夫妻贈與房產後配偶突過世，這筆稅算錯虧大了！國稅局教1招，合法現省41萬稅金

夫妻間贈與土地雖能暫時不課徵土地增值稅，但若其中一人發生憾事，報稅的「基準日」怎麼選，將決定你的荷包厚度。嘉義市政府財政稅務局近期揭露一樁真實案例，一位受贈配偶在出售土地時，差點依據40多年前的低廉現值繳納鉅額稅款，所幸納保官主動介入提醒，運用法規爭取到以「繼承時」現值計價，最終大省41萬餘元的土增稅。

夫妻贈與土地2年內不幸過世，怎麼做最省稅？

根據稅法規定，夫妻間贈與土地可以申請「不課徵土地增值稅」。然而，若在贈與後2年內原贈與人不幸過世，國稅局會將該筆土地視為贈與人的遺產，併入總額課徵遺產稅。

嘉義市財稅局強調，關鍵在於未來的「再次移轉」：

• 一般狀況： 若配偶健在，未來賣地時，是以「贈與前」的原地價計算增值稅。
• 特殊狀況：若受贈後2年內原主死亡，土地已併入遺產稅核課，則受贈人未來賣地時，計價基準點應「砍掉重練」，改以繼承發生時的公告現值作為成本基準。

嘉義市財稅局納保官日前在審核個案時發現，一名男子原持有甲地，其前次移轉現值仍停留在民國 69 年的每平方公尺 120 元。

• 99 年 2 月：丈夫將土地贈與妻子，並核准不課徵土增稅。
• 99 年 10 月： 丈夫不幸於贈與後 8 個月內過世，該地併入遺產稅課徵。
• ​114 年 10 月： 妻子決定賣地，原申報依據竟想沿用 69 年的 120 元作為成本。

納保官發現後主動提醒，該筆土地既然已併入遺產稅，計價基準應調升至 99 年繼承時的公告現值 6,800 元。僅僅是一個「基準日」的挪移，便讓申報成本大幅墊高，直接省下 41 萬 3,745 元的土地增值稅。

節稅關鍵點對比一覽

​房地產節稅最重「時間點」與「身分變換」，嘉義市財稅局表示，這次能成功節稅，全賴「納稅者權利保護官」主動出擊。基於「愛心辦稅」的精神，稅務機關不應只是收稅，更應確保民眾不會因為不諳法律而多繳冤枉錢。 （相關報導： 剛繼承房產馬上賣掉「免繳45％重稅」！專家教1招合法節稅，不怕鉅額房地合一稅找上門 ｜ 更多文章 ）

資料來源：《財政部》