距內壢車站僅350公尺！桃園內壢第三市場公辦都更動工，規劃106戶社宅、非營利幼兒園

座落於桃園市中壢區精華地帶的「內壢第三市場公辦都市更新案」於4日下午正式開工動土，成為內壢地區首座啟動的公辦都更指標案。全案基地位於距離內壢火車站僅約350公尺處，預計將於民國119年完工，屆時市府將分回106戶住宅作為社會住宅使用，並同步引進非營利幼兒園與全新警政設施。 過去窳陋的老舊市場空間將全面退場，轉型為兼具大眾運輸導向機能與社會照顧服務的現代化生活基地。

本次動工的內壢第三市場都更案，由桃園市政府攜手立信機構共同推動。為提高土地整體利用效益，市府整合周邊鄰房並納入既有內壢派出所用地，成功將基地規模由原先的2,212平方公尺擴大至3,667平方公尺，未來將興建地上20層、地上19層及地下4層的兩棟現代化建築物。

除了常規住宅與商場空間，本案落成後將由市府分回106戶住宅規劃為社會住宅，直接減輕青年與弱勢家庭在軌道生活圈的租屋負擔。為補足地方迫切的托育資源與治安需求，建築內同步規劃約137坪的非營利幼兒園，預計開設3班、招收48名幼生，並打造約510坪的全新內壢派出所。 這項規劃讓公共建設從單純的住宅硬體擴充，轉向兼具幼兒照護與社區安全維護的複合型機能。

在空間動線設計上，本案緊扣桃園鐵路地下化進程與大眾運輸導向發展（TOD+）架構。建築物1樓將設置沿街商鋪並退縮留設人行步道空間，目的在於延續既有內壢站前商圈的生活機能，提供更舒適安全的步行廊道。 （相關報導： 百年茶樟動脈變身生態綠道！桃園打造大龍門古道，蕭青陽操刀識別、首發三坑小旅行 ｜ 更多文章 ）

桃園市長張善政指出，市府近期加速推展社會住宅建設，近1個月內已有4件社宅工程接連動工，合計供給量突破1,000戶住宅。立信機構董事長賴運興則表示，此次為團隊第3度參與桃園公辦都更案，全案兼顧結構安全、公益回饋與地方發展，未來將依期程確保施工品質。市府都發局強調，目前全市持續推展8件公辦都更案，未來將透過公私協力模式逐步活化公有閒置土地，引導老舊聚落翻新。