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很多人繼承房子後，第一個反應都是：「如果我很快賣掉，會不會被課很重的房地合一稅？」其實，答案常常跟你想的不一樣。真正決定稅率高低的，不是你持有多久，而是—這間房子，在家族手上多久了。剛繼承房產馬上賣掉「免繳45％重稅」！專家教1招合法節稅最近財政部臺北國稅局的新聞稿，就提醒了一個很多人不知道的規則。如果房子是「繼承取得」，在計算房地合一稅持有期間時，可以把被......

日本夏普（Sharp）10日對外宣布，原訂要將旗下位於三重縣的龜山2廠，出售母公司台灣鴻海精密工業（Foxconn）的計畫，正式確定告吹。《讀賣新聞》引述夏普的說法指出，由於考量全球液晶面板價格持續低迷，鴻海最終評估後認為，此筆交易對公司並無實質利益，從此放棄收購。裁撤千人隨著出售計畫不成立，夏普將被迫面臨內部結構大調整。公司將徵求龜山2廠現有1170名員工......

不動產交易過程中，若賣方在簽約後、尚未完成過戶前不幸過世，遺產稅該如何申報？財政部南區國稅局提醒，此類情況涉及房產價值、移轉義務、剩餘價款三大關鍵，繼承人應掌握以下申報邏輯，以免因漏報而受罰。​生前出售不動產未辦妥所有權移轉登記　小心連補帶罰更多稅金​國稅局表示，遺產稅的課徵範圍以「死亡當下」的財產狀況為準。由於此時房產仍登記在被繼承人名下，依法必須列入遺產......

繼承共有屋，弟弟住免費還不肯賣房！兄弟姊妹想變現，有辦法嗎？很多長輩辛苦一輩子留下的不動產，到下一代卻可能變成「一串粽子」--糾纏不清的產權，兄弟姊妹之間的矛盾起點。繼承後，房屋是「公同共有」的狀態，也就是每個人對整棟房子都有一樣的權利，沒辦法單獨處分、不能劃分比例，也辦法各自賣掉自己的那一份。真實案例改寫李先生表示，長輩過世後，透天厝由４個兄弟姊妹共同繼承......

財政部臺北國稅局近日說明，民眾若繼承房地時，同時承接被繼承人以該房地作為抵押、向金融機構借貸的未償還房貸，日後出售該房地時，可將部分貸款列為成本扣除，降低房地交易所得稅負。國稅局表示，依規定，繼承取得的房地在出售申報時，原本就可扣除繼承時的房屋評定現值與公告土地現值（即「繼承時房地現值」）。若繼承的房貸金額超過該現值，而這段超出的部分又確實由繼承人自行負擔償......

日本軟銀集團（SoftBank）11日公布，上個月已將其持有的全部輝達（Nvidia）股份賣出（共計3210萬股），套現58.3億美元；同時也出售部分美國電信商 T-Mobile的持股，套現約91.7億美元。這項消息與軟銀第二季財報一同公布。受惠於科技股投資組合價值飆升，軟銀宣布旗下願景基金（Vision Fund）第二財季獲利190億美元。全國廣播公司商業......

根據內政部統計，今年全國公告逾期未辦理繼承登記建物近5千戶，土地達7萬2千餘筆，約3,400公頃，依照今年公告土地現值估算，總價值約992億元，為何白花花的鈔票沒有人要繼承？專家表示，其實還是有解決方法，讓有價值的土地輕鬆變現。全國近千億祖產土地「沒人要」?正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，依照土地法第34條之1規定，多數決的土地共有人數超過2分之1，應有......

全球連鎖咖啡龍頭星巴克（Starbucks）宣布重大決策，以 40 億美元（約新台幣 1238 億元）出售其在中國的多數股權給中國私募巨頭博裕資本（Boyu Capital）。這是星巴克進入中國 26 年以來最大規模的股權重組，也象徵美國企業在中國市場的經營思維正進入「再本地化」的新階段，這項交易不僅將改變星巴克在中國的營運架構，也反映了外資品牌面對激烈市場......

