台灣哪個縣市的人最愛買房子?財政部公布調查結果:這裡的囤屋族最多

2021-02-13 08:00

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財政部公布房屋稅籍縣市歸戶統計,持有4戶以上縣市以新北市奪冠。(圖/591房屋交易網提供)

財政部公布房屋稅籍縣市歸戶統計,持有4戶以上縣市以新北市奪冠。(圖/591房屋交易網提供)

財政部公布最新房屋稅籍縣市歸戶統計,截至2019年底全國共799萬人持有房屋,持有一戶者占71.3%;持有4戶以上者以新北市5.33萬人居冠,其次為台北市4.13萬人,台中以3.2萬人居第3。對此,財政部官員分析,持有4戶以上者,所在縣市大多人口基數高,且都市化程度都具有一定規模,因此吸引民眾置產購屋。

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│96%民眾持有房屋不到4戶 未達囤房標準

所謂房屋稅籍縣市歸戶,為個人在單一縣市持有房屋數,而全國歸戶則是個人在台灣所有房屋數。舉例而言,若民眾在台北、新北各有1棟房屋,依照縣市歸戶為新北、台北各1戶,但依照全國歸戶則為2戶。根據《工商時報》報導,依照房屋稅籍全國歸戶統計,我國有799萬人持有房屋,其中71.3%為持有1戶、19%持有2戶、5.7%持有3戶,4%為持有4戶以上。官員指出,不論是依縣市還是全國歸戶統計,我國大概有96%民眾持有3戶以下房屋,並未達到囤房標準(4戶以上)

財政部官員指出,持有4戶以上者所置產的區域,大多為人口基數與都市化發展程度高的縣市,像新北市人口數403萬人居全台各縣市之冠,台中市人口數為282萬人居次,而台北市都市化程度高;彰化縣則為六都外人口最多縣市(127萬人),至於基隆市鄰近雙北與汐止科學園區,都市化程度具一定規模。

│房屋稅籍統計涵蓋共同持有情況 稅制難通用

不過,近年來有部分黨派或學者提議應由中央直接立法課徵囤房稅,並以全國歸戶統計數據來課稅,不應由地方政府個別制訂囤房稅率。但財政部官員認為,房屋稅籍統計涵蓋到共同持有情況,像北漂遊子可能與兄弟姊妹共同繼承父母房屋、甚至是祖父母祖厝,再加上個人自住房屋就已達3戶,若民眾祖厝都在偏鄉地區、實際上不會有炒房疑慮,且目前僅台北市、宜蘭縣、連江縣採用房屋稅差別稅率,不該把蛋黃區稅制直接拿到偏鄉地區適用。

本文/圖經授權轉載自591房屋交易網(原標題:囤屋族哪裡最多? 財政部點名這3縣市)

責任編輯/連珮妤

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