# 節稅  

先生走了，我們才知道要繳1600萬的遺產稅！是很多家庭，在那一刻才發現—「原來有資產，不代表準備好傳承！」，黃太太跟我說：「我這輩子沒有管過錢，只知道老公說我們很穩。直到他走了，我才發現，原來要守住這份穩定，比我想的還要難。」「我一直以為我們很穩。」黃先生過世後，她一個人走進國稅局，才發現現金：不夠繳遺產稅，而用股票或不動產抵繳遺產稅又非常不划算。她愣住了。......

房屋稅新制正式上路，許多有殼族與近期準備進行房地產交易的民眾，都對即將到來的稅務變動感到高度關注。究竟在房屋稅新制下，買賣雙方該如何自保？親友間常見的「借戶口」行為是否會導致稅金暴增？面對即將截止的申報期限，納稅義務人又該如何把握最後機會爭取優惠稅率？對此，財政部也傳授省稅撇步，只要符合「合法出租」並申報所得，稅率最低可降至1.5%，最多能省下4倍稅金。房屋......

受到「房屋稅 2.0」新制上路影響，如果你想申請 1% 或 1.2% 的自住優惠稅率，財政部提醒，最晚必須在3 月 23 日（下週一）前完成申報。由於今年是新制首次適用的關鍵年，加上截止日適逢週日順延，這幾天就是最後的黃金申請期，一旦錯過這天，今年的稅單就只能眼睜睜看著優惠飛了。為什麼期限變了？帶你搞懂房屋稅 2.0 課稅基準與申報新制這次的時間限制源於 1......

重病急著過戶財產？國稅局最愛抓的就是這種「聰明人」！「醫生說只剩幾個月，我們趕快處理財產吧！」七十幾歲的老闆，癌症第四期。家人很孝順，也很「聰明」，三間房產火速過戶給子女股票全部賣掉，匯給幾個孫子，他們以為，這樣就能避開遺產稅。結果當三個月後人走了，半年後，國稅局來信，所有移轉全部拉回課遺產稅，一毛都沒少還要補稅＋罰款，那一刻，家人不是省到錢，而是多付了一......

在高房價的壓力下，不少家長為了幫子女減輕成家負擔，會選擇將名下房地直接「贈與」給子女。這份心意固然溫暖，不過如果子女日後打算賣掉這間受贈的房子，在申報「房地合一稅」時務必小心，財政部高雄國稅局特別提醒，受贈房產的「取得成本」計算方式與一般買賣完全不同，若誤用當初父母購入的市價來報稅，恐將面臨大筆補稅風險。房地合一稅所得認定標準高雄國稅局指出，根據《所得稅法》......

夫妻間贈與土地雖能暫時不課徵土地增值稅，但若其中一人發生憾事，報稅的「基準日」怎麼選，將決定你的荷包厚度。嘉義市政府財政稅務局近期揭露一樁真實案例，一位受贈配偶在出售土地時，差點依據40多年前的低廉現值繳納鉅額稅款，所幸納保官主動介入提醒，運用法規爭取到以「繼承時」現值計價，最終大省41萬餘元的土增稅。夫妻贈與土地2年內不幸過世，怎麼做最省稅？根據稅法規定，......

報稅季即將開跑，今年5月申報的綜合所得稅有兩項變動，包括長期照顧特別扣除額提高到18萬元，基本生活費調整為21.3萬元，若以五口之家計算，可望省稅超過9萬元。安永聯合會計師事務所安永家族辦公室副總經理林信行指出，今年除了長期照顧特別扣除額、基本生活費調整，另外值得注意的是網紅綜所稅新規正式上路，個人網紅於申報114年綜所稅時必須特別留意相關規定，建議納稅人及......

台股近期盤勢劇烈震盪，市場情緒出現明顯波動。3月9日盤中指數一度重挫超過2000點，短時間的劇烈跌幅讓不少投資人感到不安，但同時也吸引另一群資金開始進場布局。尤其在ETF市場，討論度最高的焦點之一，就是主打累積型設計、不配息的凱基台灣TOP50 ETF 009816。由於009816價格落在10元出頭，入手門檻相對低，再加上不配息帶來的節稅優勢，近期成交量甚......