根據《自由時報》報導，小林先生幾年前賣房時已用過一次「一生一次」優惠稅率，如今名下仍有一間位於屏東市區的自用住宅A屋，但他在今年8月5日又登記購買自用住宅B屋，並計畫出售A屋，想知道是否仍能適用「一生一屋」優惠稅率課徵土地增值稅。一生一屋適用情境，買B屋、賣A屋是否可享優惠稅率？對此，屏東縣政府財稅局回應，按照土地稅法第34條第5項第2款規定，若土地所有權人......

南歐國家希臘近日莫名被捲入一筆「被動交易」，北約（NATO）在美、法兩國成員喊話下，選擇之接施壓雅典當局，要求該國政府出售空軍麾下、現役24架幻象2000-5型（Mirage 2000-5）戰機一部分，做為支援烏克蘭空軍維持戰力的需求，但是希臘對此選擇非常抗拒，持續嘗試對抗整個組織，拒絕出售手中戰機。綜合《Euractiv》報導，身為北約成員國之一的希臘，如......

媽媽過世留下一棟老房子給4個子女繼承，哥哥想把家裡那棟老房子賣掉，妹妹卻死都不同意，兄弟姊妹鬧翻了。哥哥的想法是：「賣了我們也能各自安定生活啊！」，妹妹反駁：「這是媽媽留下來的家，怎麼可以賣掉？」結果分成男生一派，女生一派，大家僵在那裡，誰也不讓步，房子到底該怎麼處理，完全卡死。哥哥就在思考，要是我拉攏其中一個妹妹同意，就變三票對一票，這樣能不能直接把房子賣......

蘋果（Apple）日前發表iPhone 17系列新機，除軟硬體設備全更新外，外型、顏色也有許多突破，其中，iPhone 17 pro系列更推出新色「宇宙橙」，更引起許多果粉關注，機型於12日晚間在官網開放預購，目前已售罄，不過，有網友發現，臉書社團上有許多聲稱自己「多買一支」的賣家，要以原價出售，讓他好奇「可以從中獲得什麼利益呀？」。一堆人搶到iPhone ......

星巴克中國將出售部分股權，博裕資本、凱雷集團、紅杉中國、春華資本與殷拓集團（EQT）組成共計4買家入圍最後一輪競標，星巴克中國預計引入1家投資人，結果擬在10月確定。星巴克執行長尼柯爾（Brian Niccol）在7月財報電話會議上，對於星巴克中國將出售部分股權消息正面回應。他表示，尋找有共同願景、價值觀的戰略合作夥伴，正對逾20個有強烈意願機構進行評估，同......

市場傳出三商美邦人壽出售消息，並採邀請制。金管會昨（27）日表示，保險公司是否出售股權屬於業者商業考量，目前沒收到三商壽函報相關資料，不便評論，也嚴正澄清沒有媒體報導所謂因金管會高層懇談，三商壽大股東因此願意出售股權之事。金管會：未收到三商壽函報資料、尚未收到三商壽改善計畫市場傳出老牌壽險三商美邦人壽將出售，採取「邀請制」，有3金控、1壽險收到邀請函。金管會......

日產汽車（Nissan）單日股價大跌6.3%，主要原因是其第二大股東梅賽德斯-賓士（Mercedes-Benz）集團，將手中持有的3.8%日產股份全數出售。根據知情人士透露，這家德國汽車製造商出售總價值約478.3億日圓（約新台幣99.1億元）的股份，這個突如而來的舉動，也帶給正在努力轉型重建的日產汽車增加更多壓力。《金融時報》（FT）報導，引述知情人士的消......

因資本適足率（RBC）多次未達標準，三商美邦人壽正考慮尋求出售，並透過顧問公司接觸潛在買主，可能引發國內外保險公司關注。據該公司年報統計，目前員工總數逾1萬人，平均年齡43歲，若交易成真，勢必牽動上萬家庭生計。三商美邦人壽傳出售計畫根據外媒《彭博社》引述知情人士指出，資本適足率（RBC）多次踩在紅線的三商美邦人壽，正考慮出售股權或整體業務，並已透過顧問公司探......

連接線材廠樺晟電子（3202）的下櫃案，近期出現戲劇性轉折。原定因喪失主要營運能力，於 7 月 21 日終止上櫃交易，但台北地方法院卻裁定，若樺晟電子能提出擔保金，便可暫時禁止櫃買中心終止其股票買賣，為此櫃買中心已決定委請律師提出抗告。櫃買中心：下櫃裁決無誤，為保障投資人將提抗告樺晟創立於1984年，以電腦線材起家，2005年登錄興櫃，2009年全球市佔率一......

