每坪開價50萬「1天秒殺」!高雄亞灣「輝達宅」發酵 當地房仲揭現況:還在起跑點

2024-06-10 18:14

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輝達日前宣布將與鴻海攜手於高雄亞灣區建置AI算力中心。 (圖/高市都發局提供)

輝達日前宣布將與鴻海攜手於高雄亞灣區建置AI算力中心。 (圖/高市都發局提供)

輝達(NVIDIA)日前宣布將與鴻海攜手於高雄亞灣區建置AI算力中心,消息曝光後掀起關注,亞灣當地房價也開始隱隱有上漲趨勢。有位房仲就在臉書社團發文,求售一棟位於亞灣的物件,儘管開價1坪高達50萬,遠遠高於當地原先行情,卻在一天內就賣出,足見行情驚人。

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原PO在臉書社團「大高雄房屋買賣網」發文出售位於高雄亞灣中華路的「輝達宅」,強調「錄取NVIDIA就買這間」,2房含車位開價1180萬元,若是作為收租之用,約可收到2.5萬元的月租。

若以1180元的開價計算,該物件每坪約50萬元,較當地原本每坪40多萬元的行情上漲許多,但仍引來上百名網友的關注,紛紛留言「想了解」;然而才過一天,原PO就留言回應「感謝大家熱烈回應NVIDIA那間,暫售」,顯見「輝達宅」的驚人人氣。

不只這個物件,在該社團內,還能看到許多位於亞灣區的物件標榜輝達宅,開價根據地段、房屋狀況有所不同,但都吸引許多網友關注和留言。

據了解,亞灣區全稱「亞洲新灣區」,位於高雄軟體科技園區。行政院近年來致力於推動「亞灣2.0智慧科技創新園區計畫」,使亞灣區吸引許多國際科技企業進駐,周邊也建立許多購物中心、圖書館與機場等各式建設,還有輕軌經過,生活機能相當豐富,受到許多購屋民眾的喜愛,近期隨著輝達宣布入駐,房市更加熱絡。

根據《ETtoday新聞雲》報導,台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店東劉沛緹指出,目前亞灣新案開價45至55萬元,部分景觀豪宅高樓層成交價超過60萬元,而屋齡10至20年大樓,成交均價約為40萬元左右。儘管隨著輝達的入駐,輝達宅的單價已漸漸上升,但因2房總價還在千萬元左右,總價低、好入手,仍吸引不少自住客、置產族購買,作為自用或出租需求。

此外,信義房屋高三區協理周清源表示,當初北高因房價基期較低,台積電設廠的楠梓區還有1字頭價格,房價才會在台積電量產前出現驚人的漲幅,但亞灣的房價在高雄原本就屬於相對高基期,因此現階段房價爆發力較有限。

另外,根據《自由時報》報導,住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出,目前亞灣區部分軟體園區仍在興建中,其中高軟二期落成後,預期可帶動100億元投資效益,創造33億元年產值,再伴隨全球第一座生成式AI醫療產業聚落、碳權交易所落腳,亞灣區將更進一步成為產業重點發展核心。江炳賞強調,亞灣區目前還在開發當中,房價也還在起跑點上,待硬體設施到位、產業陸續進駐後,才會迎來真正的爆發期。

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