許多家長為了讓孩子擠進心儀的明星學校，常會拜託學區內的親友「寄放戶籍」。但這種「借戶口」的行為，一不注意就會讓稅金翻倍。對此，嘉義縣財政稅務局表示，其實民眾只要掌握關鍵證明文件，即便提供戶籍寄放，依舊能保住最優惠的自住稅率。自助優惠稅率關鍵原則：實際自住且「無租賃事實」嘉義縣財政稅務局解釋，房屋稅的自住稅率認定，核心在於「實際居住」與「用途」。如果該房屋確實......

很多人繼承房子後，第一個反應都是：「如果我很快賣掉，會不會被課很重的房地合一稅？」其實，答案常常跟你想的不一樣。真正決定稅率高低的，不是你持有多久，而是—這間房子，在家族手上多久了。剛繼承房產馬上賣掉「免繳45％重稅」！專家教1招合法節稅最近財政部臺北國稅局的新聞稿，就提醒了一個很多人不知道的規則。如果房子是「繼承取得」，在計算房地合一稅持有期間時，可以把被......

新制勞退基金114年度投資績效正式公布，整體收益達7468億9812萬餘元。勞動部勞工保險局已於3月3日完成收益分配作業，並將相關收益匯入勞工個人勞退專戶。根據統計，本次參與收益分配的新制勞退帳戶約1310萬戶，其中約772萬戶勞工分配金額超過2萬元，占整體約59%；另有約493萬戶、占37.7%的勞工分得金額超過5萬元。勞保局指出，勞退基金整體投資表現穩健......

房屋稅2.0新制正式上路後，持有多戶或空置房屋的屋主，稅負明顯增加。由於非自住房屋改採「全國歸戶、全數累進」課稅方式，最高稅率提高至 4.8%，讓不少房東開始重新盤算是否要出租房屋。新竹市稅務局提醒，其實只要 將房屋出租並申報租賃所得，就有機會適用較低稅率，與空屋相比，每年甚至可省下上萬元稅金。 房屋稅2.0上路　空屋稅率最高4.8% 新竹市稅務局說明，住家......

隨著房價持續攀升，不少家庭開始提早規劃資產轉移，希望透過贈與方式協助子女購屋或投資。不過許多民眾對贈與稅規定理解並不完整，常誤以為只要不超過年度免稅額即可，但實際上透過跨年度安排與婚嫁贈與制度，合法免稅的資金規模可以遠高於一般想像。依照現行制度，每人每年可享有244萬元贈與稅免稅額，再加上結婚期間的婚嫁贈與額度，若規劃得當，父母資助子女的金額可大幅提高，同時......

許多長輩習慣在生前規劃不動產傳承，給予子女最實質的資助。然而，這份疼愛子女的心意，如果沒算準稅務細節，恐怕會變成沉重的負擔。財政部高雄國稅局近日分享一起案例，一位民眾在贈與房地給孩子時，因體恤子女而主動代繳相關稅金，沒想到這個舉動被視為「額外贈與」，最終反而被多課徵了一筆可觀的贈與稅。爸爸贈與房產給兒子繳完贈與稅，竟額外被課12.9萬元稅金根據財政部高雄國稅......

在通膨壓力與高房價的環境下，如何規劃退休金成為全台勞工最關心的課題。根據勞動部最新統計，勞退新制基金去年表現極其亮眼，總收益高達 7,469 億元，平均每位勞工分紅約 5.78 萬元。除了雇主應負擔的 6% 外，越來越多勞工選擇「自願提繳」（以下簡稱自提），統計顯示去年自提比率已升至 17.5%，且參與人數突破 136 萬大關，這背後的關鍵就在於「複利」與「......

家有不動產繼承時，遺產稅的計算往往令許多民眾感到頭痛，你知道同樣是一筆1000萬元的土地，有人可以全數減列，有人可以合法減列420萬元嗎？財政部臺北國稅局近日提醒，計算遺產稅額時，土地價值雖然原則上是以被繼承人死亡當日的「公告土地現值」為準，不過，如果該土地設有「地上權」，由於其使用權已歸屬於他人，地主所擁有的實質價值已然減損。因此，在申報遺產稅時，可依法扣......

「我們公司去年是虧損的，根本沒賺錢，哪來漏報這回事？」在輔導客戶稅務申報時，我最常聽到的就是這句話。我這時通常就會拿出他提供的資料，指著那筆「政府補助款」說道：「這部分沒報進來。」老闆一臉無辜：「這不是免稅嗎？」這樣的誤解，其實很常見。更嚴重的是，等他驚覺問題嚴重時，國稅局公文往往已經殺過來了。從那一刻起，一切就不只是補稅而已，你還得面對罰鍰，甚至是刑事責任......