潤泰全（2915）今（13）日召開董事會，傳出成功活化資產的利多消息。公司位於桃園觀音區的廠房與土地，以總價10.6億元全數出售給群光電子，每建坪成交價達23.19萬元。這筆資產活化案預計處分利益約9億元，將對潤泰全帶來可觀的營收挹注。桃園觀音廠成功處分，預計Q4入帳潤泰全球副總經理李天傑表示，這項資產活化案已成功處分，預計產權過戶時間將落在第三季底至第四季......

深耕兩岸房地產多年的百億建商「鄉林建設」，近日突宣布以45億元出售位於中國青島的資產，引發市場高度關注。鄉林建設中國投資連虧3年，火速出售青島資產回收45億元創立於1979年的鄉林建設，資本額逾107億元，曾參與多項指標型建案，長期被視為本土建商龍頭之一。因看好中國房市潛力，鄉林建設大舉布局北京、上海、蘇州與杭州等地，力拚兩岸房產版圖，但隨著中國市場走弱、資......

星巴克中國再傳出售消息。星巴克中國近期對潛在買家召開說明會，高瓴資本、信宸資本、凱雷投資等投資機構表達出興趣。星巴克要退出中國業務？對於星巴克中國業務出售消息，據第一財經24日報導，星巴克中國表示，堅信中國市場蘊藏巨大成長機遇，公司正在評估把握未來成長機遇的最佳方式，將繼續專注於中國業務的重振成長，保持積極正向的發展趨勢。據財聯社、財新網、21世紀經濟報導等......

美國半導體業巨擘英特爾（Intel）14日宣布出售美國可程式化晶片公司亞爾特拉（Altera）51%股份，進帳約合新台幣1450億元。這是新執行長陳立武上任採取的首項重大行動。

繼承有房貸的房屋，房貸壓力山大，不得已賣房，沒想到房地合一稅懂與不懂，稅金差80％！他繼承爸爸一間房子，房子市值900萬，但房貸還有700萬沒還。為了不讓銀行拍賣，他忍痛以900萬賣掉。以為能喘口氣，結果居然要繳175萬的房地合一稅。

出售不動產該如何計算、申報所得稅？稅務專家說明，首先要確認不動產取得的時間，如果是105年1月1日以後取得，原則上適用房地合一稅新制，以房地實際成交價格為基礎，計算「房地」交易所得，並依持有期間長短適用不同稅率課稅；若是104年12月31日以前取得，則適用舊制，計算「房屋」交易所得，併入綜合所得總額辦理結算申報課稅。

房地合一稅制上路後，不少民眾對「自用住宅」的認定存在誤解，誤以為僅交易總金額才是查稅重點。財政部高雄國稅局近日查獲一個案例，有屋主申報房地合一所得稅時，將150萬元修繕費用列為可抵扣額，遭國稅局認定該房產不符「自住」條件，因此剔除相關抵扣，最終連補帶罰共67.5萬元。

繼承的房屋可能因為兄弟姐妹共有，或者房屋地點不適用，所要出售換現金。出售繼承屋如何避免被課重稅，一定要知道的5大合法節稅策略！

為了改善台灣房地產市場，防止投機炒作，台灣政府於2016年起開始實施「房地合一課徵所得稅」，根據所得稅法第4條之5第1項特別明定，家庭自住房地交易時，個人或其配偶、未成年子女只要符合辦竣戶籍登記、持有並居住於該房屋連續滿6年、交易前6年內無出租、供營業或執行業務使用，及交易前6年內未曾適用自住房地交易所得免稅等要件，在課稅所得新臺幣（下同）4百萬元範圍內，即可免納所得稅。

財政部公布最新的《2024年度個人出售房屋財產交易所得計算規定》，不僅調高豪宅稅的課稅標準，還首度將「每坪單價」納入認定標準。過去豪宅稅主要依房屋總價計算，如今新增單價門檻，台北市達每坪120萬元、新北市75萬元、六都與新竹縣市50萬元、其他縣市35萬元以上，即被視為「豪宅」，出售時將按最新規定計算所得並課徵房屋交易所得稅。

