5公頃，共興建兩棟14層住宅大樓，是屏東第一座中央投資的社會住宅，位......

北漂族注意！國家住都中心昨（24）日於臺北市北投區舉行「稻香安居」社會住宅新建統包工程動土典禮。本案為中央於臺北市新建動土的第6處社宅，也是北投區的第一座，生活機能佳、5分鐘就能步行到捷運，將規劃468戶居住單元，預計2029年竣工。「稻香安居」5分鐘步行達捷運、開車10分鐘到好市多為落實居住正義，內政部持續推動社會住宅、婚育宅。立法委員吳思瑤指出，北投相較......

北漂族有福了！國家住都中心17日於新北市中和區，舉行中和「德穗安居」社會住宅暨板橋監理站新建統包工程動土典禮。此案是中央在新北推動的第24處社會住宅，也是位於中和的第4間社宅，地點鄰近板橋車站、湳雅夜市、府中車站，將提供339戶居住單元，最快2029年竣工。新北最新社宅目標均衡台灣離島 落實居住正義副總統蕭美琴表示，從蔡英文前總統到賴清德總統，對於社會住宅政......

租屋族別忘記申請！國家住都中心日前開放第四季社會住宅招租，釋出台北、新北、高雄共7處、1831戶社會住宅，租金最低每月4680元起！其中，有2案位於雙北的婚育宅將優先提供20％戶數給新婚及育有學齡前幼兒家庭優先入住，租約最長達12年，即日起到25日前都可線上申請，以下整理了申請懶人包帶您一文看懂！1、台北市文山區「自慢藏婚育宅」申請日期：即日起至114年11......

侯友宜市長視察「土城員和社宅周邊人本環境改善工程」，串聯捷運與社宅人行空間，打造友善步行新亮點。當地居民向市長表達無障礙坡道改善的非常友善。圖源：新北市政府城鄉發展局新北市政府持續推動友善步行環境建設，今（17）日侯友宜市長前往視察「土城員和社宅周邊人本環境改善工程」，關心工程進度並與地方民意代表及施工團隊交流，員和人本通行改善工程主要為改善土城暫緩重劃區及......

高市府配合中央社會住宅政策，在高雄精華地帶亞洲新灣區，興辦前鎮亞灣智慧公宅(第一期)新建統包工程，112~113年已累積獲得8項獎項，今年除持續獲得「高雄市政府優良工地」卓越獎外，又參獎「2025年城市工程品質金質獎」榮獲金質獎及數位AI金優獎，在規劃設計、工地環保及施工品質上獲獎連連、備受肯定。提供附近亞灣5G AIoT創新園區就業員工、青年家庭及弱勢族群......

你知道買房的血汗錢，到底被誰賺走了嗎？房產節目《地產詹哥老實說》直接請到品嘉建設創辦人胡偉良博士撰爆料房價成本，原來新建案的成本結構中，土地就吃掉了一半的錢！他還點出房價越打越漲的2大暗黑真相，並直言政府的打房策略，從頭到尾都打錯了地方！​房產利潤「沒你想的那麼香」胡博士坦言一棟新房子的總成本結構中，土地費用占據了最大宗，約莫在40%到60%之間，而營建成本......

台中市近期發生一起令人心酸的租屋悲歌。一名高齡 75 歲的長者從外地退休後，想回到台中租屋養老，結果卻因為年齡太大，一連找了 40 間租屋處都慘遭房東拒絕，連看屋機會都沒有。最終，這位長者只能求助議員幫忙，才終於找到安身之處。根據三立新聞網報導，台中市議員陳俞融指出，此離譜狀況突顯出台中租屋市場對長者充滿歧視與排斥，讓高齡者的租屋困境日益嚴峻。私宅市場鐵板！......

新青安政策預計明年7月到期，行政院長卓榮泰表示，現行作法必須檢討，須設定更周延條件與監管，新青安政策將不會用相同方式延長。財政部今（4）日也說明，將配合行政院政策，屆時會同內政部等相關部會，依房市狀況及無自用住宅者的需求進行整體評估。對此，民眾黨立委黃珊珊痛批，「新青安貸款竟成為炒房幫兇」，不僅有違當初政策設定、幫助青年首購房屋的意旨，更成為不肖業者炒作房市......

中央社會住宅（簡稱中央社宅）在2025年第四季正式開放招租，國家住宅及都市更新中心公告，將於10月27日至11月25日期間，接受民眾申請。本次招租的房源分布於雙北與高雄三地，總共有7個案場、1831戶，並首次推出婚育宅專案，特別為新婚與育兒家庭提供保障。中央社宅開放招租這波招租案不僅為當前居住需求提供解決方案，也標誌著政府進一步推動居住正義的努力，讓更多家庭......