勞退新制基金去年交出亮眼成績單，全年收益達7,469億元，平均每位勞工分紅約5.78萬元。在市場波動之際，這筆成績讓不少上班族重新審視自己的勞退與退休金布局。尤其是在自願提繳比例持續上升的背景下，「要不要自提6%」成為許多年輕族群最關心的問題。根據勞動部試算，在相同投報率與薪資成長假設下，有無參與勞退自提，退休金差距幾乎翻倍。勞退基金去年賺多少？退休金分紅對......

「R姐，我們只是把舊房子直接過戶給孩子，怎麼最後反而讓他要繳 300 萬的稅金？」這句話，我這幾年聽過太多次。以前，這樣做真的很流行。每年用贈與稅免稅額分年移轉不動產給子女，合法又聰明！但，105 年房地合一稅上路之後，遊戲規則早就變了。現在如果還用「舊觀念」處理房子，很可能不是在幫孩子，而是在幫國稅局準備未來的稅單。為什麼呢？關鍵在「取得成本」。很多父母忽......

台灣勞退新制推行至今近 20 年，這份由老闆每月強制造存、跟著勞工一輩子走的「可攜式金庫」，已成為受僱者老後的經濟命脈；然而即便制度已成熟，面對 60 歲後該「一次領完」還是「按月領」的抉擇，竟仍有高達 90% 的人選擇整筆抱走，反映出大眾對收益分配的普遍誤解。其實，新制年化報酬率穩定維持在 6% 以上，不論是想靈活周轉，還是透過月領享受節稅與分紅紅利，這筆......

面對通膨與長壽風險，許多勞工對於晚年生活總是充滿焦慮，擔心辛辛苦苦工作一輩子，最後領到的錢卻不足以安養天年。然而，根據勞動部的最新精算數據，其實只要做對一個關鍵決定，就能讓您的退休帳戶產生翻天覆地的變化。勞動部先前大力推廣勞退新制的「自願提繳」機制，強調透過時間的複利效應，勞工有機會為自己的退休金加碼高達433萬元。這項機制不僅能強迫儲蓄，更隱藏了許多人忽略......

編按：想幫子女節省遺產稅，提前贈與真的比較划算嗎？在 2026 年的稅務環境下，這不僅是數學題，更是「認知能力」的競賽。俞百羽律師指出，現行遺產稅免稅額已達 1,333 萬元，若未經精算就先行移轉，恐因額外稅賦反而「虧大」。本文將深度拆解富人圈盛行的「附負擔贈與」策略——如何利用不動產估價差距與房貸扣除額，合法將贈與淨額降至 0 元。從節稅角度看財產先行移轉......

台股今年初快速上漲後隨即出現震盪，市場情緒隨之起伏，不少勞工與退休族重新檢視自己的退休金累積方式。特別是勞退制度中的「自提6％」是否值得持續投入，再度成為熱門討論焦點。勞動部指出，雇主依法必須按月提撥不低於薪資6％作為勞退退休金，並存入個人專戶，而勞工本人也可在6％範圍內選擇自提6％，享有當年度免計入所得課稅的優惠，同時由政府統籌運用投資，並具備最低收益保障......

農曆春節將至，許多新人選擇在此傳統旺季完成終身大事。不少家長為了資助子女創業或買房頭期款，會選擇在此時慷慨解囊，但大筆金錢往來若不注意，恐面臨贈與稅找上門。財政部北區國稅局提醒，除了每人每年固定的 244 萬元免稅額外，善用「婚嫁贈與」隱藏版額度，一對新人最高可從雙方家長手中獲得 1,376 萬元的免稅資助。國稅局揭「婚嫁贈與」節稅祕訣：雙親合送 1,376......

在交易市場明顯降溫之際，部分民眾選擇暫緩購屋、改以等待家族資產移轉。統計顯示，截至11月底，全台繼承移轉棟數約達7.1萬棟，較去年同期成長約3%；反觀同期買賣移轉量卻大幅衰退近三成，顯示市場結構正悄然轉變。然而，繼承並不等於零成本。專家指出，若缺乏稅務規劃，資產不僅無法完整保留，甚至可能成為下一代沉重負擔。繼承真的比較划算？房地合一稅才是關鍵根據《ETtod......

