# 二親等買賣  

每逢下半年或年底前，不少父母都會規劃運用年度贈與稅免稅額，將名下資產以現金轉帳或匯款方式移轉給子女，達到提早傳承與節稅的目的。然而，坊間常有民眾誤以為只要匯款就必須在期限內向稅捐稽徵機關申報，否則可能面臨罰則。針對單一年度贈與244萬元以內現金究竟該不該主動申報，地政專家深入剖析法規要求，點出兩種截然不同的處理情境。一般現金贈與要申報嗎？未達244萬元門檻免......

不少企業主規劃把公司股份移轉給下一代時，會在「直接贈與」與「賣給子女」之間衡量，有人認為只要真的簽訂買賣契約、兒子付錢，再把證券交易稅繳完，就不會碰到贈與稅。不過，父母與子女屬於二親等以內親屬，即使雙方是真的買賣，稅務程序也還沒有結束。財政部明確指出，二親等以內親屬間的財產買賣，仍應填寫贈與稅申報書辦理申報；只有在能證明買方確實支付價款，而且這筆錢不是由賣方......

房地產交易大地雷！親子買賣沒這證明，小心被贈與課稅，還將引爆高額房地合一稅。「爸，這房子你用「買賣」的' 是給我，聽說比較省稅？」很多家庭都是這樣操作，以為只是「左手換右手」。先講結論：沒有付款證明與清晰的金流，二親等買賣國稅局會直接當你「#贈與」！而且真正可怕的，不是當下的贈與稅，是未來賣掉時，被課爆的高額房地合一稅，而這個錯誤，很多人是在賣房那一刻才發現......

不動產怎麼傳承最省稅？這是所有父母共同的困擾。蘇先生來電諮詢他的父母70多歲了，存款、投資加上3間房子，超過1億元以上。 最近開始思考這些房子怎麼移轉最省稅？過去數十年，民眾最喜愛用來傳承的工具，首選是房地產。因為透過房地產，有壓縮資產的效果，逕而降低遺產稅。遺贈稅法第10條規定：土地以公告現值，房屋以評定價格為準。土地之公告現值或房屋評定現值，一般是遠遠低......