為減輕爸媽在外租房經濟負擔，讓孩子安心成長，政府推出低於市面租金的婚育宅，租期最高長達12年。國家住都中心今（15）日在第四季招租發布會表示，雙北2處婚育宅共釋出494戶，將於10月21日限時開放招租，分別為北市文山區「自慢藏」以及新北市「林口世大運選手村」，每月租金5710元起，最快明年2月1日就能入住，以下整理了申請懶人包一文看懂！1. 台北市文山區「自......

為鼓勵青年成家、減輕育兒家庭居住負擔，新北市政府透過社會住宅及租金補貼協助打造穩定居住環境，即日起同步推出「育有一名以上子女家庭一般戶加籤措施」、放寬「育兒家庭一般戶租期延長措施」，並延續辦理「115年度青年租金補貼」，期藉由多元並行居住政策，打造新北市為青年安居好生養之友善城市。根據內政部統計，113年全國新生兒數為13萬4856人，創史上新低。為協助減輕......

面對樺加沙颱風來襲，高雄市政府全面強化防汛應變作業。副市長林欽榮今（22）日下午率隊依序視察亞灣社會住宅工地、鹽埕區南北大溝抽水站與高雄輕軌沿線防風整備作業，實地查核抽水排水、工地防風與交通設施防颱措施，要求各單位依標準作業流程（SOP）落實整備，務求在颱風來臨前將各項防護工作提前完成。林欽榮首先前往亞灣社會住宅工地，檢視工地防颱整備情形。該案工程總經費約3......

行政院院長卓榮泰昨（15）日在中華建築金石獎頒獎典禮上指出，要調整都更容積率，不能讓都更後的房子越蓋越小，因此都更增設規劃社宅容積獎勵。對此，房地產專家何世昌直言「驚呆我了！」他表示，可預期的是，業者與民眾可能會先觀望。如果即將推案的那就煞不住，部分整合中的案子可能會因此而先暫停，等容積率新制公布後再說。據《工商時報》報導，卓榮泰表示，要推動自主更新危老，希......

建制基金，以收購擴增社宅如果從內政部的觀點來觀察，可以因應緊縮的房市開始設立基金，為社宅的拓增做準備。當預售屋蓋屋後，銷售不佳，會有資金周轉的壓力，以成本價補貼利息買入。然後以市價七折的總價，多年數攤銷折舊，把房子當社宅分租出去。以政府租金為標竿，重建租金市場，使之可以更低，除非有相對的價值，提高物件的租金，使租屋市場有區隔。換言之租金市場非完全市場化，而是......

行政院日前宣布自9月1日起，新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2所規定的不動產放款比率限制，藉此解決部分青年因限制而無法申請房屋貸款的問題。對此，時代力量黨主席王婉諭直言，新青安是錯誤的政策，2026年要如期下架。她也提到，民進黨政府打開水龍頭的決定，只會讓年輕人更難安心成家。王婉諭在臉書發文表示，新青安的政策效果，的確，更多年輕人買到房子了，只要湊得到頭......

高雄市長陳其邁今(4)日北上列席行政院院會，針對減輕年輕人居住負擔相關議題，陳其邁除了感謝行政院及金管會從善如流解決年輕人在購屋時面臨到的貸款成數問題，也盼與中央攜手加速減輕租屋負擔，整合中央與地方租金補貼政策，擴大照顧年輕人。高雄將每年3億元的囤房稅收，投入減抵社宅租金、增額租金補貼陳其邁表示，在租金補貼部分，現階段各地方政府有不同的執行方式，高雄的做法是......

新北市政府持續推動社會住宅建設，透過自行興建、容積獎勵捐贈、都市更新分回等多元取得方式，積極取得住宅資源，讓社會住宅遍布多個行政區。位於土城區的「土城員和2號社會住宅」近期完工，提供一棟17層樓高，135戶住宅，成為新北市容積獎勵社宅中戶數最多的案場，後續將進行驗收及裝修等作業，預計於115年公告招租，持續強化本市社宅供給量能。此次完工的135戶住宅，分別規......

民進黨政府在2024總統大選前（2023年8月）推出「新青安貸款」方案，最高貸款額度1,000萬元，貸款年限最長40年，寬限期5年，利息補貼1.5碼至2027年7月底。現在雖然距離方案截止日期還有一年，但早在半年多前，因為央行連續祭出打房措施，導致各大行庫緊縮貸款額度，不少民眾反映申請新青安貸款已排隊將近半年還未核撥，面臨即將交屋，貸款卻下不來的窘境。近十幾......

