每坪開價50萬「1天秒殺」！高雄亞灣「輝達宅」發酵　當地房仲揭現況：還在起跑點

輝達（NVIDIA）日前宣布將與鴻海攜手於高雄亞灣區建置AI算力中心，消息曝光後掀起關注，亞灣當地房價也開始隱隱有上漲趨勢。有位房仲就在臉書社團發文，求售一棟位於亞灣的物件，儘管開價1坪高達50萬，遠遠高於當地原先行情，卻在一天內就賣出，足見行情驚人。

原PO在臉書社團「大高雄房屋買賣網」發文出售位於高雄亞灣中華路的「輝達宅」，強調「錄取NVIDIA就買這間」，2房含車位開價1180萬元，若是作為收租之用，約可收到2.5萬元的月租。

若以1180元的開價計算，該物件每坪約50萬元，較當地原本每坪40多萬元的行情上漲許多，但仍引來上百名網友的關注，紛紛留言「想了解」；然而才過一天，原PO就留言回應「感謝大家熱烈回應NVIDIA那間，暫售」，顯見「輝達宅」的驚人人氣。

不只這個物件，在該社團內，還能看到許多位於亞灣區的物件標榜輝達宅，開價根據地段、房屋狀況有所不同，但都吸引許多網友關注和留言。

據了解，亞灣區全稱「亞洲新灣區」，位於高雄軟體科技園區。行政院近年來致力於推動「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」，使亞灣區吸引許多國際科技企業進駐，周邊也建立許多購物中心、圖書館與機場等各式建設，還有輕軌經過，生活機能相當豐富，受到許多購屋民眾的喜愛，近期隨著輝達宣布入駐，房市更加熱絡。

根據《ETtoday新聞雲》報導，台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店東劉沛緹指出，目前亞灣新案開價45至55萬元，部分景觀豪宅高樓層成交價超過60萬元，而屋齡10至20年大樓，成交均價約為40萬元左右。儘管隨著輝達的入駐，輝達宅的單價已漸漸上升，但因2房總價還在千萬元左右，總價低、好入手，仍吸引不少自住客、置產族購買，作為自用或出租需求。

此外，信義房屋高三區協理周清源表示，當初北高因房價基期較低，台積電設廠的楠梓區還有1字頭價格，房價才會在台積電量產前出現驚人的漲幅，但亞灣的房價在高雄原本就屬於相對高基期，因此現階段房價爆發力較有限。 （相關報導： 鴻海進駐亞灣3年投資250億　陳其邁：高雄是布局智慧城市最佳夥伴 ｜ 更多文章 ）

另外，根據《自由時報》報導，住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出，目前亞灣區部分軟體園區仍在興建中，其中高軟二期落成後，預期可帶動100億元投資效益，創造33億元年產值，再伴隨全球第一座生成式AI醫療產業聚落、碳權交易所落腳，亞灣區將更進一步成為產業重點發展核心。江炳賞強調，亞灣區目前還在開發當中，房價也還在起跑點上，待硬體設施到位、產業陸續進駐後，才會迎來真正的爆發期。