# 所有權移轉登記  

不動產交易過程中，若賣方在簽約後、尚未完成過戶前不幸過世，遺產稅該如何申報？財政部南區國稅局提醒，此類情況涉及房產價值、移轉義務、剩餘價款三大關鍵，繼承人應掌握以下申報邏輯，以免因漏報而受罰。​生前出售不動產未辦妥所有權移轉登記　小心連補帶罰更多稅金​國稅局表示，遺產稅的課徵範圍以「死亡當下」的財產狀況為準。由於此時房產仍登記在被繼承人名下，依法必須列入遺產......

日本政府為了掌握外國人取得不動產的實際狀況，計劃從明年起推動新方針，強制要求在辦理不動產所有權移轉登記等申報手續時，必須登記國籍。全日本新聞網（ANN）、NHK報導，法務大臣平口洋在內閣會議後記者會上表示，政府正研議在移轉登記等申請文件中新增欄位，要求填寫國籍，並透過護照等證件進行確認。2025年10月21日，日本新任經濟安全保障擔當大臣小野田紀美抵達首相官......

屏東一名陳姓女子一年前向親戚購入一棟尚未辦理「保存登記」的老屋，因誤以為沒有建物權狀就不必到地政機關辦理產權移轉，也就忽略契稅申報。直到近日到稽徵機關申請房屋稅籍證明時，才發現房屋稅籍仍掛在前屋主名下，才驚覺必須補辦契稅。別以為買老房子很省！1稅金超多人不知道要申報，最高多被罰1.5萬屏東縣政府財稅局指出，所謂「未辦保存登記建物」是指地政機關查無建物所有權資......

夫妻贈與財產免稅，但忽略這件事，國稅局竟會找上門課稅！正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，許多民眾在轉移財產時都會忽略土地移轉時間點，土地公告現值每年1月1日會調整一次，出售當期土地公告現值叫做移轉現值，兩者之間的價差就是國稅局課徵土地增值稅的依據，持有期間越久，要繳的稅就越重。丈夫贈與房產給太太，為何要繳90萬元稅金？鄭文在也分享一個案例，一名丈夫在198......

園哥認為近期桃園房市仍看好，就把辛苦積蓄多年的現金轉投資房市，於114年2月間買下一戶透天厝，果然没幾天即有新買家，立即訂約轉手出售想賺取價差，沒想到竟然被稅捐稽徵機關開罰！桃園市政府地方稅務局表示，買賣土地未向地政機關辦理所有權移轉登記，即再行訂約出售，依土地稅法第54條第2項規定應處之罰鍰，從原按再行出售移轉現值處「2%」之固定罰鍰，已修正為改處「2%以......

如果想要減少遺產稅，在過世前提早以贈與方式，將財產贈與繼承人的方式可行嗎？對此，財政部臺北國稅局表示，依《遺產及贈與稅法》第15條規定，如果被繼承人死亡前2年內將財產贈與配偶、民法規定之各順序繼承人或其配偶，於被繼承人死亡時，該財產都會被視為被繼承人的遺產，就會併入遺產總額課稅。且贈與後土地所有權是否移轉，也會影響遺產稅的計算方式。