台股倒完換房市？專家盤點3次熊市後表現 李同榮估央行料有「第八波驚奇」
川普關稅台股慘遭血洗，外界關注是否牽動房市表現。示意圖。（資料照，陳昱凱攝）
美國總統川普（Donald Trump）祭出「對等關稅」，台灣被課徵32%重稅，「解放日」後全球股市慘遭，台股7日上市櫃多數跌停鎖死，營建股也難倖免於難。關稅利空衝擊台股，由於歷年多次股災呈現先修正後回補、資產重新分配的格局，對於是否進一步影響房市，專家各有解讀；房產專家何世昌就認為，許多人口中的「股房連動」，其實不夠精確。
台股加權指數7日重挫2065點，大盤全面下殺的情況下，上市上櫃多達約1800檔個股跌停，營建股方面幾乎全倒。在至少連5跌、成交量500張以上者共有4檔，其中長虹（5534）、廣豐（1416）、潤隆（1808）全數跌停；愛山林跌幅也達9.5%。上月20日，中央銀行（央行）召開今年第一季理監事聯席會議，利率政策連4凍，也未祭出第8波信用管制。
在台股7日創下單日最大跌點後，根據多家媒體報導， 房市趨勢專家李同榮指出，關稅政策恐讓全球貿易額萎縮5%至7%，台灣GDP可能腰斬，股市面臨重挫危機，對於正在下修中的房市來說是雪上加霜；他認為，央行可能將再次有「第8波驚奇表現」，但不會是打房較可能是「金融寬鬆」等救世措施；他也提到，有人說「股市不好資金會流入房市」，這是無稽之談，房市跌勢將會比預期更快、更深。
何世昌7日則臉書表示，「股房連動」這句詞彙在不少人心中根深蒂固，但事實上股房連動比率並不如想像中那麼高。他引述台灣房屋統計分析，2018年至2022年，台股共計3次熊市（下跌達20%），但同期國泰房地產指數並未連動、房價仍悉數上揚，未連動的關鍵應是台灣經濟成長表現出色；反之網路科技泡沫化、金融海嘯時的股房連動，關鍵因素是經濟疲弱，因此與其說「股房連動」，「股房跟著經濟連動」的說法更為貼切。
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