租屋補貼不是拿了就沒事！政府證實將「追討5億元」少做1件事恐全數繳回？能不能分期一次看懂

農曆年前，不少租屋族陸續收到政府公文，內容卻讓人瞬間心涼，有人被要求補繳過去領取的租屋補貼，金額動輒數萬元，甚至一口氣追回長達三年補助。當事人無奈表示，「年終都還沒發，先收到追討通知，過年的心情直接沒了。」這並非單一事件。近年租屋補貼案件規模大幅擴張後，溢領問題逐漸浮上檯面，清查與追繳也正式進入高峰期。

租屋補貼為何會被要求繳回？問題不只在租客

根據內政部國土管理署說明，租屋補貼被追回，並非單純因為「領錯錢」，而是申請期間資格或租屋條件發生變化卻未即時通報。常見狀況包括申請人或家庭成員取得自有住宅、租約提前終止、租賃地址不符規定，或租屋用途與官方認定不一致，尤其近期不少追討案件，與房屋登記用途及稅率有關。即使實際居住無虞，只要建物在官方資料中未被列為住家用途，或未按住家用稅率課徵房屋稅，都可能被認定不符租屋補貼資格，補助自然必須撤銷。

為什麼現在才開始清查？地方政府角色成為關鍵

過去數年，租屋補貼主要由中央統籌審核，自114年起，申請與後續查核作業正式回歸地方政府負責。隨著地方政府全面接手，資料勾稽與清查作業也同步加速，許多過往尚未被發現的溢領案件因此浮現，僅以六都為例，去年核定案件約74萬件，其中溢領件數約2.1萬件，占比接近3％。相關單位指出，這波通知集中出現，並非政策突然轉彎，而是清查進度進入實質執行階段。

租屋補貼審核通過後就安全嗎？很多人誤會了這一點

不少收到追繳通知的租屋族最困惑的地方在於，「當初明明審核通過，也正常撥款，為何幾年後卻被要求繳回？」國土管理署強調，租屋補貼設有隨時查核機制，並非一次核定就永久有效。只要補貼期間內，申請人或家庭成員資格出現變動，或租屋條件不再符合規定，即使已領款，仍可能被撤銷並依法追回。這也是為何部分案件會一次追討多年補助，而非只限於近期款項。

申請租屋補貼前最容易踩雷的是什麼？用途登記成最大盲點

房產實務界指出，許多租屋族在申請租屋補貼時，忽略了建物謄本上的用途登記。只要主要用途未載明為居住相關用途，即使實際作為住宅使用，仍可能被認定不符補貼規定。專家提醒，申請前務必自行查詢租賃房屋的登記用途與稅籍狀態，避免因資訊落差，在多年後承擔一次性補繳的沉重壓力。

收到補繳通知該怎麼辦？政府給了哪些彈性空間

國土管理署表示，若民眾確實存在溢領情形，依法需返還補貼款項，但若一次繳回有困難，可與地方政府協議分期繳納或延長期限。相關單位也強調，主動通報資格異動，往往能降低後續追討風險，官方同時呼籲，租屋補貼並非單向福利，而是伴隨責任的制度設計，申請人須隨時留意自身條件是否仍符合規定，才能避免補助變成未來的財務負擔。

租屋補貼爭議還會繼續嗎？清查行動短期恐難停歇

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立法院預算中心過去曾指出，租屋補貼溢領金額累計已超過5億元，且仍有部分案件尚未完成追回。國土管理署也坦言，未來仍將持續透過跨部會資料比對與大數據分析，加強查核機制。對租屋族而言，這波補貼追討潮不只是單一事件，而是一記明確提醒：申請租屋補貼前，務必搞清楚每一項條件，否則原本用來減輕負擔的補助，可能在多年後成為最沉重的一筆帳。