林爺爺在 113 年 12 月，把名下土地以 2 億元賣給建設公司。但沒想到，114 年 3 月他意外過世時，土地還沒完成過戶。辦理遺產稅時，家人整個愣住了：「不是已經賣掉了嗎？」「遺產稅到底是算 2 億成交價，還是算土地公告現值？」「為什麼國稅局說，遺產稅反而增加？」如果你看到這裡也一頭霧水，這個案例，你一定要看懂。結論先行（先記住這一句）生前出售不動產，......

年底快到了，我一定要再提醒一次：每年 244 萬的贈與免稅額，不用真的很可惜，但用錯會很痛。這不是什麼高深的節稅技巧，而是國稅局每年都在抓、每年都有人算錯的基本題。真實案例提醒先講一個真的被補稅的案例。有位爸爸，同一年給兩個小孩，一人 244 萬。他心裡想的是：「每個人都沒超過 244 萬，應該不用報吧？」結果國稅局找上門，直接說一句話：你算錯了。因為——2......

孩子成家，父母出錢買房，原來也能「不用繳任何一塊錢的稅」！有一對父母他們的兒子明年一月終於要和交往五年的女友結婚了，父母早就催婚好幾年，但是年輕人想先拚事業再成家，沒想到年底傳來女友懷孕的好消息，雙喜臨門，雙方父母知道後都很開心，想趕快辦好婚事替年輕人買房。他們打算出資替兒女在台北市中正國中學區，買下一間2,300萬的老公寓，希望孫子將來能在良好的文教區平安......

自89年1月28日土地稅法修正施行起，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。不過，近日有民眾詢問，自己出售農地時已取得「農業用地作農業使用證明書」，為何最終仍無法適用不課徵土地增值稅的優惠？對此，新竹縣政府稅務局表示，民眾如果忽略2件事，即使當下已恢復農用並取得新的農用證明，仍將無法適用免稅優惠規定。出售有農作證明的土地，還是被課土增......

當子女步入婚姻殿堂，許多父母都會慷慨解囊，協助籌備婚嫁基金，甚至幫忙支付結婚新房的頭期款。然而，大筆金錢的贈與，最怕的就是不小心跨越稅務紅線。別擔心！除了大家熟知的每年每人贈與免稅額244 萬元外，其實在子女「婚嫁時」所贈與的財物，還有一個隱藏版的百萬元免稅額度可以運用，讓您在祝福子女的同時，也能合法節稅。財政部揭「婚嫁贈與」定義：結婚登記前後六個月內可享百......

台灣的遺產稅收規模再創新高！根據財政部最新統計顯示，截至2025年10月底，全台遺產稅收已高達 362.6億元，年增幅達5.9%，創下自1986年有統計以來同期歷史新高。與此同時，贈與稅卻明顯下滑，同期實收約 201.7億元，年衰退幅度近 20%。專家指出，這種稅收結構的「此消彼長」並非偶然。根據TVBS報導，大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，隨著節稅觀......

有人跟我說：先不要辦除籍，錢先領、車先過戶比較快，那一瞬間，我只想說：拜託別害我們家！「R姐，先不要辦除籍啦！」「你趕快把帳戶裡的錢領出來，不然會被凍結哦。」「車子也趁現在先過戶，不然以後更麻煩。」小孩的爸過世後，我忙著後事、文件、手續，卻有人在旁邊好心提醒。R姐當下直接搖頭，因為這個「好意」，其實跟法律地雷差不多！因為這些動作，可能讓我們「刑事＋民事＋稅務......

親人離世後，家屬常手忙腳亂處理喪事與財務事務，不少人私下流傳一種「撇步」，趁還沒辦除戶、還沒申報遺產稅前，趕快把戶頭裡的錢先領出來，就不會被算進遺產。對此，律師顏紘頤指出，這種作法不僅完全無助節稅，還可能踩到《刑法》偽造文書紅線，讓原本單純的繼承問題，演變成刑事訴訟。遺產稅怎麼算？關鍵在「過世當下」的帳上金額顏紘頤在臉書發文指出，民間最常見的節稅雷區，就是以......

會買房子的人，不一定知道怎麼登記。登記時沒想清楚，或上一代登出地球之前來不及妥善分配，導致兒女翻臉，或夫妻財產分配產生糾紛，新聞上多的是藝人、企業後代有類似情況。房屋的贈與、繼承或登記各有學問，但根本關鍵還是避免拿房產來考驗人性！房產傳承子女常見問題很多人買房會用下一代的名字來登記，表面上是節稅考量，實際上反而埋下日後兄弟鬩牆的因子。父母輩的胼手胝足，買下一......

