家裡有地小心了！最新規定嚴格實施，「忘做1件事」稅務局上門罰錢追稅

名下有土地的人請注意，可別貪圖一時方便而觸法！基隆市稅務局近日提醒，若土地買賣還沒辦理完過戶登記，就急著再次轉手出售，將面臨高額罰款。此外，今年起裁罰制度也全面革新，改採「2%以下彈性罰鍰」，將依個案情節輕重處分，情節重大者最高可罰到2%，不可不慎。

土地買賣沒過戶就轉手，新制罰款「彈性化」最高罰2%

基隆市稅務局進一步說明，根據《土地稅法》第54條規定，這類違規行為過去一律按土地移轉現值處以2%的固定罰鍰，但自今年起，已依財政部最新修正的《稅務違章案件裁罰金額或倍數參考表》，改為彈性罰鍰制度。

新制罰款將依土地現值分級裁罰，具體標準如下：

‧每筆土地移轉現值逾100萬元至250萬元：罰鍰為移轉現值的 0.5%。

‧每筆土地移轉現值逾250萬元至500萬元：罰鍰為移轉現值的 1%。

‧每筆土地移轉現值逾500萬元至1000萬元： 罰鍰為移轉現值的 1.5%。

‧若經查屬故意違規： 罰鍰可裁至最高上限 2%。

雙重受罰風險：當心被追繳房地合一稅

稅務局特別提醒，除了上述的地方稅罰則外，這種「未過戶就轉賣」的短期交易行為，還可能同時涉及房地合一稅。

為避免雙重受罰，民眾應循序漸進地完成房地產交易，務必在完成所有權移轉登記後，再進行下一筆交易。同時，請切記在登記完成後的30天內，向國稅局申報房地合一稅，以免遭到國稅局補稅與處罰，屆時可謂得不償失。

資料來源：《基隆市稅務局》 （相關報導： 台中最適合居住的不是北屯豐原！內行推1地「交通方便、生活機能好」，退休養老首選 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／蔡惠芯