# 房屋稅籍  

走在台灣一些老社區，經常可以看到一種很熟悉的住宅設計：明明已經走到公寓門口，卻還不能直接進門，而是得先往上走三、四階樓梯，有些甚至還隔著一道門檻。年輕時每天上下樓，可能從來沒有想過這幾階為什麼存在；但當手上推著嬰兒車、拖著大型行李，腳受傷需要拐杖，或家中長輩開始行動不便，同樣的幾階樓梯，突然就變得很有存在感。這些台階並非只是老房子的特殊外觀，背後其實和基地高......

房屋稅於每年的 5 月 1 日至 31 日繳納，課稅期間則為上年度的 7 月 1 日至當年 6 月 30 日。然而雲林一位林小姐（化名）表示持有該屋僅 5 個月，卻於今年度收到 15 個月的房屋稅單，引發疑惑。雲林縣稅務局指出，房屋稅至 2024 年 7 月 1 日起改為「按年課徵」，並以每年二月底作為納稅義務基準日。由於林小姐於今年二月取得房屋所有權，加上......

租屋補貼新制政策，內政部國土署公告「2026 年 300 億元中央擴大租金補貼」新制，正式宣布將非法建物、頂樓加蓋（頂加）排除在補貼範圍外。國土署官員直言，過去兩年住在非法建物的申請量激增，甚至出現「小分割租約」亂象，基於公安疑慮決定止血。消息一出，不僅震撼全台百萬租屋族，同樣北市租屋族申請的「台北輕鬆住、租金分級補」也宣布將同步跟進，台北市政府都發局表示，......

內政部推出的租金補貼專案，是許多租屋族減輕生活負擔的重要協助。不過，隨著新一年度、即民國115年（2026年）的租金補貼即將上路，政府悄悄調整了申請規定，未來，租屋處若屬於「頂樓加蓋」的民眾，即使過去該地址曾成功申請過補貼，但從明年起若為新申請案件或搬家者，恐怕將無法領取這筆重要的租金補助。究竟這項以保障居住安全為核心的新規定，會對廣大的租屋族群帶來哪些影響......

民眾在繼承未辦理保存登記的建物時，流程會更加繁雜，資深地政士就提到，有民眾要辦理移轉登記時，發現繼承來的父親房產，地上物未辦理保存登記，也就是沒有建物產權，且房屋稅籍還登記在往生父親名下，也沒有申報遺產稅和辦理繼承登記，想轉賣變得相當麻煩。

新北市民看過來！新北市稅捐稽徵處近日公告，2025年房屋稅稅籍及使用情形清查作業即將開跑，為維護租稅公平及健全房屋稅籍，自2月起進行清查作業，如果發現房屋有新增、改建等變更，應依規改課或補徵稅務。不過也要注意，房屋稅2.0新制新增自住房屋必須符合「設有戶籍」條件，才能享有優惠稅率，若還沒登記，請於今（2025）年3月24日以前辦竣戶籍登記，免申報即可享優惠稅率1.2%；若本人、配偶及未成年子女全國僅持有一戶自住房，且房屋現值在一定金額以下，稅率則能降到1%。

財政部公布最新房屋稅籍縣市歸戶統計，截至2019年底全國共799萬人持有房屋，持有一戶者占71.3％；持有4戶以上者以新北市5.33萬人居冠，其次為台北市4.13萬人，台中以3.2萬人居第3。對此，財政部官員分析，持有4戶以上者，所在縣市大多人口基數高，且都市化程度都具有一定規模，因此吸引民眾置產購屋。