凜冬前最後一舞？六都家戶購屋比創下3年新高，桃園每百戶就有5戶買房-風傳媒

去年下半年房市冷清，但全台買賣移轉棟數仍然超過35萬棟，致使家戶購屋比寫下不錯的成績。根據六都地政與民政局資料顯示，2024年六都家戶購屋比，以桃園市高達5.2%最多，平均每百戶就有5戶在當年買房。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，2024年下半年因為央行措施衝擊，全台買氣下挫，但上半年仍有新青安等因素催動，交易保持一定量體，致使六大都會區家戶購屋比仍創3年以來高點。

綜觀去年六都家戶購屋比，其中以桃園市5.2%最高，台中市4.9%、高雄市3.9%名列亞軍與季軍，台北市則以2.8%敬陪末座。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，桃園市房價相較雙北親民，而且機場捷運議題，讓沿線各站創造通勤購屋量，加上近年產業園區帶動人口紅利，在地換屋、首購需求不斷，致使去年家戶購屋比仍處高檔。

重劃區、軌道經濟加持　台中家戶購屋比衝高

賴志昶表示，台中市近年來於西屯、北屯都有不少重劃區議題，帶動區域房價高漲，也吸引品牌建商持續進駐，同時台中捷運藍線、台中港等議題帶起海線行政區交易量體，整體區域房市前景看好，致使2024年年家戶購屋比高達4.9%，達到新冠疫情以來的最高點。

至於高雄市，具有高科技產業進駐帶動，加上區域近期演唱會經濟帶動觀光資源，區域也有不少在地品牌建商持續推案，整體經濟與產業層面蓬勃發展，帶動房市購屋需求。

賴志昶指出，觀察六大都會區家戶購屋比數據，其中台北、桃園、台南以及高雄都創3年新高，新北、台中則與近年高點持平，顯示去年下半年起雖然交易量驟減，但全台縣市交易量體仍有剛需與交屋支撐力道。

只不過，從新冠疫情以來的房市多頭，去年下半年央行推出第七波信用管制措施，交易量持續重挫，直到2025年年初仍未有起色，在目前由多轉空的當下，購屋者應居安思危，慎選區域地段，因應未來市場波動。