圖解》賴瑞隆、柯志恩都談青年安居！高雄租屋一個月要多少錢？各行政區租金差距一張圖看懂

2026年高雄市長選戰升溫，青年居住問題也成為選戰焦點。民進黨高雄市長參選人賴瑞隆提出「雄青五力旗艦計畫」，國民黨高雄市長參選人柯志恩則提出「青年安居三支箭」，兩人都將住宅政策納入政見。不過，對正在高雄工作、求學或準備成家的民眾而言，最關心的恐怕還是每個月要付多少房租。根據內政部2026年公布的租金統計，高雄市租金總價中位數為每月7800元；另據房地產資訊平台「原子星球」整理內政部租賃實價登錄資料，高雄整戶出租月租金中位數達2萬3000元，在納入比較的13個行政區中，鼓山區與小港區、岡山區相差6000元，換算一年達7萬2000元。

根據中央社2026年7月9日報導，賴瑞隆提出「南方有夢：雄青五力旗艦計畫」，涵蓋職涯力、國際力、創業力、安居力及溫暖力等五大面向，希望協助青年在高雄就業、創業與成家。其中，「安居力」主張持續發展社會住宅及租金補貼，降低青年居住負擔。柯志恩則提出「青年安居三支箭」，包括推動可負擔住宅，以合理價格協助青年購屋，未來可依固定價格售回市府；另外也主張將婚育住宅比例提高至40%，並讓符合條件的育兒及學齡家庭社會住宅租期延長至12年，同時鼓勵企業參與青年住宅基金，增加住宅供給。

兩人都將青年居住納入政策規劃，而從租金統計來看，高雄不同租屋型態與地區的居住成本，也存在明顯差異。內政部2026年8月13日公布「115年上半年租金統計」，以同年3月底仍有效的租金補貼租約為基礎，全國共計約83.3萬件。統計顯示，全國租金總價中位數為每月8600元，高雄市則為7800元，較上一期7750元增加50元。

租金中位數是將租金由低至高排列後，取位於中間位置的數值，並非所有租金加總後的平均數。這項統計涵蓋整戶住宅、獨立套房及分租套房等不同租屋型態，反映的是租金補貼有效租約的租金分布。

如果希望在高雄租下一整戶住宅，每月支出又是另一番景象。根據房地產資訊平台「原子星球」整理的內政部租賃實價登錄資料，統計期間為2025年1月1日至2026年8月20日，高雄市共有1萬2303筆符合平台篩選條件的住宅租賃資料，其中整戶出租9053筆，月租金中位數為2萬3000元。

不過，租金高低也與住宅面積有關。以這批資料為例，鼓山區整戶出租的坪數中位數為38.6坪，新興區則為25.4坪，兩區住宅大小本身就有差異。若要比較同樣條件的房屋，仍須將坪數、屋齡與建物類型一併考慮。此外，這份實價登錄統計以依法申報的租賃交易為主，並排除社會住宅與部分特殊交易，因此與一般租屋網站上的待租行情可能有所不同。 （相關報導： 快去儲水！今天15縣市大停水「全家從一大早就都沒水用」，家裡停水範圍一鍵查詢 ｜ 更多文章 ）

根據原子星球整理的同批租賃實價登錄資料，高雄市整戶出租、獨立套房、分租套房及分租雅房的租金差距明顯，不同租屋需求所需準備的每月預算也大不相同。

對單身上班族而言，一間具有獨立衛浴的套房可能已足以滿足生活需求；但對夫妻或有小孩的家庭來說，若需要客廳、廚房及多間臥室，通常就得準備更高的租金預算。內政部2026年上半年租金統計指出，從全國資料觀察，新成屋租金總價中位數普遍比中古屋高約2成；整戶住宅及獨立套房方面，電梯大樓租金中位數也普遍比公寓高出2至3成。

對準備在高雄租屋的民眾來說，除了參考行政區租金比較，也可以透過內政部建置的「租金查詢平台」，了解特定生活圈的租金分布。民眾進入官方平台後，可選擇縣市、租屋型態及屋齡等條件，也能利用地址、地圖定位或大專院校等方式，查詢指定範圍內的租金資訊。

例如，想在三民區尋找獨立套房，可以先選擇高雄市及對應房型，再查看相關租金統計；如果同時考慮左營區或楠梓區，也能利用相同條件比較不同生活圈的租金差異。系統提供25分位數、中位數及75分位數。其中，25分位數表示約有四分之一的樣本租金不高於該數值；中位數反映中間位置的租金；75分位數則能協助了解相對較高價位的租金分布。

官方租金查詢平台使用的是租金補貼有效租賃契約資料，原則上僅揭露樣本達40件以上的統計結果，查詢時也應留意平台顯示的統計基準日期。此外，2026年度「300億元中央擴大租金補貼」受理期間為1月1日上午9時至12月31日下午5時。符合相關資格的租屋族，可透過內政部國土管理署網站查詢申請方式，實際補貼資格與金額仍須依家庭成員、所得、租賃住宅條件及加碼身分等規定審查。準備在高雄租屋的民眾，可以先透過內政部租金查詢平台，依照房型與生活圈查看租金分布，再搭配實際待租物件的坪數、屋齡及設備條件比較，掌握適合自己的租屋預算。

• 內政部租金查詢平台
• 內政部不動產資訊平台：租金統計資訊
• 內政部300億元中央擴大租金補貼專區
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1. 中央社，2026年7月9日，〈爭取青年選票 賴瑞隆、柯志恩提政見助就業安居〉。
2. 內政部，2026年8月13日，〈內政部公布115年上半年租金統計 首次發布租金單價資訊 統計內容再精進〉。
3. 自由時報，2026年8月17日，〈全國最便宜房租中位數在雲林、嘉義兩縣 比全國平均低逾4成〉。
4. 原子星球，〈高雄市住宅租金行情〉，依內政部租賃實價登錄資料整理，統計期間為2025年1月1日至2026年8月20日。
5. 內政部國土管理署，〈115年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫〉。

本文租金數據係依內政部公開統計及第三方平台整理之租賃實價登錄資料呈現，不同資料的統計期間、樣本範圍與租屋型態有所差異。各行政區租金中位數僅供市場行情參考，不代表個別物件的實際租金，仍須視房屋坪數、屋齡、設備及租賃條件而定。實際租屋價格與相關補助資格，請以租賃契約及主管機關最新公告為準。