# 房產分配  

朋友陳先生心臟裝了3根支架，經歷幾次心臟病發作的危險時刻，具有危機意識。跟R姐討論：萬一的時候，財產太太只能繼承一半，剩下的由兄弟姐妹平分。這讓他的太太感到非常不公平，超不爽的！

夫妻離婚後，房子要怎麼分才好呢？如果離婚後房屋還在貸款，兩人又要如何分配呢？本文帶您快速了解夫妻離婚後，共同的財產分配的方式有哪些，又要如何定義法定財產、共同財產、分別財產，並帶你瞭解該如何分配夫妻間剩餘的房屋貸款，保障您的權利！將雙方的財務分配清楚，讓夫妻之間也能互相好聚好散喔！

李先生離婚時，他的兒子小瑋跟著他，而女兒小莉跟著前妻。幾年後，李先生再婚，婚後與新太太結婚感情和睦，因考量年齡等諸多因素，不打算再生。

朋友陳大哥心臟裝了3根支架，經歷幾次心臟病發作的危險時刻，具有危機意識。陳大哥：萬一的時候，財產太太只能繼承一半，我哥繼承四分之一，我妹繼承四分之一。我老婆知道後，覺得超不公平，超不爽的！

現在的房價普遍都很高，尤其是在都市內，很多人想買房卻都被可怕的房價給阻擋，不知道該怎麼去面對高房價，不過也是有人會直接花上億元直接購置土地，當然這樣的大手筆也會讓很多人感到好奇，購買土地的人就究竟是誰，有媒體就發現這樣的一個土地者購買者，他曾經是一個富商的好友，因為那位大富商在過世後，不僅妻子已經過世，同時也膝下無子，也沒有其他親戚，因此便將數十億元的資產都給了這位他，而他也在繼承這一大筆遺產後持續在商業界努力。

林爸爸在都會蛋黃區持有超過30年的土地，並將其租給幼稚園。目前房屋已超過30年歷史，所以最有價值的不是房屋，而是土地本身。因土地在蛋黃區又持有多年，代書評估土地增值稅高達3000萬。林爸爸的年紀大了，開始思考，如何將這塊土地傳承給兒女？

日前有一名網友表示，岳母打算將名下3間市值約6千萬的板橋房子送給太太，雖然目前3間房都出租中，但他計算後發現收益非常不好，想要賣掉改買中南部的房子收租，卻遭到其他網友狂酸，其中有名網友質疑先生「看起來像是想把女方的婚前贈與財產洗成婚後財產」。

根據內政部統計，台灣離婚在2020年高達5萬1,680對，位居亞洲之冠，隨著時間的轉換，再婚的比例也不少，如果前次婚姻育有子女，這時後母和該子女之間，因為爸爸的再婚，兒女和後母成了姻親，當沒有利害關係時，可以「相敬如冰」，當爸爸去世後，遺產的分配，可就錙銖必較，分文不讓了。

每個人對身後遺產的考量不同，尤其房屋繼承的問題令人困擾，就有一名單身且無父母、兒女的網友表示，自己名下有一間房產，但不想要過世後被手足繼承，詢問該如何解決？對此，有內行網友建議辦理「以房養老」、信託等等，也有律師分享如何合法對抗特留分。

編按：生活中不乏見到這樣的案例，當父母年邁病重時，是其中一名子女悉心照顧，沒想到卻因為長輩偏心，生前決定將財產都給了另一人，任誰來看都覺得不公平，然而遇到這樣的狀況，應該怎麼拿回屬於自已那一份呢？對此，律師給出解答。

近年來，越來越多的年輕人選擇先購房，而不是生育孩子。就有網友好奇，未來當大家年老時，這些房產該如何處置？許多人認為這不是問題，因為到那時候可以賣掉房子、入住養老村，或者請台籍看護。

儘管時代不斷進步，有些人還是會有「重男輕女」的觀念。一名網友分享，岳父母沒留財產給女兒，將存款和房子都給2個兒子，如今卻一直說想要跟女兒住，要他們騰出房間，讓他相當傻眼。而其他網友看到後，對於岳父母行為也紛紛搖頭，並給出解決方法。

編按：家家有本難念的經，有時候會遇到不想讓特定親人繼承的情形，舉例來說，現在社會上頂客族很多，但沒有小孩，父母也過世，那遺產將由配偶及兄弟姊妹共同繼承，這時若只想把遺產留給配偶，不想讓手足繼承的話該怎麼辦？律師教5招合法對抗特留分。

一對夫妻因為沒有小孩，公婆也都已經不在了，房子登記在丈夫的名下，丈夫只有一位弟弟，大家都以為將來將由配偶繼承全部遺產，不過，事實上，如果依照《民法》的相關規定，遺產繼承人除了配偶以外，會落到第三順位繼承人，房子將由妻子與小叔「共同繼承」，且妻子也很可能沒辦法繼續再住。為此，夫妻倆馬上將房子辦理贈與，在丈夫往生前完成過戶，這才順利保住了房子。

