房子先轉移給小孩真的比較划算？律師教1招，可合法省下千萬贈與稅 以節稅之角度來看，在繼承開始前，若欲先行移轉財產予子女，則須先考量上開情況，計算相關稅賦，若遺產中不動產占多數時，繼承開始前先行移轉予子女，未必較為划算，此不可不慎。（示意圖／取自Pexels）
編按：想幫子女節省遺產稅，提前贈與真的比較划算嗎？在 2026 年的稅務環境下，這不僅是數學題，更是「認知能力」的競賽。俞百羽律師指出，現行遺產稅免稅額已達 1,333 萬元，若未經精算就先行移轉，恐因額外稅賦反而「虧大」。本文將深度拆解富人圈盛行的「附負擔贈與」策略——如何利用不動產估價差距與房貸扣除額，合法將贈與淨額降至 0 元。
從節稅角度看財產先行移轉 以節稅之角度來看，在繼承開始前，若欲先行移轉財產予子女，則須先考量上開情況，計算相關稅賦，若遺產中不動產占多數時，繼承開始前先行移轉予子女，未必較為划算，此不可不慎。
家中長輩若欲節省遺產或贈與稅，應先評估自身財產之多寡及組成結構，考量財產移轉時之其他稅賦負擔，有鑑於現行遺產稅之免稅額已提高至新臺幣1333萬元，若財產扣除遺產稅免稅額、扣除額後，遺產淨額為0元，則繼承開始前將財產先行移轉予子女並不划算 ；若財產較多，概算應納遺產稅額極高，則方可考慮在繼承開始前，先將財產移轉予子女，以節省稅負。
附負擔的贈與
遺產及贈與稅法第21條規定：「贈與附有負擔者，由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。」
因為在實務上，不動產的市價往往比土地公告現值及房屋評定現值還要高，贈與不動產其實是比較划算的，所以資本較雄厚的人腦筋就開始動了起來，造成階層固化，貧富差距愈來愈大。
中央銀行為因應此種趨勢，也在2024年9月間針對豪宅的貸款公布信用管制，最高只能貸款三成，適用之住宅為臺北市7000萬元以上、新北市6000萬元以上、其餘地區4000萬元以上。
例如，某父在臺北市買了市價6000萬元的房子，因該房在臺北市不算豪宅，故假設貸款七成4200萬，自備款1800萬，貸款由兒子負擔。且依據土地公告現值及房屋評定現值，該不動產的時價只有3,000萬。之後某父把房子贈與給兒子，如此則以「附負擔贈與」的方式來算贈與稅，贈與標的物時價3000萬減掉貸款4200萬，贈與淨額為0元，即不用繳贈與稅。
但是要注意，這個前提是房貸要由兒子來繳，才算是兒子的負擔，構成「附負擔贈與」，如果爸爸私下偷偷地幫兒子繳，或者是透過「白手套」來讓兒子繳，就不算是「附負擔贈與」。
韓非子所謂「法術勢」的政治學理論，筆者認為在現代社會分別對應的是「底層階級」、「中產階級」及「上層階級」。底層階級才會老老實實的守法（法）；中產階級則是透過認知能力想辦法在既有規則中找出路（術）；至於上層階級則透過其勢力去制定規則，洗腦底層階級與阻礙中產階級。二千年前的政治學理論，至今依然適用。但必須要注意的，如果認知能力不足，也可能「只知其形不知其神」，最後「邯鄲學步」造成反效果，就像某市長被檢察官起訴疑似利用私人公司侵占政治獻金一樣，或許他自認為很聰明，實際上卻是想法單純、手法粗糙。
自己認知能力不足其實沒關係，若懂得「用人唯才」，任用認知能力較高者，還能夠截長補短；但若自認為很聰明，只想聘用顏值高的或曲意逢迎講好聽話的，那註定就是場災難了。
作者介紹｜俞百羽 律師
蔚理法律事務所律師
〈公司暨負責人侵權行為之究責規範與舉證責任―從臺北地方法院106年北金簡字第1號到106年金簡上字第7號判決〉，《月旦律評》，第7期，2022年10月，頁58-65。
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春聯什麼時候貼最好？馬年貼春聯吉時與6大禁忌一次看，大門貼錯「1字」恐擋財還招爛桃花 春聯什麼時候貼最好？想求好運真的不能隨便亂貼，民俗專家建議，除夕前兩天的「黃金早晨」是招陽氣的最佳時機，且今年要特別留意南邊與西北方的「災病位」千萬別碰紅，從生肖相沖的眉角、到大門張貼的數量，甚至連「春」字貼錯位置都可能招來爛桃花。本文整理了馬年貼春聯正確方式懶人包，幫你一次列出貼春聯的禁忌與開運法，把財氣與平安穩穩留在家裡。2026馬年貼春聯習俗禁忌懶人包......
今天初一不能掃地、睡午覺！習俗禁忌/拜拜時間/準備什麼供品，別吃1物財運會受阻 編按：想在2026年財運亨通、桃花滿滿？把握大年初一迎財神、求喜神最佳時辰與方位！本文整理走春祈福攻略與12項過年禁忌，助你新春開運、避開霉運。2026年農曆大年初一迎財神、求姻緣 一年就等這一天！想要讓新的一年財運亨通或姻緣浮現，農曆大年初一可別忘了「迎財神」、「求喜神」。這可是今年的第一個願望，如同「頭香」，願望特別容易實現。以往都是報章雜誌媒體採訪......
《雙囍》好看嗎？網友斷言「票房鐵定破億」，「1關鍵」封神：像在演全台灣人的故事 《雙囍》值得看嗎？由《孤味》導演許承傑執導的春節新片《雙囍》，描述新郎劉冠廷為了搞定水火不容的離婚父母，被迫在同天同地偷辦兩場婚禮，先行場開跑後口碑瞬間炸裂，網友不僅看好票房破億，更直呼這部戲在荒謬喜劇的外殼下，竟精準戳中離異家庭孩子「想討好所有人」的心情，讓人在大笑後卻集體落淚。本文為你整理《雙囍》必看亮點與網友評價懶人包，帶你一探這部被稱為「升級版《孤味......
春節過年6大超市營業時間一次看！全聯除夕5點就打烊、好市多初一全台公休，到這天才恢復正常 春節過年6大超市營業時間一次看！過年想採買年貨或零食的民眾可得看好手錶，今年各大通路除夕幾乎都提早「收攤」，其中好市多最猛，大年初一直接全台休假一天，想補貨的人千萬別撲空，若是初一深夜突然發現家裡沒飲料、沒零嘴了，則可以指望美廉社，他們當天會一路戰到半夜 12 點當大家最強的後援，本文特別為您整理全台各大賣場與超市的春節營業時間，讓您一張表看懂、過年不跑冤枉......
有他才有YouBike！巨大集團創辦人劉金標辭世 「自行車傳教士」享壽93歲 自行車大廠巨大（9921）集團創辦人劉金標，今（16）日凌晨安詳辭世，享壽93歲。巨大集團稍早發布聲明指出，劉金標不僅是創辦人，更是「一路走在前面、也始終回頭關照大家的領騎人」。從1972年創立巨大起，他帶領台灣自行車產業躍上世界舞台，成為全球自行車文化的重要推手。他如何從台灣啟程，讓「巨大」登上世界舞台？劉金標1934年出生於台中沙鹿，自台中一中就對機械產......
