「建商財團說話比年輕人大聲！」她揭新青安惡果：錯誤的政策就該停下來

行政院日前宣布自9月1日起，新青安貸款不計入《銀行法》第72條之2所規定的不動產放款比率限制，藉此解決部分青年因限制而無法申請房屋貸款的問題。對此，時代力量黨主席王婉諭直言，新青安是錯誤的政策，2026年要如期下架。她也提到，民進黨政府打開水龍頭的決定，只會讓年輕人更難安心成家。

王婉諭在臉書發文表示，新青安的政策效果，的確，更多年輕人買到房子了，只要湊得到頭期款，再加上5年寬限期，年輕人拼一把，就可以圓一個買房成家的夢，其中當然也有大量投機客搶進，要來搶食利息補貼，透過寬限期開更大的槓桿。最後的結果是，市場供給沒有大量增加，突然湧入的買盤，推升了房價。銀行在不動產的放款集中度開始爬升，提升了金融風險，讓金管會、央行不得不介入降溫，要求銀行緊縮房市放款，導致房市成交量大幅下降。

王婉諭提到，一句話來說，面對高不可攀的房價，民進黨政府的作法是：以房價持續上漲為代價，增加買房端的資金供給，讓更多人可以買房，造成金融風險升高，銀行貸款緊縮，最後強烈介入鬆綁住宅貸款集中度，讓一切歸零，回到2023年新青安剛上路的狀態。

王婉諭感嘆，繞了一大圈，房價持續飆漲，年輕人買到了漲價的房子，揹更高的貸款，未來的年輕人，會買到更貴的房子，揹更高的貸款。銀行的金融風險持續升高，這就是新青安上路2年後，實際造成的政策效果。

王婉諭指出，不分藍綠，歷任政府都迷信房市是「經濟火車頭」，有房市才有經濟，儘管經濟學者早用數據證明不是這麼回事。於是，政府總在上漲時說尊重市場機制，下跌時就急著進場干預救市，讓房價長期「只漲不跌」，保護了既有利益者、犧牲了廣大的年輕人。背後的原因，除了建商財團說話比年輕人大聲外，過多的銀行貸款、過多的財富集中在房屋土地，導致社會形成「房價不能跌、也不會跌」的虛假共識，恐怕也是相當重要的原因。

王婉諭提到，她支持協助「真正首購且自住」的青年購屋，但反對用拉長年限、加大額度、超長寬限期的「補貼式放水」，以協助青年之名來替房市撐盤。所以，錯誤的政策就該停下來，2026年7月31日，新青安就該謝謝收看，如期落日，不延長、不加碼。

調控失衡住宅市場　王婉諭呼籲賴政府做3件事

王婉諭呼籲賴政府，調控失衡的住宅市場，就做3件事，擴大住宅供給：加速核定社宅、擴大以租代購、推廣多元居住（包租代管、青年合宜租），讓年輕人住得起也住得好；降低資金供給：除了房貸總量管制與選擇性信用管制，也要讓利率來調控資金供給；啟動稅制改革：除了既有的囤房稅，也要課徵空屋稅來提高持有空屋的成本，更要讓土地稅基合理化，大幅提高囤地成本。

王婉諭坦言，這些事情，都很難，會掉票、會得罪人，但是，就是很難的事情才需要政府，不然就交給所謂的市場機制、交給建商財團在現有制度下，繼續啃食年輕人的未來就好。這或許是民進黨政府真的想要挽回青年信任，最該做的第一步。

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