一位屋主在「買房知識家」論壇上表示，他將一間小套房委託六家房仲銷售已達三個月，但進展緩慢，其中三家甚至未曾帶看一次，他詢問房仲是否是定價問題，但多數回應認為，主要原因在於當前房市低迷，加上該套房格局不方正，影響銷售。

父母過世後，子女繼承財產除了遺產稅要繳納以外，如果日後出售沒注意的話，還會面臨大筆房地合一稅找上門的窘況，稅率最高達45％。對此，正業地政士事務所所長鄭文在分享，根據台財稅字第11204619060號函，子女在父母過世前先把戶籍遷回老家，符合自住條件就能降低大筆稅金。

夫妻一方驟然離世，此時複雜的房地繼承問題，如果沒有處理好，往往會成為意想不到的煩惱。

對社交媒體平台TikTok的需求仍然存在，至少司文·厄西勒（SvenOechler）是這麼看的。25歲的他是柏林Pro&Me網路營銷公司的負責人，他有一支20人組成的團隊，專門為大型公司制定在社交平台上的市場營銷戰略。他在接受德國之聲採訪時表示：「我認為，只有等到美國做出最終決定並且要付諸實施的時候，才會出現更多的擔憂。」

編按：許多父母都希望自己的財產可以順利傳承給子女，不過，如果沒有事先規劃好遺產如何分配，小心遺產稅、房地合一稅通通找上門，對此，恩典法律事務所律師蘇家宏便分享5個節稅地雷，誤踩雷小心國稅局找上門連補帶罰！

中國大型電商「阿里巴巴」自2023年以來持續出售非核心資產，更在昨（1）日公告出售旗下「高鑫零售」全部股權。高鑫股價今（2）日一早在香港交易所急挫，港股早上開盤後10分鐘，高鑫股價暫報港幣1.96元（約新台幣8.28元），急跌0.52元（約新台幣2.2元）或20.96%。

用不到的家具先別丟！隨著環保意識抬頭，越來越多企業與公益團體攜手，搭建二手家具平台，不僅延長家具的使用壽命，還減少資源浪費與垃圾產生。知名家具品牌IKEA攜手多家團體推出「二手家具循環寄售平台」，即日起正式在雙北地區上線，只需簡單幾個步驟，便能將舊家具轉換為現金或捐贈給公益，就算家具略有損壞，也有專業團隊提供修復服務，讓舊家具煥然一新，延續使用價值。

黃先生和他的妻子年紀漸長，膝蓋也開始不太靈活，於是他們決定賣掉現在住的透天厝，換成一間有電梯的華廈，日常生活會比較方便。

黃爸爸109年3月買了中部的華廈900萬，113年5月過世，黃先生繼承了這間房子，並承擔剩餘700萬房貸。黃先生因為無力還貸款，113年9月急售以老爸的成本900萬賣掉房子。黃先生以為賣價與老爸的購價相同，不需繳納房地合一稅。然而，國稅局認定繼承的不動產取得成本為房屋評定現值及公告土地現值（共400萬），因此賣價900萬被認定賺了500萬，需繳納房地合一稅。

繼承家人留下的不動產想出售要注意！國稅局表示，出售的同時也應以實際成交金額及取得成本計算申報財產交易所得，以免不小心因短漏報所得額而遭補稅處罰。國稅局舉例說明，甲君於110年度綜合所得稅結算申報案，發現甲君申報出售包含103年取得之房地，是以110年度出售時房屋評定現值計算財產交易所得4萬餘元作申報，而實際成交價額重新計算財產交易所得應為511萬餘元，甲君經輔導後自動補報並補繳稅款115萬餘元。

台南中式料理餐廳「老婆的菜」開業至今已有30年時光，是當地頗有名氣的老字號餐廳，一度在台南、高雄都有分店，只是近期剩崇明店仍在經營，更有不少台南人「從小吃到大」，是許多單體家庭回憶中的口袋名單。不料，「老婆的菜」最近爆出整棟透天店面開價1.98億出售，消息曝光後驚呆不少老饕，好奇店面轉售後是否還會繼續營業。