許多家長為了提早規劃資產、降低未來遺產稅負擔，會選擇在生前以「生前贈與」的方式，逐年將財產轉移給子女。然而，財政部分享一起案例，一名父親因誤解贈與稅的免稅額是以「受贈人」計算，連續兩次贈與子女各240萬元現金，總額超過年度限額卻未申報，結果遭國稅局查獲，最終必須連補帶罰，總計繳納高達47.2萬元的稅金與罰鍰，原想節稅的美意反而付出慘痛代價。國稅局再次提醒，贈......

新北市一名父親為年僅12歲的兒子購入一戶價值新台幣1600萬元的房產，卻完全不用繳納贈與稅。國稅局對此解釋，這是一個合法且完美的資產移轉案例，主要仰賴父母善用每年244萬元的贈與稅免稅額度，逐步將資產轉移給子女。對此，律師蘇家宏提醒，父母若擔心子女未來不肖，甚至出現虐待父母等觸犯刑法的行為，可在簽訂贈與契約時將條件載明清楚。如此一來，父母就有機會依據法律條文......

許多家庭在處理親人遺產時，常會遇到一種情況：長輩生前已將房子賣出、也收了部分款項，但來不及辦理過戶，卻在名下留下這筆「還沒移轉的不動產」，財政部臺北國稅局提醒，這種狀況仍必須列入遺產稅申報，但有合法節稅空間，只要搞懂「遺產＋債務」的正確算法，就不會白白多繳稅。生前賣房未過戶　為何仍算遺產？國稅局說明，被繼承人過世時名下仍登記的不動產，即使已經簽約賣出，仍須以......

為了防堵拆單規避漏洞，衛福部計畫啟動《健保法》修法，將利息、股利、租金改採「年度累計」方式計算，只要超過2萬元就要繳納2.11%補充保費，這讓數百萬名存股族緊張兮兮。專家建議，其實善用基金投資搭配提領機制，同樣可以參與股票或ETF投資並創造穩定現金流，還能享有境內基金資本利得免稅的節稅優勢，是相當理想的投資應對策略。「鉅亨買基金」總經理張榮仁指出，台股近年頻......

財富傳承最重要的關卡，就是遺產稅，不論有沒有寫遺囑，繳完遺產稅才能夠繼承遺產！人都走了，為什麼還要繳稅？我賺的財產不就是我家的嗎？為什麼不能100%傳承給我的兒女？想要通過遺產稅這關，可以從四個合法的節稅策略著手：1.生前贈與最簡單的節稅方式，每人每年都有贈與稅免稅額244萬，若是夫妻兩人合力，一年就能贈與488萬。2.保險工具買人壽保險，自己是要保人與被保......

許多民眾都會和親友合資購買彩券，希望能沾沾每個人的喜氣、增加中獎機率。對此，財政部中區國稅局提醒，親友集資購買公益彩券如果中獎，按照各自出資比例分配獎金，原則上不屬「贈與行為」，不必申報贈與稅，前提是相關出資證明必須完整留存，否則遭檢舉或查核時，可能被認定為贈與並補稅受罰。法律定義「贈與」與集資分配不同國稅局說明，所謂「贈與」行為的定義，指的是財產所有人無償......

今年5月，全國首度依據「房屋稅2.0」新制開徵房屋稅。由於新制增訂了自住房屋必須「辦竣戶籍登記」的新條件，許多民眾因一時未及反應而受影響。考量制度實施第一年，為避免民眾權益受損，財政單位特別將自住房屋優惠稅率的申報期限，由原訂的3月24日延長至6月2日，給予納稅人更充足的時間補辦戶籍登記並申請更正。房屋稅2.0首年開徵！「設籍」新規定上路新竹縣稅務局表示，為......

許多民眾在繼承財產時，最擔心的問題就是是否需要繳納高額的遺產稅。對此，蘇家宏律師解釋，其實只要遺產總額未達特定的免稅門檻，並搭配相關扣除額，繼承遺產不一定需要繳稅。究竟遺產總價值要多少錢才需要課稅？又該如何合法規劃才能節省稅金？繼承多少財產才不用繳遺產稅？免稅門檻有多高？蘇家宏律師指出，遺產稅的課徵設有免稅額度，一般來說，基本免稅額約為1,333萬元。但實際......

