首頁 新聞 提高容積率救都更？房產專家揭後果：蜜月效應後將出現「貪婪循環」
提高容積率救都更？房產專家揭後果：蜜月效應後將出現「貪婪循環」 對於政府擬要調高容積率，房產專家何世昌表示，他個人是比較不贊成調高容積率救都更。示意圖。（資料照，呂紹煒攝）
行政院院長卓榮泰昨（15）日在中華建築金石獎頒獎典禮上指出， 要調整都更容積率 ，不能讓都更後的房子越蓋越小， 因此都更增設規劃社宅容積獎勵 。對此，房地產專家何世昌直言「驚呆我了！」他表示，可預期 的是，業者與民眾可能會先觀望。如果即將推案的那就煞不住，部分整合中的案子可能會因此而先暫停，等容積率新制公布後再說。
據《工商時報》報導，卓榮泰表示，要推動自主更新危老，希望引入民間團隊參與，藉此讓住戶以更合理的方式保障自身權益。他強調，更新的目的就是保障生活，因此會透過調整容積率等措施，讓都更條件更加合理公平，不能越更新房屋愈小。都更建設也跟因應關稅變動有關，這是總統指示盡全力擴大內需的重點政策，為此編列預算蓄勢待發。
何世昌今（16）日在臉書發文 表示，他個人是比較不贊成調高容積率救都更，提高容積率雖然會有「蜜月效應」，之後一段時間內重建數量會大舉湧現，成效暴增。可是，當大家都習慣容積率新制後，又覺得容積率不夠了，往往會希望政府再放寬容積率，形成貪婪循環。
何世昌指出， 不過，政府要調高容積率，「 我們仍然送上祝福啦，線上整合中的重建案業者、屋主都有機會發大財，老屋換新屋」 。
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鎖定中國大陸高階純電市場，Toyota bZ7 正式登場！ Toyota 近年在歐美純電市場的進度落後於其他傳統車廠，不過在中國大陸，品牌的腳步顯得積極許多。繼 bZ3 與 bZ5 之後，Toyota 近期正式公開旗艦純電房車 bZ7，定位鎖定 Tesla Model S，同時也將對標 BYD Han L 與 BMW i5。新車由 Toyota 與廣汽合資開發，預計 2025 年底前於中國大陸上市。bZ7 今年初已在......
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八里文旦柚評鑑三大獎項出爐 李培榮獲「甜柚王」頭銜 文旦甜度更高達12.6度! 新北農業局輔導八里區農會於9月11日舉辦「第34屆文旦柚評鑑」及「第9屆幸福果饌評鑑」，最終由李進成及李春益脫穎而出，分別奪下冠軍殊榮，另由李培榮獲得今年「甜柚王」頭銜，甜度更高達12.6度。今年文旦柚產季開跑，在電商平台「小農電舖直銷站」以及八里區農會門市都可以買的到，數量有限，欲購從速！農業局副局長劉淑芬表示，農業局持續輔導八里區農會辦理「文旦柚評鑑比賽......
又是新北動保處! 推「非犬貓類寵物登記制度」多重好康限時送 搶起來! 為降低寵物走失與棄養情形，新北市率先推動「非犬貓類寵物登記制度」，即日起至114年底止，凡完成登記者即可享有多種好康，前500名登記更能獲得新北幣300點、且寵物往生後可享免費集體火化及樹葬服務。新北市動保處希望這不僅能讓飼主在寵物生命終結時，享有妥善且友善的後續處理，也進一步強化飼主責任意識，建立珍視生命的飼養文化。新北市每年受理約2,500件鳥禽救援案件......
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動漫熱潮席捲全球！台灣首檔「ACG IP股」智寶18日登興櫃 智寶國際（7824）18日將正式登錄興櫃，興櫃參考價目前訂為40元，成為台灣首家以動漫遊戲（ACG）IP為核心戰略進入資本市場的公司，不僅為興櫃市場注入新活水，也象徵台灣ACG產業正走向國際化與商業化的新局面。智寶自2015年成立以來，以「打造、經營國際級 IP」為願景。最大特色在於取得日本動畫遊戲產業「製作委員會幹事資格」，成為台灣唯一能站在產業鏈源頭的公......
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