房屋稅基準日變了！她買房5個月竟收「15個月稅單」，2月底沒注意恐多繳一筆錢
林小姐表示持有該屋僅五個月，卻收到15個月的房屋稅單，雲林縣稅務局指出，房屋稅至2024年改為「按年課徵」，並以每年2月底為納稅基準日，加上新成屋未課稅期間併入計算，才會出現課稅15個月的情形。（示意圖／取自Freepik）
房屋稅於每年的 5 月 1 日至 31 日繳納，課稅期間則為上年度的 7 月 1 日至當年 6 月 30 日。然而雲林一位林小姐（化名）表示持有該屋僅 5 個月，卻於今年度收到 15 個月的房屋稅單，引發疑惑。雲林縣稅務局指出，房屋稅至 2024 年 7 月 1 日起改為「按年課徵」，並以每年二月底作為納稅義務基準日。由於林小姐於今年二月取得房屋所有權，加上新成屋未課稅期間併入計算，因此出現稅單涵蓋 15 個月的情形。
為什麼房屋稅變多了？認識 2 月底「納稅義務基準日」
- 課稅方式變更：自 113年 7月 1日起，房屋稅由「按月課徵」改為「按年課徵」。
- 納稅基準日：定為每年 2月底。只要當天是房屋的所有權人，就是該年度房屋稅的繳納義務人。
跨期併計規則：
- 若房屋是在每年3月 1日至 6月 30日間新建、增建或改建完成，因已超過當年的基準日，該段期間的稅額會併入「下一年度」計算。
- 這將導致下一年度的稅單月數增加，最長可能一次課徵16個月（包含前一年的4個月加上當年的 12個月）。
實例解析：新成屋合併計算，房屋稅最長可能課 16 個月
由林小姐案例來看，其所購入的房屋是自 114 年 4 月起才開始課徵房屋稅，因此 2025 年 4 月至 6 月的房屋稅將會併入2026年期一並課徵。林小姐於 2026 年 2 月 28 日納稅義務基準日完成房屋所有權轉移登記，林小姐作為 2026 年的房屋稅納稅義務人，需負責自 2025 年 4 月至 6 月底的房屋稅，共計需繳納 15 個月的房屋稅。
買賣合約要注意！私下協議分擔房屋稅無法約束稅捐處
稅務局補充，房屋買賣雙方如有於契約中簽署約定誰需繳納或按比例負擔房屋稅，皆屬於當事人之間的私權行為，無法據以要求稅捐機關變更納稅義務人，當年度的房屋稅單仍於二月末基準日按照房屋稅籍資料來核定納稅的義務人。
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「2026印度文化節—印度電影」汐止夢想社區熱情開演！由新北市政府文化局與台北印度愛樂文化館合辦的「2026印度文化節」，今（26）日於汐止夢想社區熱鬧展開。本活動自2013年起已邁入第13屆，今年特別以「印度電影」為主題，透過最生動的方式帶領民眾認識印度文化。新北市政府文化局表示，新北市是一座匯集世界各地新住民、蘊含多元文化特色的宜居城市，透過與台北印度愛樂文化館及各臺印相關單位的合作，呈現本市多元文化相互融......
賴清德彈劾聽證會明召開！總統府籲立院「快做正事」 黃國昌反嗆：連程序都不懂立法院「對總統提出彈劾案」全院委員會聽證會將於明日召開，民進黨團表明不會派員出席，5月19日也將不會進場投票，總統府發言人郭雅慧則在25日表示，中央政府總預算案躺了8個月，好不容易終於付委審查，希望國會趕快做正事，讓國家能順利上軌道。對此，民眾黨主席黃國昌今（26）日反嗆，總統府對立法院的程序，連最基本的理解都沒有嗎？黃國昌說，總統府對立法院的程序如此不熟悉......
大罷工影響不只18天！三星記憶體恐停產超過1個月 外媒：損失上看200億美元三星爆發嚴重勞資糾紛，工會要求獎金比例上調到年度獲利的15%，獎金規模達45兆韓元（約9600億新台幣），並威脅將於5月21日展開長達18天的罷工，引起全球產業關注。對此，外媒《Wccftech》報導指出，18天的停工算上恢復生產需要的時間，整體停產時間可能長達36天，進一步惡化記憶體短缺問題，對三星的損失更可能達到200億美元。報導表示，三星管理層態度強硬......
明天的天氣／高溫32度後大變天！這天起「雨勢升級」最快放晴時間曝，五一勞動節連假天氣出爐本週天氣、勞動節連假天氣預報！週一、週二暖熱如夏，中南部高溫直飆 32 度，但週三起受鋒面過境影響，全台降雨機率提高，天氣轉為較不穩定，中部以北更要防範較大雨勢，直到週五連假開跑陽光才露臉，呈現「先熱後雨再回溫」的趨勢。本文為你整理明天天氣、未來一週天氣變化懶人包，帶你一次看懂五一連假天氣預報與降雨熱區。明天的天氣：中南部熱飆 32 度，防曬要注意迎接新的一......