北漂租屋族別忘記申請！政府日前開放位於台北、新北共3處社會住宅，分別為台北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」以及新北市林口區「世大運選手村社宅」，申請時間將於8日截止，每個月租金最低7870元起。值得注意的是，位於松山區的「延吉好室」緊鄰信義區、大安區，生活機能方面鄰近台北大巨蛋、松山文創園區，以下整理了申請方式、租金金額、資格限制懶人包，一鍵快......

新北市府在推動自建社會住宅的道路上，再次跨出重要一步！今(26)日內政部都市計畫委員會審議通過中和區盛昌段及土城區板院段停車場及社會福利設施用地都市計畫變更案，將成為集居住、交通與公益服務於一身的複合式社會住宅，預計將為新北增加共逾千戶社會住宅，為新北市民帶來更多元與優質的居住選擇。新北市政府城鄉發展局表示，中和盛昌段基地位於圓通路369巷一帶，鄰近國道三號......

由新北市政府城鄉發展局與OURs都市改革組織共同推動的「新北社宅享一起：員和合作共居計畫」邁入第三年，昨（16）日於土城員和社宅舉辦三周年成果論壇，邀請各縣市具共居經驗的住戶與規劃單位齊聚一堂，交流共居的理念、經驗與啟發。員和合作共居計畫是全國首個在社會住宅導入合作住宅理念的實驗計畫，由城鄉局規劃整層共享空間並遴選經營團隊，OURs團隊承租經營、擬定並落實共......

依中央氣象署颱風警報顯示，楊柳颱風目前在臺東外海，持續向西北西移動，預計於明(13)日上午侵襲台灣。今(12)日下午林欽榮副市長率都發局及工務局團隊前往亞灣智慧公宅一期巡視工地防颱整備情形，要求施工團隊確實完成塔吊、側溝清淤、周邊環境整頓、施工架與防塵網加固、廣告帆布與變電箱等項目自主檢視，也責成工務局預先通知各建築工地落實防颱整備，並通知社區及廣告業者針對......

在全球經濟風雲詭譎、國際局勢變化不定的背景下，台灣房市也正處於一個轉折點。近期，行政院宣布將啟動了擴大內需方案，將「加速危老都更與婚育社宅推動」列為刺激經濟的重要引擎，目的在於穩定市場、活絡投資，並改善居住環境與生活品質。然而，這項政策也讓部分民眾與政府高層擔心：如果資金與需求短期內大量湧入，房價會不會再度上揚，讓央行過去兩年費盡心力壓抑的房價成果化為烏有？......

租屋族快點申請！政府持續規劃社會住宅，以合理的租金，減輕民眾負擔，並落實居住正義。第三季招租分兩階段開跑，今（8）日起台北市松山區「延吉好室」、新北市中和區「保二安居」以及新北市林口區「世大運選手村社宅」已開放現實招租，每月租金最低只要7870元起，其中，值得注意的是甫完工的松山「延吉好室」緊鄰「雙敦學區」，生活機能方面，鄰近台北大巨蛋、松山文創園區，以下整......

新北市板橋區江翠段社宅預計114年底完工，結合綠建築、智慧建築、通用設計、住宅性能評估等優化設計，創造宜居的生活空間新北市板橋區江翠段社宅預計114年底完工，屆時將提供130戶社宅單元，新北副市長陳純敬昨(5)日進行視察，肯定工程團隊在營建物價飆漲、疫情及缺工等艱困環境中，持續打拼，並勉勵團隊務必如期如質完工。本處社宅基地位於江翠北側市地重劃區內的華江一路上......

租屋族有福了！政府提供社會住宅給中低收入戶、青年與弱勢等族群，以低於市場租金的價格出租，減輕居住負擔，第3季招租即將展開，住都中心近期表示，六都包含台北市、新北市、桃園市、台南市將有5處社會住宅、共計1563戶即將開放招租，其中，新北市中和區「保二安居」為全國首例警消專案社宅，以下整理了申請方式、租金金額、資格限制懶人包帶你看懂！1.台北市松山區「延吉好室」......

當一座城市最前瞻的「未來實驗室」，不設在摩天大樓，而是選擇在充滿生活氣息的社會住宅裡安家，這本身，就是一個溫柔而堅定的宣言。今（31）日，全臺首座以永續（ESG）為核心的共創基地——「福星社宅創新基地 ESG Co:lab」，在臺北市正式揭幕。它不僅是一個空間的誕生，更象徵著臺北市的永續藍圖，正從宏大的願景，一步步走進社區，化為真實的日常。這份「言行合一」的......

