別以為買老房子很省!1稅金超多人不知道要申報,最高多被罰1.5萬

2025-12-02 15:07
買老屋沒有權狀也要申報契稅,否則最高會被罰到1.5萬。(資料照/洪煜勛攝)
買老屋沒有權狀也要申報契稅,否則最高會被罰到1.5萬。(資料照/洪煜勛攝)

屏東一名陳姓女子一年前向親戚購入一棟尚未辦理「保存登記」的老屋,因誤以為沒有建物權狀就不必到地政機關辦理產權移轉,也就忽略契稅申報。直到近日到稽徵機關申請房屋稅籍證明時,才發現房屋稅籍仍掛在前屋主名下,才驚覺必須補辦契稅。

別以為買老房子很省!1稅金超多人不知道要申報,最高多被罰1.5萬

屏東縣政府財稅局指出,所謂「未辦保存登記建物」是指地政機關查無建物所有權資料、沒有建物權狀,因此無法辦理所有權移轉登記。但即便如此,只要發生買賣行為,仍需依《契稅條例》第2條規定申報契稅,不能因未登記而免除義務。

財稅局說明,未辦保存登記的房屋雖無產權登記,但稅捐稽徵機關仍保有房屋稅籍資料,買方須依期限申報契稅,稅籍資料才會依申報內容改登至買方名下。若逾期申報,將按規定加徵怠報金,每超過3天加徵應納稅額1%,最高以應納稅額為限,但不超過1萬5,000元。 (相關報導: 賣房子怕被課房地合一稅?國稅局曝1招「合法扣掉3435萬」!稅金有機會不用繳了 更多文章

資料來源:《財政部》

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