預算2000萬能在台北買新房？專家揭「剩這2區」有希望：14坪微型套房

​近幾年來，受到營建成本、市場供需及整體經濟環境變化等多重因素影響，雙北房價逐步走高，住宅交易的主力總價帶也隨之調整。​​台北市房價居高不下，即使轉進非核心行政區，想用低總價進場也不容易。住展雜誌彙整2026年至今台北市非核心行政區新公開案最低總價實價資訊發現，除北投、萬華仍有千萬元級交易，其餘南港、文山、大同、內湖新案最低成交總價均已站上2000萬元，台北「蛋白區」也不再便宜。​

而其餘二線區域如南港區「慕曦」2774萬元、文山區「上陽羅斯福」2453萬元、大同區「台北天河」2350萬元及內湖區「康寧日和」2218萬元，入場最低總價門檻全數衝破2000萬元大關。

住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前台北市二線行政區預售新案，總價3000、4000萬元以內仍是主流交易帶，單價甚至可接受約120萬元；若預算僅1000、2000萬元，往往只能選擇小宅。且2000萬元以上的「低總價」新案，多數權狀僅約22、23坪，扣除公設後實際使用空間甚至不到20坪，部分還是低樓層戶別，顯示台北市即使非核心區，住宅總價門檻仍高。

那在北市低總價到底還剩哪裡能買？陳炳辰認為，台北仍有千萬元級產品空間，包括萬華西門町、大同大橋頭等套房聚落，以及內湖大湖公園、東湖、文山政大、南港中研院、北投新北投及復興崗等生活圈，仍可能成為首都相對低總價產品的主要供給區。

更多風傳媒獨家內幕：

‧ 為何台灣房價愈打愈高？阮慕驊曝3大殘酷真相：普通民衆只能擠身老舊公寓

‧ 年薪80萬想在雙北買房只配看「老破小」？專家試算極限金額：轉戰這4區能買2房大樓 （相關報導： Toyota神車CC輸了！9月台灣汽車銷量冠軍是它　狂賣5154台搶下寶座 ｜ 更多文章 ）

‧ 買新屋恐多花270萬？房市3大新制上路　專家揭隱形成本：入住還得養樹、顧光電板