台灣知名連鎖咖啡廳爆倒閉！負責人「11間店全滅還欠薪」，名下2豪宅淪法拍

南台灣知名連鎖咖啡品牌「黑浮」，自去年爆發財務危機後，旗下門市陸續關閉，最終全台歇業。近日再傳出黑浮集團負責人名下位於高雄美術館特區的不動產，因清償票款遭法院強制執行，7月即將法拍，總底價高達4,740萬元。

黑浮咖啡全台歇業

黑浮國際餐飲集團創立於高雄，經營歷史長達13年，鼎盛時期全台擁有11家門市，憑藉質感裝潢與高水準餐飲品質，受到不少消費者青睞。

然而，自2023年9月起，黑浮開始無預警關閉部分門市，同年底更遭員工爆料拖欠薪資與廠商貨款，會員點數也傳出無法兌現，經營危機全面浮上檯面，最終全數門市停止營業。

儘管黑浮於官方徵才平台宣稱品牌已由「優妮斯開發機構」指派「知所全球資本有限公司」接手，並將在原址籌備新品牌，但迄今未見具體重啟進度，集團原有資產亦陸續遭到查封處分。

負責人名下千萬豪宅遭法拍

根據高雄地方法院公告，黑浮負責人名下兩筆不動產因票款債務進入強制拍賣程序，執行機關為中租迪和。兩筆資產均位於高雄市美術館特區，分別為底價3,520萬元與1,220萬元的住宅物件，合計總底價達4,740萬元，預計於7月3日進行第一拍。

該區因鄰近內惟埤文化園區與高雄市立美術館，為高雄傳統藝文與高端住宅聚落，加上區內設有中山國小、七賢國中等明星學區，房市吸引力不小。

區域行情「穩中向上」二拍才有望

根據台灣房屋愛河之心特許加盟店店東林家福指出，該區大樓多數屋齡介於10至20年，單價約落在35至40萬元，部分屋齡較高或規劃為套房產品的大樓，單價則略低至32萬元上下。

寬頻房訊發言人徐華辰表示，南台灣近年受惠於重大產業設廠與基礎建設，推升區域房價快速上揚，美術館特區也因台積電及其上下游供應鏈企業進駐，吸引不少外地買家進入市場。

徐華辰認為，雖然此次法拍底價與市價相符，但考量目前市場氛圍與法拍機制，預期第一拍出價機率不高，若進入第二拍，價格調降後較有可能吸引買家投標。
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