CNBC報導，在競爭激烈的華爾街，許多人以高薪為終極目標。然而，一位前投資銀行家、財經部落格 Financial Samurai 創辦人山姆．多根（Sam Dogen），卻在 34 歲時，以 300 萬美元（約新台幣 9,300 萬元）的淨資產和每年 8 萬美元（約新台幣 248 萬元）的被動收入，毅然決然地離開了高薪工作。
多根坦言，他的朋友認為他瘋了，但他們並未看到他十多年來在幕後默默建立的「不依賴時間或勞力」的收入來源。以下是他分享的 10 種最愛的被動收入策略：
10 大「被動收入」策略：從股息到房地產
多根強調，儘管初期需要時間和精力建立，但一旦基礎打好，這些資產就能自動為你賺錢。
一、基礎穩健型（低風險、保本）
1.股息股票與 ETF：
優勢： 最簡單可靠的長期收入來源。可以專注於「股息貴族」（連續 25 年提高股息的公司，如可口可樂），或選擇 ETF 來分散風險。
提醒： 標普 500 指數的殖利率約 1.3%，需投資超過 70 萬美元（約新台幣 2,170 萬元）才能獲得一年 1 萬美元的收入。
2.國庫券與債券：
優勢： 利率仍高，高品質的公司債與美國國庫券收益率約在 4% 至 5%，適合重視穩定性與保本的投資人。
3.定存單（CDs）與高收益儲蓄帳戶：
優勢： 收益率約 4%，適合用於緊急預備金或短期目標，提供保證收益。
二、房地產與私募平台（需前期投入）
4.出租房地產：
優勢： 隨著時間推移，租金能提供穩定的現金流，房產價值也可能升值。
提醒： 並非完全被動，需要處理維護、房客管理等。
5.私募房地產平台：
優勢： 無需成為房東，透過 Fundrise 等平台將小額資金投入多元化的房產基金，目標報酬率可達 7% 至 12%。
6.不動產投資信託（REITs）：
優勢： 上市交易，流動性高。要求將至少 90% 的收入分配給股東，是極佳的被動收入來源。
三、創新與利基型（知識變現）
7.數位產品：
優勢： 一次創作，無限次電子販售。例如電子書、線上課程或軟體，只需極低的維護成本就能持續產生收入。
8.版權收入（Royalties）：
優勢： 授權設計、圖像、軟體或部落格內容，在他人使用你的作品時收取費用。多根的暢銷書出版後，至今仍持續產生版稅收入。
9.硬資產放貸（Hard Money Lending）：
優勢： 直接將資金借給個人或小型企業，賺取 7% 以上的利息，高於一般儲蓄帳戶。但必須確保有抵押品（如汽車、財產留置權）或 legal 借據。
10.延遲被動收入（成長股投資）：
優勢： 將資金投入成長型公司（如早期 AI 企業），雖然沒有立即的股息，但長期回報可能非常可觀。這就像種植果樹，需要時間等待豐收。
結論：成功起步不需大資金，關鍵在於分散與策略
多根強調， building 被動收入的魅力在於不需要大量資金就能開始。關鍵在於根據你的預算、興趣和風險承受能力，開始佈局，並隨著時間推移，將收入來源多元化，避免過度依賴單一收入流。 （相關報導： 想靠0050退休？不一定要等領股息！專家曝「1買法」：每月爽領5萬現金，不用擔心錢不夠用 ｜ 更多文章 ）
資料來源：CNBC
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