# 囤屋  

應該是有包含：

台灣已連續2年「生不如死！」根據內政部最新人口統計數據顯示，台灣人口數已連續2年呈現負成長；其中，去（110）年全年每個月出生數皆低於死亡數，不論是粗結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄。事實上，去年全年出生數為15萬3820人，比起109年大幅銳減1萬1429名新生兒，而根據美國中情局公布2021年全球生育率預測報告，台灣總生育率名列全世界最後一名，也意味著因為高齡化加上少子化，這樣失衡的人口結構問題已迫在眉梢。

為了抑制房價的上漲，政府近期的打房措施也愈來愈綿密，除了金融管制措施外，也祭出了不少財政加稅措施。其中更有不少民代和學者把囤房稅當成降低房價的重要法門，這樣的想法真的令人錯愕，試想，房價會趨高，不就代表供需失衡，在需求大於供給的賣方市場下，囤房稅的稅賦是很難期待會由屋主自行吸收，而不是轉嫁給買家和租客。

沉寂幾年的房地產，這波來勢洶洶，漲得又急又猛。各地建案林立，接待館花蓋得美倫美煥，讓人吸睛。

近日一名網友在臉書發文透露，他看房時發現屋主自從購入後從沒住過，對方表示買來是為了拍照給政府檢查用的，讓他聽了一頭霧水，文章曝光後，馬上有內行人為他解答。

近年囤房議題備受輿論關注，內政部今（5）日公布最新數據，持有4房以上者，坐擁全台超過10%住宅，其中又以法人大戶囤房現象更是明顯。專家認為，未來不只是現階段的央行貸款設限，恐怕連囤房稅稅率都要加碼。

財政部公布最新房屋稅籍縣市歸戶統計，截至2019年底全國共799萬人持有房屋，持有一戶者占71.3％；持有4戶以上者以新北市5.33萬人居冠，其次為台北市4.13萬人，台中以3.2萬人居第3。對此，財政部官員分析，持有4戶以上者，所在縣市大多人口基數高，且都市化程度都具有一定規模，因此吸引民眾置產購屋。

高房價居高不下，許多年輕人無力負擔，本身也是「無殼蝸牛」租屋族的「館長」陳之漢，在近日一次直播又提到「居住正義」議題，他認為房子不應該被當作是資產，囤房跟高房價正是扼殺台灣發展的主因，政府應該加重「囤房稅」，超過5間房子就以300％課稅。

台北市政府市政會議修正通過「房屋稅徵收自治條例」，將建商1年內未售出的新建房屋稅率從3.6%調降為2%，輿論反應不一，房市業者認為1年時間影響有限，對一般小市民購屋更是沒有影響，市議員則大喊不符公平正義，批自稱省長的柯P卻讓市庫少收9400多萬元。不過，政策還要送市議會審查通過，預計最快於2016年5月上路，並往前追溯到今年7月份。

財委會上午針對「房屋稅條例」相關修正草案備詢，立委孫大千指出，2012年全台擁有5棟房屋以上人數高達4.8萬人，擁有10棟以上房屋人數更突破萬人達1萬2290人，痛批有ㄧ萬多人有10棟房子，只是調高非自住用住宅房屋稅恐難以遏止囤屋歪風，因此建議要課徵「房屋囤屋稅」，對於持有屋數超過一房進行課稅，使房市趨於平衡。