新青安2.0利息補貼沒了？專家談改版示警「2026年壓力最大」　卓榮泰證實一事

攸關首購族購屋計畫的「青安貸款精進方案」（新青安）政策，即將於今年7月迎來實施期限，傳出新青安2.0將迎來改版，包括5年寬限期改為3年、取消部分利息補貼等。對此，行政院長卓榮20日在立法院答詢時回應，考量到目前的整體環境與政策效益，新青安的內容「一定要做適度微調」，目前行政團隊仍在持續討論中，這也引發外界討論，是否等於間接證實了市場對於「新青安2.0」即將改版的預期。​

連假效應還是買氣有差？受理戶數為何創歷史新低？

2010年底，政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（青安貸款），而後在2023年8月推出「青安貸款精進方案」（新青安），而後延場實施至2026年7月31日。行政院新聞稿顯示，截至2025年6月底，已協助12萬多戶無自有住宅家庭購屋；另外，在近期成效上，近日財政部公布新青安2026年2月統計，受春節及228連假影響，8家公股銀行受理戶數僅2698戶、受理金額新台幣213.53億元，雙雙創下政策上路以來新低。​

對於延長版的新青安是否有所調整，各界討論聲不斷，房市專家李同榮19日就在臉書指出，預計「新青安2.0版」調升利率至2.3% 以上，寬限期由5年縮至 3 年，並增加「80條款」（年齡加年期不超過 80）。優點是取消補貼能有效防堵「假首購、真炒房」，讓價格回歸真實供需；反之，缺點則是首購族利息負擔顯著增加，且對大齡首購族極不友善，還款壓力將大幅提升，他也說，對準備交屋、或正在看房的民眾來說，2026年無疑是「進場壓力最沉重」的一年。

新青安2.0條件將面臨大縮水？卓榮泰與財政部怎麼說？

立法院會20日進行施政總質詢，面對立委問及新青安2.0改版方案，如寬限期改為3年，取消利息補貼等是否為政策方向？卓榮泰答詢時回應，新青安到了面對延續問題的時間點，他會找時間和財政部及相關單位共同會商，才會做出決定；對於改版細節，他則說不應再眾說紛紜，並承諾政府會在7月底前盡量提早讓市場和民眾適應未來制度，「而過去新青安的內容，一定要做適度微調」，卓榮泰此言似間接證實，新青安政策確實將有所調整。

房貸滿水位有解？金管會排除銀行法72條之2帶來什麼影響？

除新青安自身政策調整外，金融監管機關也對配套措施做出調整，過去時間，許多銀行因為受限於《銀行法》第72條之2的規定（商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款之總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額之和之30%），導致房貸額度逼近滿水位，讓許多符合資格的購屋族面臨求貸無門的窘境。

為解決資金瓶頸，2025年9月，金管會正式宣布一項重大決策，決定將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的計算範圍之外。該項政策上路後，逐步釋出承作空間，據金管會最新統計，截至今年1月底，7家公股行庫（不含土銀）新青安排除金額約1175億元；若加計土地銀行，合計則超過1500億元。

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