特留份之「刃」，這一刀切下去，一邊是甜的一邊是苦的，很像人生百態，也是分遺產當中「幾家歡樂幾家愁」啊！

頂客族的遺產只想留給配偶，不想留給兄弟姊妹，並不是最大的問題，還有更大的難題，是不想要讓配偶的家人分到遺產！

你的財產歸國庫，你相信嗎？財政部國庫署表示，111年度無人承認繼承遺產的現金繳庫，計55件，金額新臺幣4億5,831萬2,772元；其中單筆最高金額為2億8,801萬。我相信這些人應該不是自願「想把財產捐給國庫」而是不清楚法律的規定。

一名人妻近日透露，她和丈夫在北部買了一間房子自住，房子登記在她的名下，目前已經把房貸繳完，而丈夫的姐姐則在南部繼承了老家，但父母的房子還有房貸未還，且丈夫作為保證人，因此必須每月為大姑繳付2萬元的房貸，這讓她感到相當不滿，她認為大姑一人獨居且老家是她的名字，卻只要負擔每月3500元的管理費！近日她的丈夫想要取得老家的一半所有權，還被大姑拒絕，讓她直呼太不公平。

68歲的王奶奶，雖然有兩個兒子，以及6個孫子女，但卻幾乎不來看她。所以，她想藉由信託規劃，既能按照自己的意願，來處理資產及後事（把錢留給兒子），同時又能享受天倫之樂。

關鍵在於，我們運用遺囑來安排遺產分配時，法律上規定，一定要保留「法定比例」的遺產給繼承人，不能夠完全不給，這就叫做特留分。

一家人為分產、爭產而撕裂親情在國內屢見不鮮，如何有智慧的處理財產，成為老後必修的學分。日前有名「5寶爸」已有兩間房產，原本希望能替每位孩子都拚一間，讓他們不為居住問題而苦惱，但按照目前台灣的房市行情，房價似乎只會越來越貴。於是他開始思考，是否直接留現金給孩子，讓他們自己處理就好？

剛結婚兩人還很恩愛，對支出比較不會分得那麼詳細。房貸一起背、車貸一起扛的狀況比比皆是。但面臨離婚時，以前發生過的種種都不再那麼美好，還會開始「翻舊帳」，自己以往的付出都不再那麼理所當然。

法庭上，兩姊妹不甘心的表示，母親去世後哥哥拿出母親留下的遺囑，裡面宣稱「姊妹倆未曾扶養我，且基於媽媽的立場，那些財產是蘇家祖傳的，我有責任傳承，所以我不打算傳給女兒，要把內湖的3棟房子全部留給獨子蘇長翔。」

近日爺孫戀的男主角李坤城先生過世，李坤城的兒子李卓軒質疑女主角林靖恩跟爸爸的婚姻關係、房產歸屬…，要尋求法律途徑來解決！關鍵的3個因素讓彼此針鋒相對，但雙方似乎沒有彼此坐下來好好溝通，可惜了！

近日，台中市發生一起令人震驚的事件。一名18歲的賴姓高中生，與26歲的夏姓男子登記結婚後2小時，從夏男住處墜樓身亡。該名賴姓高中生身價高達5億。

以我國常態來說，因為大家對於錢比較敏感，所以即便獲得遺產，因為是共有狀態，所以大多數人不會選擇在一開始就約定好怎麼分配，但當出了問題之後卻又很難取捨，一人一句根本吵不完，而倘若遇到這種情況，該怎麼分割遺產呢？是不是口頭講好就可以分配了？

親人去世了，該如何辦理繼承遺產是個頭痛的問題。遺產繼承流程這麼複雜，要跑這麼多機關，應備文件缺了一個又要改天再來，真的好麻煩。本文整理完整遺產辦理流程、應備文件和注意事項，讓你一次就搞定！

很多老一輩打算將房子過戶給下一代，有些人會透過買賣的方式，但為了證明孩子的財力，富爸爸們會提早利用每年220萬元贈與現金免稅額，讓孩子有一定財力後才進行買賣，但要注意若取得成本過低，未來孩子轉手要面臨高額房地合一稅，專家就坦言，若父母只有一間自用住宅的情況下，因為遺產稅免稅額有高達1200萬元，大部分的人等父母過世後繼承都不用繳稅。

新時代新觀念，現代夫妻買房，若雙方都有出資，不少人會傾向共同掛名登記，這樣一來就能避免房子因單方持有的關係，被偷拿去賣掉或增貸等不公平情形，但是夫妻的共同財產除未來不幸離婚，如何分配是個大問題外，其實共同登記還會用掉「一生一次」的土增稅自用優惠，且房貸申請時等同於兩人只能算一次首購資格，實在不划算。

編按：結婚後，誰不希望能帶著親友的祝福廝守一生、白頭偕老？但萬一真的因為種種原因，不得不走到離婚這一步，當然也就要好好「算總帳」。新銳人氣律師黃靖芸以下將解析在法律實務上，離婚可以請求分配的財產有哪些？