台灣房價只漲不跌，父母該買房贈與小孩還是給現金？過來人4關鍵警示：這樣做老了一無所有
一家人為分產、爭產而撕裂親情在國內屢見不鮮，如何有智慧的處理財產，成為老後必修的學分。（資料照／洪煜勛攝）
一家人為分產、爭產而撕裂親情在國內屢見不鮮，如何有智慧的處理財產，成為老後必修的學分。日前有名「5寶爸」已有兩間房產，原本希望能替每位孩子都拚一間，讓他們不為居住問題而苦惱，但按照目前台灣的房市行情，房價似乎只會越來越貴。於是他開始思考，是否直接留現金給孩子，讓他們自己處理就好？
台灣房價只漲不跌，父母該買房贈與小孩還是給現金？
「年紀大了，看到房價，開始焦慮孩子們的未來。」近日有名父親在臉書社團「買房知識家 A你的Q」上發文表示，自己有五個小孩，目前只有兩間房，皆已沒有貸款，希望未來每位孩子都可以拼一間給他們，讓他們至少不用為居住煩惱。不過，看到房價一直漲，覺得離目標越來越遠，「後來感覺，是不是乾脆未來留現金給小孩，幫助他們頭期款就好了？」
在不考慮能力的前提，大家傾向早早替孩子打算，買房贈與或是繼承，還是簡單一點，留現金讓他們分，自己去買房？
對此，有人以4點分析，首先建議不分家，因分完時老的沒有人理；其次是是儘早鼓勵買房，幫助頭期款。再來是千萬不要贈與整棟房子，「買過幾間超便宜的房子都是二代缺錢就亂賣。」最後一點則是有能力的（小孩）多給一點，只扶弱的（小孩）不幫強的（小孩）最愚蠢。他指出，千萬不要有能力的給200，沒有能力的給一棟房子，「弱的越幫只是越死，他們不適合一次得到太多，信託每個月給20000給到死才是王道。」另其他人回應，幫弱不幫強的下場就是父母年邁時沒人要照顧，「有能力的怨恨不公平，沒能力的沒擔當，父母幫他扛好好的，怎麼會有擔當，太多這樣的案例。」
不過，也有人認為，只要父母能照顧好自己的健康，不留負債給下一代，就是最大的幫助，「幫孩子太多反而沒有前進的動力，畢竟得來全不費工夫。」
更有人認為，台灣的房價很畸形，漲多於跌，尤其是新市鎮的規劃，很多地方一旦漲了就回不去，「但有些地方的租金幾乎是可以打平房貸，要看年紀、收入與您個人、小孩年紀、經濟各方面狀況。」如果頭期款夠，可以夫妻3年至5年內再買2至3個房貸款，每月僅需多付10000元至20000元內，大部分用租金抵房貸，未來增值性很強的地段很多，尤其交通建設在蓋的地方，「將來房產可以先規劃為養老用，之後要幫小孩出頭期賣掉就可以了，貸款沒還清也可以賣，幾年下來就算房子沒增值，租金也賺得一些。」
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