新北市致力推動社會住宅與城鄉風貌建設，今年榮獲「2025國家卓越建設獎」六項殊榮，展現市府在居住品質、施工技術與城市規劃的綜合成效。其中「中和安邦段青年社會住宅新建統包工程」近年在施工品質、設計規劃與社宅機能等面向皆獲獎肯定，不僅榮獲今年「最佳施工類-卓越獎」，更進而獲頒「綜合卓越成就獎」殊榮，充分展現新北市社宅興建的品質與效率。「新店民安段青年社會住宅新建......

新北市長侯友宜今（27）日前往泰山中山段青年社會住宅工地視察，說明施工進度與未來規劃。該基地位於明志路三段，鄰近捷運丹鳳站與機場捷運泰山貴和站，步行距離約7分鐘，交通便利。市府表示，完工後將提供210戶住宅單元，並同步設置非營利幼兒園、公共托育與托老中心，期望打造一處結合住宅、育兒、長照與生活機能的全齡友善社區。侯友宜市長視察新北泰山中山段青年社會住宅。（圖......

新北市政府今（24）日舉辦「新北社宅淨零碳與智慧建築論壇暨社宅展」開幕儀式，由副市長陳純敬代表市長侯友宜主持。邀集產官學界專家共同見證新北市推動綠色社會住宅與智慧建築的成果與願景。活動內容涵蓋論壇對談、創新案例分享，以及結合節能技術、智慧系統與建築設計的社宅成果展，展現新北市在實現2050淨零碳排與居住正義上的堅定行動。副市長陳純敬表示，社會住宅不僅是解決居......

新北市林口區23日凌晨發生一起墜樓案，一名37歲男子清晨近5時自19樓頂樓墜下，當場身亡。如今調查指出，男子疑似是因為找房壓力大才走上絕路。林口37歲男墜19樓亡據悉，警方於23日清晨4時51分接獲報案，得知林口一名男子從19樓墜樓，趕往現場發現男子頭部與雙腿明顯變形，鼻口大量出血，已無生命跡象，當場判定死亡。由於當時男子身上並未有身分證件，警方無法確認死者......

前北市副市長彭振聲，6月30日上午準備在台北地方法院開庭，卻突然接獲來電，得知妻子墜樓重傷不治的噩耗，他當庭崩潰痛哭，不斷嘶吼：「我沒有犯罪，但他們對我抄家滅族！」場面讓旁人震驚、動容，熟識他的北市府前同仁表示，光聽到彭在地院的那幾聲吼叫，就能想像他內心的撕裂，太太這些年默默照顧中風的婆婆與丈夫面對的官司壓力，如今發生這樣的悲劇，令人不捨，前同仁也道出彭振聲......

服務在地民眾近半世紀的台中市中央公有零售市場，今(1)日舉辦拆除工程開工典禮，宣告這座使用近50年的老舊市場建築將在今年7月起轉型。台中市政府經濟發展局表示，中央市場不僅承載數代北區居民的生活記憶，更見證地方經濟發展的歷程，未來將重新規劃為融合「公園綠地」、「社會住宅」及「商業空間」的多功能新場域，注入嶄新活力，帶動周邊經濟與都市更新發展。經發局副局長李逸安......

近年來，台灣房價持續攀升，居住正義問題日益受到社會關注。政府為抑制房市炒作，自2020年起陸續推出七波選擇性信用管制措施，包括限縮貸款成數、取消寬限期、調升存款準備率等。然而，這些政策在打擊投機的同時，卻也誤傷首購族與換屋族等剛性需求者，引發民怨並動搖年輕世代對政府的信任。本建言書彙整當前政策困境，並提出具體改善建議，供決策參考。一、當前信用管制政策的主要問......

為因應臺灣快速邁入超高齡社會，財團法人國家政策研究基金會及社團法人銀光未來創新協會推廣銀光好居認證制度，並於114年6月26日「銀光好居標章授證暨創新服務獎表揚典禮」公開授獎，其中本市新店央北社宅與土城員和社宅2處社宅因通用設計規劃及豐富完善公益設施，榮獲「銀光好居」認證標章，成為推動高齡友善居住環境模範。「銀光好居」標章認證制度由「銀光好居行動聯盟」所推動......

彰化縣政府積極推動青年安居政策，25日上午於伸港青年住宅基地舉行「伸港鄉青年住宅開工動土典禮」，彰化縣長王惠美與各級民代等人與會，正式啟動彰化縣第二座青年住宅工程，象徵青年住宅政策穩健向前邁進。王縣長表示，伸港鄉青年住宅基地面積1,160坪，縣款投入總經費新臺幣6.7億元，規劃興建3,041坪，地下1層地上10層，共100戶，工期720日曆天預計116年中完......

