青安3.0拍板了，申貸條件變嚴格？寬限期、排富、房貸總價一次看　他酸：50歲還年輕

2023年推出的「新青安貸款」（青安2.0）原訂實施至2026年7月31日，行政院會今（16）日通過「青安3.0」方案，增設包含申貸人須未滿50歲，購買總限制估計為新台幣2000萬至3500萬元之間等申貸條件，但同時也放寬婚育家庭上限。對此，媒體人黃揚明今在臉書引述相關報導諷刺道，這次中華民國的「青年」定義，是成年且未滿50歲的族群，「時代創造青年」。

回顧新青安政策，2010年底，政府出台「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安1.0），而後因應通膨、房價上漲，於2023年8月起推出「青安貸款精進方案」（青安2.0），原訂實施至2026年7月31日，為協助首購、自住青年購屋，將最高貸款額度由800萬元提高至1000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年，並提供利息補貼。新青安2.0政策上路後帶動申貸熱潮，也引發助長房價、投資客濫用等爭議，因此行政院16日正式拍板「青安3.0」，預計8月1日起正式上路，實施至2029年7月31日。

根據財政部資料顯示，青安政策自2020年至今，累積戶數51萬餘戶、累積撥貸金額約2.7兆元；其中新青安2.0為17萬餘戶、約1.3兆元。此次新版青安3.0新增5大申貸條件：

• 申貸人須於申請時未滿50歲，且「申貸年齡加貸款年限」不得超過80年
• 新增排富機制，借款人本人年所得不得超過200萬元
• 第設置房屋總價上限，台北市以3500萬元為限，新北市及新竹縣市2500萬元，其餘縣市2000萬元
• 加碼鼓勵婚育，新婚家庭及育有未成年子女家庭可提高貸款額度，最高可貸1500萬元
• 利息補貼也改為「3+3」模式，所有青安貸款新、舊戶皆適用，前3年維持補貼，後3年逐年退場
  

對此，黃揚明在文中指出，原本新青安是沒有年齡上限的（年滿18歲以上），此次政策全名為「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」，也就代表，從這次開始中華民國對「青年」的定義，是成年且未滿50歲的族群。他直言，過去年齡未設限根本是超級笑話，連民進黨立委王世堅都批評，5、60歲都有人申貸新青安，而此次的年齡設限仍是為德不卒，​以前是說「青年創造時代」，現在是「時代創造青年」。

而在今行政院會正式拍板前，針對申貸人條件設定在49歲（50歲以下），行政院秘書長張惇涵說明，這樣的設定主要考慮購屋族買房年齡往後遞延，且40歲至49歲市場有一定的需求；但他也補充，由於青安貸款年限為40年，整體總上限則是規範申貸人年齡加總房屋年齡為80年，若為49歲申貸，房屋年齡就須在31年以下。另在新青安3.0排富門檻上，財政部國庫署署長陳柏誠指出，為避免懲罰結婚者，因此決定排富門檻是以借款人本人的年所得200萬元，作為貸款資格條件。此外，青安3.0也預計維持5年寬限期。​

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