# 營造廠  

國內房市在央行打房政策下進入寒冬，近來接連傳出建商財務危機，震撼房產業界。繼台南「慶群開發」、花蓮「太極建設」與嘉義「鉅泓建設」陸續倒閉後，桃園知名營造廠「高田營造」也傳出停工消息。對此，房產公會示警，房市已陷入停滯，若第四季「史上最大交屋潮」的貸款問題仍未解，這波倒閉潮恐從中小型業者蔓延至大型建商，甚至引發整個產業鏈的崩解。​房市風暴來襲！三建商接連倒閉，......

淡江大橋合龍典禮本應是重大建設的里程碑，卻因一條「歡迎最親民的賴總統視察」紅布條掀起風暴，紅布條由承攬工程的工信工程自行懸掛，並未事先通報主管機關。事件曝光後，工信雖緊急撤下並澄清動機是「感謝賴清德在行政院長任內支持工程」，但仍引來質疑，民進黨立委林楚茵直言，工信總裁潘俊榮過往有「韓粉」與國民黨中常委參選背景，並質疑布條到底是要致敬賴總統，還是自導自演造謠？......

台南建商「慶群開發」近日對新完工社區住戶發出公告，表示因營造廠惡意拖延工程、積欠下包款項，加上人事成本、原物料漲價與政府多波打房政策等內外夾擊，公司財務已陷斷鏈，將在8月5日完成最後一戶交屋後正式停業。台南建商「慶群開發」宣布停業「慶群開發」在公告中指出，公司數年來遭受營造廠刻意拖延、放任管理、積欠下包廠商工程款，加上工資與建材飆漲，稅賦加重以及政府七波打房......

近日，台南房市傳出震撼彈，在地建商「慶群開發」在完成最後一戶建案的交屋後，發出公告宣布停業，坦言公司因財務困境已無法繼續營運。這起事件引發社會廣泛討論，也再度凸顯在當前房市環境下，小型建商所面臨的生存壓力。多重壓力夾擊，建商坦承負債 3、4 千萬根據《TVBS新聞網》報導，該建商在公告中詳細列出其面臨的困境：1.營造廠惡意拖延： 頻繁遭遇營造廠拖延進度、積欠......

台北萬華萬大路一棟屋齡60年的透天厝因房東不滿都更案分配條件，拒絕改建，並租給「義村羊肉爐」營業，正當外界以為該地即將成為「都更孤島」的時候，卻意外發現距離完工剩半年的建案至今仍是一片草皮，劇情大翻轉引發熱議。《風傳媒》也實際採訪到起造人，工地最新進度曝光。​都更案「剩半年完工」現場卻雜草叢生網紅「張哲生」在臉書分享該地的照片並指出，周圍透天厝都已經拆除，申......

央行打炒房政策持續發酵，房市買氣明顯降溫，銀行資金管控更趨嚴格，繼花蓮與嘉義接連傳出建商倒閉後，北部地區也傳出營造廠撐不住的狀況。桃園知名老牌營造公司「高田營造」近日發出公告，坦言受關係企業資金周轉不靈影響，導致營運困難，自6月5日起全面停工旗下10處工地，​引發業界關注。台灣老牌建商撐不住了！資金周轉不靈「北部10建案全部停工」桃園老字號營造廠「高田營......

房市因為受到關稅衝擊、央行打房政策嚴控銀行放貸資金等影響，導致買氣差，而近來又爆出多起預售屋爛尾樓事件，花蓮、嘉義陸續有建商倒閉，不動產估價師陳碧源則在臉書發文貼出1間北台灣老牌營造廠停工的「承攬作業停工通知書」，內容建案顯示該營造廠所承包的10處工地全部停工，其中8案是住宅開發案。近期預售市場風暴再起，嘉義與花蓮接連爆出建商倒閉爛尾事件，媒體日前報導，嘉義......

受房市買氣疲弱與央行緊縮貸款雙重夾擊，桃園一家老牌營造廠近日宣布因資金缺口，旗下10處工地全面停擺，其中不乏政府發包工程與多件小型住宅建案。營造廠爆資金危機，10工地同步停擺！桃園一間資歷深厚的營造廠於6月5日突發通知，坦承因關係企業的建設公司資金周轉困難，導致營運受阻，決定旗下承攬的10處工地全數停工。據了解，其中2案為政府發包整建工程，其餘8案則為住宅開......

東方風能2019年才成立，比2016年前後創立的泓德能源及雲豹能源還要年輕，財訊傳媒董事長謝金河在臉書指出，這家台南老牌營造廠大轉型投入新行業，在船隊投資逾120億元，接下來還要跨出海外，遠赴挪威設分公司，向離岸風力發電本土自主化跨出一大步。

層層轉包?早已成為營造業資方經營策略。層層剝削?甲等大包標到工程後轉給小包賺取差價(乙、丙等)，小包也再轉交給工程行(土木包工業)，造成層層轉交及利潤剝削?而真正到工作的廠商可能只拿到原來政府發包金額的5~7成，導致營造工安事故頻傳，工程品質低落?年輕人就業興趣缺缺?

台泥10月底發布TotalClimate系列低碳產品，其中包括全台最低碳混凝土「台泥卜特蘭石灰石水泥混凝土」，當時即獲富邦建設、忠泰建設青睞，如今又有北、中、南6家指標建商與營造商響應，決定旗下建案主要結構都將改用台泥低碳建材，根據業者透露，未來建案每坪售價可以增加2000元。

民眾在買房時，一般都知道要挑選口碑較好的品牌建商，但常忽略的是，營造廠同時也是影響房屋建築品質的關鍵，因此民眾除了可以先搜尋營造公司的工程實績與過往評價外，也可以直接向已購戶打聽該營造廠的建築品質，專家表示，尤其若是該案的建設公司與營造廠為同一體系的更好，由於房屋日後若需要修繕，建設公司就可以快速請旗下的營造廠修繕，售後服務會更完善。

訴求不二價的新濠機構，日前在板橋江翠重劃區推出水岸景觀宅「新濠一川」，開案第一個月就宣布熱銷4成，可售戶90戶，目前僅剩54戶。

記者黃村杉／新北報導