左營機20公辦都更動土！153億翻轉舊水肥廠、瀝青廠 打造1,741戶全齡共居新社區

高雄左營大型公辦都更案正式啟動！曾經作為水肥處理廠及瀝青廠的左營區大中民族路口機20基地，歷經近半世紀後迎來城市轉型契機。高雄市政府推動「左營區大中民族（機20）公辦都市更新案」，今（10）日舉行動土典禮，總投資金額達153億元，規劃興建7棟建築物，提供約1,741戶住宅，並納入工務局綜合辦公大樓、社會住宅、日照中心及鄰里公園等公共設施，預計民國122年完工，將舊廠區轉型為結合居住、行政服務與社會福利的全齡共居新社區。

高雄市副市長林欽榮表示，透過公辦都市更新，市府將取得一棟約2,255坪的工務局綜合辦公大樓，以及一棟結合社區型日照中心、日照機構與85戶社會住宅的社福社宅大樓，提供公務機關及市民使用。此外，基地北側約836坪公園，以及周邊廣場與道路，也將由都更實施者一併開闢完成後開放使用，增加公共休憩空間與生活便利性。

林欽榮指出，市府透過促參招商平台，積極整合市有及國有土地資源，成功活化這處近半世紀前曾作為水肥處理廠及瀝青廠的土地，轉型為現代化辦公廳舍、社會福利設施、社會住宅及優質住宅社區。未來將透過步行空間串聯公園、社區開放空間及商店，改善區域公共環境，為周邊成熟住宅區注入發展新動能。

都更實施者尚發營造股份有限公司、三地集團代表李建賢策略長表示，感謝市府、財政部國有財產署及各界支持，團隊將全力推動工程，確保工程品質與進度，為市民打造安全、舒適且宜居的全齡共居新家園。

都發局表示，本案位於左營區民族一路與大中二路口，基地面積約1萬4,117平方公尺，約4,270坪，地理位置優越、交通便利，整體投資金額約153億元，採權利變換方式辦理，規劃興建7棟建築物，包括5棟集合住宅大樓，以及由實施者捐贈的工務局綜合辦公大樓與社福社宅大樓，全案預計民國122年完工。

在公共回饋及住宅配置方面，全案住宅總戶數約1,741戶，市府預計分回約420戶住宅，另取得85戶社會住宅及4戶店鋪。建築規劃將取得耐震標章及綠建築標章，公益設施並將取得智慧建築標章，兼顧居住安全、環境永續與智慧化管理。

都發局指出，機20公辦都更案不僅是閒置土地再利用，更是城市環境與公共服務機能的整體升級。透過引進住宅、社會福利、行政辦公及公園綠地等多元設施，將有效改善原有土地使用環境，並串聯周邊榮總商圈，帶動商業機能與區域發展，創造市民、市府及實施者三贏的公辦都更成果。 （相關報導： 蘇巧慧中和黃昏市場掃街人氣旺　 推雙和親水生活圈、灰磘生醫園區政見 ｜ 更多文章 ）