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新竹市稅務局分享一名竹科退休主管的房地分產規劃案例，父親打算將房屋贈與兒子、土地贈與女兒，卻因兄妹屬旁系血親，不符合《土地稅法》自用住宅用地優惠稅率規定，原本每年5000元地價稅，試算後可能增加至2萬5000元。稅務局提醒，房地贈與、繼承後，土地所有權人如有變更，仍須重新申請優惠稅率，2026年地價稅申請期限已於9月22日截止。（示意圖／AI生成）

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台灣老公寓一樓常設有供民眾遮陽避雨的騎樓，新竹市稅務局提醒，騎樓走廊地若供公眾通行，符合規定即可申請地價稅減免，樓上住戶如持有土地持分，也可能依比例受惠；但若加裝鐵捲門、堆放雜物或擺放餐桌椅營業，導致行人無法通行，原有減免可能失效，騎樓部分還須依實際用途課徵房屋稅。。（示意圖／AI生成）

地價稅11月開徵！一樓騎樓裝鐵門、堆雜物慘了，財政部曝「1情況」得補稅受罰，稅額減免也沒了

一名父親先以「建地少量贈與、農地大量贈與」的方式讓父子成為共有土地所有人，再透過共有物分割，讓兒子最終取得一半建地，最終補徵270萬元土增稅。（資料照／洪煜勛攝）

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依《土地稅法》及《契稅條例》規定，一般買賣或贈與不動產都要課稅，但繼承移轉屬於例外，土地免徵土地增值稅，房屋也不屬契稅課稅範圍，即使繼承人之間之後分割房地，或先登記公同共有再分割，也全都免課這兩種稅。（示意圖／取自photo-ac）

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根據新竹市稅務局新聞提醒，房屋坐落土地若已享有自用住宅用地優惠稅率，後續再增購同棟大樓停車位，只要符合自用住宅條件，地價稅仍可申請按優惠稅率課徵。（示意圖／取自photoAC）

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2025年度汽機車使用牌照稅自4月1日起正式開徵，全台超過840萬名車主需於4月30日前完成繳納。（圖／取自新竹市稅務局官網）

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新竹市稅務局提醒，每輛車領取的號牌是屬該車專用，不可拆下給其他車使用，也不能掛其他車號牌行駛。（資料照／顏麟宇攝）

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