位於台北市西門町商圈的地標建築「萬年商業大樓」，其8樓曾是知名包廂式電影院「U2電影館萬年館」，於兩年前首次出售時開價2.8億元，但當時無人問津，怎料，近日這處物件再次現身售屋平台上，且價格一舉調高約4千萬元，達到3.2億元，引來市場關注。

張先生非常孝順，民國105年2月張爸爸過世時，為了讓媽媽安心居住，讓媽媽繼承張爸於民國79年購買的老家。不幸的是，張媽媽也在同年的12月過世。

美莉的爸爸是一位成功的房地產經紀人，就在美莉即將大學畢業的時候，她的爸爸因病去世，留下了一些房地產。美莉與老爸相依為命，作為老爸唯一的孩子，美莉面臨著如何處理這些不動產的重大決定。在這個關鍵時刻，美莉回想著父親教給她的知識。她知道，台灣的房地產稅制在民國105年（2016年）進行了改革，形成了新制與舊制的區分。從此台灣房產出售的房地稅、所得稅是一國兩制。

親人共同繼承房產要小心！財政部南區國稅局（下稱南區國稅局）分享一案例指出，袁先生與其弟小磊感情很好，十餘年前共同繼承母親留下的高雄市區一筆房地遺產後，近期袁先生欲往國外經商發展，弟弟小磊則於去（2023）年已將該筆房地的繼承一半持分，贈與兒子小凱。袁先生即說服小凱將該筆房地去年售出後，小凱得知大伯交易該筆土地屬舊制免稅，誤認個人也可適用，因此未申報房地合一稅，沒想到日前接獲國稅局補稅通知單與罰單，才知必須繳納高達45％的房地合一稅。

根據路透社報導，波蘭旅遊平台eSky集團已同意以3000萬英鎊（約新台幣12.6億元）價格，從中國灃順（Fuson）集團手中收購世界上最古老的旅遊品牌ThomasCook，但不包含他們在中國的業務。此次收購將為eSky在西歐市場開拓道路。

被台灣人封為「阿拉伯宮」的榮梓博物館，其實是富商「台灣阿拉伯王」林昭文的私人招待所兼會館，也是宜蘭縣頗有名氣的景點，不少民眾前去宜蘭旅遊時都會在館前打卡拍照。不料，阿拉伯宮如今傳來以33億元高價出售的消息，意外掀起熱議，而負責銷售此案的業者也出面證實，但仍堅持保密售價。

閨蜜哀怨地看著我，R姐說：「你老公不是剛繼承了一間透天厝嗎？你怎麼看起來愁眉苦臉的？」閨蜜嘆了口氣說：「名義上是有了這間房子的三分之一，但既不能住，也不能變成錢。」

全球晶片巨頭英特爾近期不僅股價暴跌，財務狀況也令人憂心，更宣布將裁員15%，預計遣散1.75萬名員工，其中以色列有可能有1500人遭受影響。對此，以色列有學者表示，若僅依賴英特爾恐怕會有風險，建議向台灣傳遞訊息，爭取跟台灣半導體廠合作的機會，甚至吸引台灣企業對以色列投資。

繼承親人留下的房產，如果要出售，會因取得的方式、時間而有不同的稅負。高雄市國稅局分享，有對兄弟繼承母親過世留下的不動產，兄弟做錯1件事，導致多繳了37萬重稅。

當張先生和李小姐決定結束他們的婚姻時，他們知道財產分配將是一個複雜的過程。

新潤（6186）5月底將新莊知識園區整棟商辦以29.9億元出售給一名自然人，怎料日前卻宣告解約，震驚外界。不過就在短短5天後，新潤就迅速找到下一名買家，同樣以29.9億元賣出。

中國萬科企業股份有限公司（以下簡稱萬科），是中國乃至全球規模最大的地產發展商之一，然而隨著中國經濟持續低迷、房地產市場近年來嚴重崩盤，萬科榮景不在，過去為了還債甚至不惜砍價9億元人民幣（約39億元新台幣）賣地，造成一波失業潮。不料，萬科如今更傳出單單是今（2024）年上半年就虧損破400億元新台幣的消息，而公司隨後發佈重訊證實此事，並表示將由高層「自掏腰包」出資買下公司A股股票救急。