# 不動產傳承  

編按：房價不同以往，年輕人的薪資遠遠追不上房價上漲，不少父母為了減輕兒女負擔，就想把名下的房子過戶給孩子。不過，過戶房子究竟是要用贈與、買賣，還是繼承，地政士林建良分別敘述3種方式，個別需要繳的稅，還有其中隱藏的風險。

「您覺得遺產是什麼呢？」如果您問我，我的回答是：「遺產是留給家人最後的禮物！」，但如果家人為如何分這些禮物而意見不合，爭破頭並為此對簿公堂呢？

有一位孝順的兒子，畢業後就聽爸媽的話，不做上班族，在家裡開的工廠，工作又熱又累，兒子辛苦賣命工作，結婚後也是如此，因為爸媽說未來事業就是要交給他。弟弟則做他自己想做的事，至於公司股東登記是用一家人的名字。

陳老先生與太太擁有豐厚的財富，平時喜愛研究並投資各種資產，例如股票、不動產等等。他們精準的投資眼光，讓資產不斷升值。他們認為人壽保險的回報率不高，一直對保險持有保留的態度。

我時常遇到客戶詢問：「我需要訂定遺囑嗎？」、「財產的傳承，有需要規劃嗎？」、「依照法律規定分配不就好了嗎？」、「遺囑，我可以自己寫一寫就好了吧！有需要找律師協助嗎？」上面的問題，是否也是您的疑問呢？