# 自用  

自用住宅與一般用地的地價稅差距可高達4倍。根據房地產型YouTube頻道「高雄房地產界的祝福」報導，有自住之時，還是需要符合自用的規定，不然依舊可能被認定成非自住，就要繳納高額地價稅。此外，財政稅務局也分享，若有多間房產，可以透過合法的方法，讓這些房子也都能符合自住規定，就能合法省下稅金。

房地合一稅有自住優惠，自住滿6年，可有400萬元免稅額，還有10％的優惠稅率。原先屋主以為自己符合條件，不會被扣除房地合一稅，怎料最後卻被補稅20餘萬，到底是錯在哪？今天《高雄房地產界的祝福》YouTube頻道就要跟您分析，在何種情況下，可能會導致房地合一稅「自用不符合」而被課稅的結果，一起來看看！

輝達（NVIDIA）日前宣布將與鴻海攜手於高雄亞灣區建置AI算力中心，消息曝光後掀起關注，亞灣當地房價也開始隱隱有上漲趨勢。有位房仲就在臉書社團發文，求售一棟位於亞灣的物件，儘管開價1坪高達50萬，遠遠高於當地原先行情，卻在一天內就賣出，足見行情驚人。