# 財產交易所得  

「同樣賣一間房，有人繳20萬，有人繳100萬？」多數人以為差在會不會算，其實更常見的差別是—有人有申報，有人漏報，結果補稅＋被罰！每年5月報稅季，去年有出售老屋的民眾，今年報稅時要留意是否屬房地交易舊制課稅範圍，房產交易「舊制忘記申報」在實務上非常常見，而且比新制更容易出事，而且不是少數，是長期穩定發生的錯誤。原因不是制度難，而是人性很一致。新制（房地合一稅......

2026年的5月報稅季即將開跑，你的荷包準備好了嗎？今年政府送出兩大減稅紅包，不僅「每人基本生活費」調高至 21.3 萬元，長期照顧特別扣除額更一口氣從 12 萬調升至 18 萬！根據財政部估算，全台將有 202 萬戶受惠。但問題來了，到底年薪多少以下不用繳稅？單身租屋族、三口之家、甚至是撫養長輩的家庭，免稅門檻在哪裡？會計師親自試算這 3 種最常見的申報情......

出售105年前取得的房產注意！財政部高雄國稅局表示，納稅義務人申報年度綜合所得稅時，如果有申報出售2016年（民國105年）之前取得的房屋之財產交易所得，因未提示或無法提示實際成本費用，而採「財政部頒定標準計算財產交易所得」，並「計入綜合所得稅計稅」者，若稽徵機關之後查得實際交易成本費用，且計算所得高於按頒定標準計算者，必須依差額補徵稅款或補繳罰金。賣掉1類......

又到了申報綜合所得稅的日子，最近詢問申報所得稅的電話特別多，除了新制房地合一稅，必須於登記完成30日內完成繳納及申報外，舊制財產交易所得則於每一年綜合所得稅時合併申報。