許多父母為了替孩子提早規劃財富，常會選擇分年贈與以達節稅目的。然而，財政部臺北國稅局近期點出一個最常見的誤區：不少民眾誤將贈與稅的免稅額視為「受贈人」享有，一旦踩到這項規定地雷，原本想省稅的美意，反而會演變成補稅又罰款的慘痛教訓。錯把「贈與人」當「受贈人」算：480萬贈與換來47萬罰單根據《遺產及贈與稅法》明文規定，贈與稅的免稅額是以「每位贈與人」每年享有新......

傳統的台灣長輩觀念，總會覺得房子不能留有債務，盡可能留更多現金存款給後代，這樣才是愛的表現，未來才不會有債留子孫的疑慮或者被親戚說閒話。但其實這是嚴重的錯誤觀念，在稅務上會很吃虧，專欄讀者今天這篇文章或許可以詳細記起來，對於未來會很有幫助。父母留給子女1億現金、股票、房屋，遺產稅怎麼算？假如現在有A、B、C三個好朋友聊天，家境都還不錯，A家中身價不錯，可能長......

許多人都知道贈與的免稅額是244萬，但只記得住這個數字，卻不清楚詳細的規定，一不小心竟然還是被課稅。真正懂得避稅的達人，短短兩個月內給小孩2352萬元，國稅局卻一毛稅也徵不到！究竟為什麼會這樣？本文一次分享給大家三大合法避稅絕招，不怕被國稅局找上門。​跨年度贈與很多民眾並沒有真的理解清楚，贈與稅年度的起始點，導致依舊被課稅。舉例來說老王在2025年10月給了......

在台灣，無償將資產（包括現金、動產、不動產及其他有財產價值的權利）贈與他人時，就會產生贈與稅。這是一種直接稅，最主要的立法目的，是為了防止民眾透過生前贈與的方式來規避未來子女繼承時應繳納的遺產稅。贈與稅課徵對象根據現行稅法規定，贈與人若是經常居住在台灣的中華民國國民，則不論財產是在境內或境外，都屬於課稅範圍。但如果贈與人是非經常居住境內的國民或外國人，則僅有......

公司送你名車，不是免稅，小王一算差點嚇昏！公司（營利事業）不是贈與稅課徵對象，所以公司送東西不用繳贈與稅。​小王（員工）：「哇！老闆送我一台市價350萬的進口車，爽翻了！」朋友：「那你要繳多少稅啊？應該用244萬免稅額扣一扣吧？」小王（愣住）：「對喔！那350萬扣掉贈與免稅額，剩下106萬，贈與稅率10%，應該只要繳10.6萬的稅金就好了吧？」但國稅局的答案......

新的學期到來，許多父母都會為了子女升學，選擇將子女戶籍遷到想就讀學校附近。台南市財稅局提醒，如果民眾因個人因素需將戶籍遷出時，至少需保留房屋所有人本人、配偶或直系親屬其中1人在原戶籍內，該屋才可以繼續享有自住用稅率，否則國稅局將按非自住用稅率3.2％至4.8％課徵房屋稅，與原本最低1％相差4倍以上。​幫子女遷戶籍忘做1件事「稅金暴增4倍」​​​財稅局分享，日......

隨人口老化，不動產繼承愈來愈多。專家表示，如果房子曾經辦理夫妻贈與，當存活的一方辦理繼承，在取得遺產稅證明或完稅證明時，記得向地政事務所辦理變更前次移轉現值，這樣日後售屋，可以省下不少土增稅。夫妻贈與房地產免繳贈與稅，還有1筆稅很多人忽略正業地政士事務所所長鄭文在表示，主要是房屋買賣，除了房地合一稅外，賣方最重的負擔就是土地增值稅，而持有期間越久，土地增值稅......

民眾出售自住房地繳納之房地合一所得稅，自完成移轉登記之日起算2年內，重購自住房地者，可申請重購退稅。不過，財政部提醒，近日發現不少民眾出售尚未完工的預售屋，再購買成屋自住，申請適用重購退稅優惠，國稅局查核後，因不符合規定要件而否准退稅。出售預售屋後購買自住房，不適用重購退稅優惠為維護居住者權益，根據《所得稅法》第14條之8規定，個人出售自住房屋、土地繳納之房......