北市屋主注意！你的房子有這張「貼紙」嗎？7月起房屋稅基直接打95折

隨著夏季電費即將到來，許多台北市民對於「節能省電」議題格外敏感。除了更換節能家電，現在連「房子本身」也能幫你省錢！台北市政府宣布一項全國首創的減稅新政，自115年7月1日起，只要房屋取得特定的「建築能效標示」，不僅住得舒適、電費變少，連每年要繳的房屋稅基（標準單價）都能直接打95折。這項政策將把「淨零排放」從口號轉化為屋主最有感的實質回饋。

北市財政局長胡曉嵐指出，建築物的碳排放佔比極高，為了從源頭改善，市府決定祭出稅賦誘因。

具體來說，經由不動產評價會通過，凡是首次取得「建築能效標示」第1級、第1+級（近零碳）或第0級（淨零）的房屋，其「房屋標準單價」將給予5% 的減價優惠。 所謂「房屋標準單價」，是計算房屋稅的基礎價格（稅基）。換句話說，當標準單價降低，乘算出來的房屋現值與最終稅額也會隨之下降。這對於高房價、高稅賦的台北市屋主而言，長期累積下來是一筆不小的節省。

所謂的「建築能效標示」簡單來說，它就像是家電上的「能源效率分級貼紙」，只是這張貼紙是貼在房子上的。 隨著政策上路，這張標示將成為未來台北房市的重要指標。對於建商而言，取得標章能增加建案的賣點；對於購屋族而言，選擇這類「淨零建築」，除了響應環保，更能享有實質的財務優勢。 （相關報導： 2026房屋稅新制上路！囤房稅2.0怎麼算？哪些房子免列囤房？一文看懂繳多少 ｜ 更多文章 ）

北市稅捐稽徵處強調，淨零永續不是遙不可及的口號，而是需要每位市民參與的生活實踐。這項「減價5%」的政策，正是希望透過「讓利」，讓市民在減緩溫室效應的同時，也能感受到政府對於減輕居住負擔的誠意。隨著7月新制上路，台北市的建築風貌或許將迎來一波「綠色轉型」。