隨著川普（Donald Trump）贏得2024年美國總統大選，甚至在向來被視為自由派主導的紐約市（New York City）取得不少成長後，該州一名年輕州眾議員在社群問出了這樣的問題：「要讓你未來、還願意投給民主黨（Democratic Party），需要什麼條件？」而那個系列短片，很快讓提出問題的人爆紅，他就是剛剛在黨內初選打敗勁敵、前紐約州長古莫（A......

高雄市政府為積極落實居住正義，自109年陳其邁市長上任後即大力衝刺社會住宅政策，與中央國家住都中心合作推動興辦社會住宅，規劃與動工成果屢創佳績。截至114年6月，全市社會住宅規劃戶數已達29,826戶，距離與中央共同目標「興建3.5萬戶社宅」已達成85%，並持續推進以擴大保障民眾居住權。都發局吳文彥局長表示，目前高雄市最具代表性的社宅案即為「亞灣智慧公宅二期......

立法院內政委員會昨（18）日邀內政部長劉世芳、國土管理署長吳欣修等人列席，審查住宅法部分條文修正草案。對此，民眾黨立委黃國昌在會上針對社會住宅議題質詢，表示總統賴清德上任已經超過1年了，但還沒有清楚的目標要完成幾戶，那到2026年是不是就不用談？黃國昌表示，之前時任總統蔡英文說要興建社會住宅12萬戶，而賴清德也曾喊話蔡任內有到12萬戶，但實際上僅有10萬戶。......

樹林南園段原住民族社會住宅興辦計畫進度，侯友宜表示，該計畫預定於118年前完成農地徵收等先辦作業新北市長侯友宜今（19）日率市府團隊赴議會接受市政總質詢，針對樹林南園段原住民族社會住宅興辦計畫進度，侯友宜表示，該計畫預定於118年前完成農地徵收等先辦作業。市政總質詢由楊春妹、連斐璠、曾煥嘉等議員輪番提出質詢。針對三鶯大橋下原住民族共融公園進度，侯友宜表示，三......

雙北租屋族有福了！三峽國光二期青年社宅全新完工，將於7月限時一個月開放申請，其中，一房每月租金最低只要4100元，新北市住都中心表示，國光二期青年社宅規劃共921戶，首批將開放申請達607戶，《風傳媒》整理了申請懶人包帶你一次看！2025三峽國光二期青年社會住宅申請時間114年7月1日（二）起至114年7月31日（四）止。2025三峽國光二期青年社會住宅租金......

過去，人們欣賞藝術多但得走進美術館，如今，藝術正走進我們的生活，透過新北社宅公共藝術計畫，打造具在地特色的生活場域，讓藝術走進日常，連結人與人、地方與生活。讓住戶在日常就能與藝術不期而遇，本集雪寶帶您一探究竟！顛覆你想像！你不知道社宅的三件事！近年來房價節節攀升，年輕人想要買房越來越困難，因此不少人開始考慮用租屋代替買房。其實，社宅慢慢也成為青年的一個選擇！......

高雄亞灣第二期智慧社宅的興建採取公辦都更方式，經由公開招商徵選實施者負責新建後再交由市政府營運；本案於今年3月間公開評選結果由國揚集團子公司威力國際開發與藏美集團之藏裕營造兩家公司組成合作聯盟獲選。今（17）日由高雄市政府林欽榮副市長代表市政府與該合作聯盟所申設成立之「亞灣智能股份有限公司」郭君傑董事長，共同簽約宣布正式啟動。規劃興建2棟智慧型社會住宅及2棟......

新北市原住民族居住政策向前再邁一步！市長侯友宜6月7日視察位於樹林南園段的原住民族社會住宅預定地，這是《住宅法》三讀通過後，全國首座規劃興建的原住民族專屬社會住宅，同時也是新北市繼新店中正、三峽隆恩埔原民社宅後，打造的第3處原民專屬社宅，為落實原住民族居住正義的重要里程碑。樹林南園段原民社宅預定地面積4,825平方公尺，預估建蓋3棟9樓計130戶，初估工程經......

總統賴清德選前承諾，在前總統蔡英文任內完成興建的12萬戶基礎上，於113年至121年間再新增13萬戶，達成總量25萬戶的目標。不過民間團體6日指出，內政部已送相關興辦計畫到行政院，但遲遲未核定，呼籲行政院盡速核定，也應協助內政部解決興辦相關財務問題。OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、崔媽媽基金會執行長呂秉怡今日與國民黨立委牛煦庭、民進黨立委張宏陸、民眾黨立委......